1、1 1 / 6 6 1.1. 目的目的 为了预防火灾和减少火灾危害，确保火灾预防与灭火救援工作的实施，保护人身、 财产安全，维护公共安全。 2.2. 范围范围 适用于天成物业各项目消防安全管理。 3.3. 职责职责 部门/岗位 职责 区域总经理 为区域公司消防安全管理第一责任人， 全面负责公司消防安全管理工作的 统筹开展。 区域运营管理 部 协助落实和监督区域各项目的消防安全管理工作，完善消防安全责任制 度。 项目、案场 为消防安全的直接责任人，建立消防安全管理制度和义务消防队，落实消 防安全责任制，开展消防安全教育和防火检查，消除火灾隐。
2、1 / 10 1.1.目的目的 规范消防系统维护标准及维护作业要求。 2.2.范围范围 适用于消防系统维护管理。 3.3.职责职责 部门/岗位 职责 专业管理部门 规范消防系统管理标准 监督指导各服务中心消防系统管理 物业服务中心负责人 监督本部门消防系统管理状况 维修负责人 指定消防系统管理责任人 监督消防系统管理责任人职责落实情况 组织消防系统定期维保工作 设备责任人 定期巡检及维护消防系统 4.4.方法与过程控制方法与过程控制 4.1 消防系统维护标准 4.1.1 消防水泵、喷淋水泵供水系统具备任意时间启动正常，不堵塞、跳闸，不泄漏。 止回阀。
3、1 1 / 4 4 1.1.目的目的 规范中控室的管理工作,明确中控室工作的职责。 2.2.范围范围 适用于各物业服务中心中控室的管理。 3.3.职责职责 4.4.方法与过程控制方法与过程控制 4.1 人员要求 项目 要求 值班人员 必须经过消防安全知识、消防设备操作、电话礼仪、客户服务技巧等培 训，且考核合格，具备处理紧急事件能力。 中控室人员须持有当地主管部门颁发的 消防上岗证 （或依当地管理 要求，持证上岗） 。 熟悉管理服务区域各类人员的职责范围，熟悉管理服务区域环境、楼宇 结构、设施、设备、器材布置及其控制范围。 了解管理服务区域各类。
4、1.1.目的目的 统一高低压配电设备维护标准及规范维护作业要求。 2.2.范围范围 适用于高低压设备维护。 3.3.职责职责 部门/岗位 职责 物业服务中心负责人 监督本部门配电设备管理。 维修负责人 指定配电设备管理责任人； 监督配电设备管理责任人职责落实情况；组织开展配电 设备定期维保工作。 设备责任人 定期巡检及维护配电设备。 4.4.方法与过方法与过程程控制控制 4.1 高低压配电室管理规范： 1) 配电室房门上有相对应设备房标识。 2) 配电室内照明足够，墙面，地面无污迹、整洁，物品摆放整齐，无杂物。 3) 设备现场的操作作业指导书。
5、1.1.目的目的 规范给排水系统维护标准及维护作业要求。 2.2.范围范围 适用于给排水系统维护管理。 3.3.职责职责 部门/岗位 职责 专业管理部门 规范给排水系统管理标准。 监督指导各服务中心给排水系统管理。 物业服务中心负责人 监督本部门给排水系统管理。 维修负责人 指定给排水系统管理责任人。 监督给排水系统管理责任人职责落实。 组织给排水系统定期维保工作。 设备责任人 定期巡检及维护给排水系统。 4 4方法与过程控制方法与过程控制 4.1 系统维护标准: 序号 系统分类 管理标准 1 水泵 1.水泵运行无异响，无异常震动,水泵轴润滑油。
6、天天成成物物业业- -明明月月洲洲项项目目机机房房标标准准( (标标识识标标牌牌) ) 序序号号名名称称单单位位 数数量量 合合计计尺尺寸寸（CMCM）图图片片 A A区区B B区区C C区区 生生活活水水泵泵房房 1生活水泵房块1113尺寸：250*110 2管理制度块77721尺寸：600*400 3展板块1113尺寸：600*400 4警示标识块20202060尺寸：300*150 5排水阀块2226尺寸：250*110 6溢水管块1113尺寸：150*60 7管道标识块66618尺寸：150*60 8水泵编号块88622尺寸：250*110 9 高区供水 中区供水 块2226尺寸：300*150 10 管道水流指 示标识 块66618尺寸：150*60 。
