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6-1-6 工程场地平整 6-1-6-1 场地平整的程序 场地平整是将需进行建筑范围内的自然地面， 通过人工或机械挖填平整改造 成为设计所需要的平面，以利现场平面布置和文明施工。在工程总承包施工中， 三通一平工作常常是由施工单位来实施， 因此场地平整也成为工程开工前的一项 重要内容。 场地平整要考虑满足总体规划、 生产施工工艺、 交通运输和场地排水等要求， 并尽量使土方的挖填平衡，减少运土量和重复挖运。 场地平整为施工中的一个重要项目，它的一般施工工艺程序安排是：现场勘 察清除地面障碍物标定整平范围设置水准基点设置方格网五角场地块商业五角场地块商业MallMall项目项目 合作提案合作提案 零零点咨询点咨询 2011年6 6月月3 3日日 项目分析项目分析 研究方法介绍研究方法介绍 项目背景介绍项目背景介绍 目录 Contents 项目分析项目分析 研究方法介绍研究方法介绍 项目背景介绍项目背景介绍 目录 Contents 4 XXX地产公司，为准确定位投资上海新的“上只角”并打造国内精品综合型商业 Mall，特别聘请零点咨询成立项目组进行专项研究，为投资商项目规划、定位、后续营 销提供参考建议。 本次调研的核心目的在于： 一、准确定位商业Mall的主题，在主题定位、业态定西安建筑科技大学硕士学位论文 西安建筑科技大学硕士学位论文 西安建筑科技大学硕士学位论文 地铁上盖物业商业综合体实例研究 以上海市五角场地区为例 专业：建筑与土木工程 硕士生：薛璐 指导老师：姚慧（教授级高级建筑师）摘要 地铁,是一个城市国际化、现代化的标志,是现代都市文明的一种象征。它促进城市价值和土地价值增长，将社会财富从热点区域导入城市角落。近些年随着经济的不断发展和进步，我国城市地铁交通伴随着社会经济进入快速发展阶段，国内许多城市均开始着力发展本区域内的地铁交通。于是地铁上盖物业商业综合体作为地铁场地规划设计成本优化场地规划设计成本优化 赵晓光副教授赵晓光副教授 2011年4月24日2011年4月24日 提要提要 楔子楔子 第一讲场地总平面设计成本控制第一讲场地总平面设计成本控制 第二讲场地道路设计成本控制第二讲场地道路设计成本控制 第三讲场地竖向设计成本控制第三讲场地竖向设计成本控制 第四讲场地管线综合设计成本控制第四讲场地管线综合设计成本控制 第五讲总图管理第五讲总图管理 结语结语 楔子楔子 新思维新思维 新形势新形势 新方法 山 地 平 原 新方法 山 地 平 原 丘 陵 丘 陵 设计条件设计条件 总平面布置总平面布置 竖向中建一局集团建设发展有限公司中建一局集团建设发展有限公司 天津嘉里中心地下结构工程 嘉里中心工程嘉里中心工程 商场地上部分施工进度策划方案商场地上部分施工进度策划方案 天津嘉里中心工程 首首层钢柱分布示意图层钢柱分布示意图 一、各层钢柱分布说明一、各层钢柱分布说明 L2层钢柱分布示意图层钢柱分布示意图 一、各层钢柱分布说明一、各层钢柱分布说明 L3层钢柱分布示意图层钢柱分布示意图 一、各层钢柱分布说明一、各层钢柱分布说明 L4层钢柱分布示意图层钢柱分布示意图 一、各层钢柱分布说明一、各层钢柱分布说明 一、各层钢柱大光明之初印象大光明之初印象 武清大光明市场地块项目简介武清大光明市场地块项目简介 1 项目及业态定位 时尚购物家庭娱乐餐饮休闲 城市生活购物休闲广场城市生活购物休闲广场 Lifestyle Lifestyle Shopping Shopping PlazaPlaza 2 3 武 清 河 西 首 个 大 型 综 超武 清 河 西 首 个 大 型 综 超 主题街区 4 打造武清第一个时尚店旗舰群打造武清第一个时尚店旗舰群 主题街区 5 就餐就餐！观影观影！唱唱K！城市生活的畅享汇城市生活的畅享汇 主题街区 F4 6 潮流精品零售集群潮流精品零售集群 主题街区 潮潮 文化文化 7 打 造 武 清 家 小型购物中心场地出租合同 租 赁 合 同 书 出 租 方： 新乐市万强商贸有限公司 地 址： 新乐市新兴路与礼堂街交叉口 法定代表人：______________ 委托代理人：______________ 职务：_________ 联系电话：______________ 承 租 方：__________________________ 地 址： 法定代表人：___________ 委托代理人：______________ 职务：_________ 联系电话：______________ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ “新乐市万强商贸有限公司”以下简称“甲方”，享有位于 的 的场地租赁影影院院租租赁赁场场地地交交付付明明细细-（场场地地交交付付时时间间确确认认，以以甲甲方方完完成成此此表表所所有有事事项项的的时时间间为为准准）2010.8.152010.8.15分分类类 序序号号说说明明责责任任方方甲甲方方场场地地交交付付时时间间双双方方意意见见甲甲方方乙乙方方甲甲方方意意见见土土 建建1提供所有划分影院租区与其他区域的分隔墙，并提供影厅的墙体。影厅建筑墙体要符合建声设计要求。（注意参照影城建筑图纸和精装修初设图纸）（常规做法为影厅墙为双层200毫米厚的加气轻质砖墙，中间为100毫米厚的空气夹层。详细做  房 屋 租 赁 合 同 出租方（甲方）： 法定代表人： 地址： 承租方（乙方）：浙江苏宁电器有限公司 法定代表人： 地址： 甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议： 第一条 租赁物 1.1 本合同租赁物为 号 共计 平方米（建筑面积）的房屋、附属设备设施和附属场地。甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一。 1.2 本合同租赁物的购物中心短期租赁、临时经营服务合同 甲 方： （以下简称甲方） 乙 方： （以下简称乙方） 甲、乙双方经友好协商，在公平、公正、公开、平等、互惠的原则下，就*****购物中心场地服务事项，达成一致，内容如下： 一、场地服务地点： 甲方向乙方提供位于*****购物中心 层 区 （编号）的场地，用于乙方的短期租赁或临时性经营，面积 平方米。 乙方承租该场地的用途为： 。 二