时代广场项目定位策划研究报告合集（共29套打包）

Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page1 地产服务地产服务 投资管理投资管理 资产及商业管理资产及商业管理 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page2 中德中德时代广场定位暨物业发展建议时代广场定位暨物业发展建议 20201010年年0303月月 德思勤德思勤长沙长沙 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page3 本报告仅供客户内部使用，版权归德思勤所有，未经德思勤书面许可，不得擅自向其它任 何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 版权声明 Copyright;1 本报告严格保密 深圳市众厦地产顾问有限公司深圳市众厦地产顾问有限公司 2 本报告严格保密 用心，创造价值用心，创造价值 Creating value by heartsCreating value by hearts 3 本报告严格保密 中国策划代理五十强中国策划代理五十强 实用型地产营销专家实用型地产营销专家 深圳市十大品牌中介深圳市十大品牌中介 跨区域地产行销专家跨区域地产行销专家 4 本报告严格保密 中国 郑州。中部崛起 5 本报告严格保密 郑州时代国际广场定位报告郑州时代国际广场定位报告 谨呈：河南业之华房地产开发有限公司谨呈：河南业之华房地产开发有限公Code of this report | 1 Code of this report | 2 合力借势 差异突围 佛山时代广场商业定位及收益测算报告 谨呈:金科地产 天 作 人 为 专 业 之 至 Code of this report | 3 经济技术指标 区位资源特征 项目现状及历程 Part 1 项目本体分析 Code of this report | 4 项目基本指标数据项目基本指标数据 佛山时代广场 Code of this report | 5 项目区位特征（项目区位特征（1）：）：禅城城北门户、交通枢纽、商贸物流集散地禅城城北门户、交通枢纽、商贸物流集散地 Code of this report | 6 区位特征（区位特征（2）：滨水休闲、主题产业准栺尔旗时代广场 项目整佑定位及収展策略 谨呈谨呈: :满世地产满世地产 本报告是严格保密的。 报告思路报告思路 PART1. PART1. 项目本体条件及开发目标解析项目本体条件及开发目标解析 PART2. PART2. 区域发展与价值定位区域发展与价值定位 PART3. PART3. 房地产市场研究房地产市场研究 PART6. PART6. 项目规划布局及指标建议项目规划布局及指标建议 PART5. PART5. 项目发展战略及整体定位项目发展战略及整体定位 PART7. PART7. 经济测算经济测算 PART4. PART4. 案例借鉴案例借鉴 市场发展脉络市场发展脉络 城市发展脉络城市发展脉络 可呼和浩特巨华时代广场项目呼和浩特巨华时代广场项目 定位及物业发展建议定位及物业发展建议 谨呈：内蒙古时代中天房地产有限公司 2006-11-28 本报告是严格保密的。 第一部分第一部分 项目概况与开发目标项目概况与开发目标 本报告是严格保密的。 项目位于新华大街与东影南路交界处，交项目位于新华大街与东影南路交界处，交 通便利，生活配套成熟，商业氛围浓厚通便利，生活配套成熟，商业氛围浓厚 项目区位条件项目区位条件 项目地块位于呼和浩 特市赛罕区，距城市中距城市中 心和市委市政府均约心和市委市政府均约 5 5KMKM，十分钟左右本报告是严格保密的。 钱江国际时代广场项目钱江国际时代广场项目 视野卓越 领先价值 2 4 4 业态定位业态定位 租金体系租金体系 5 5 3 3 2 2 1 1 市场研究市场研究 项目本体分析项目本体分析 物业调改物业调改 3 1 1 市场研究市场研究 钱江新城属性钱江新城属性 商圈分析商圈分析 城市属性城市属性 消费者分析消费者分析 宏观经济宏观经济 人口分析人口分析 消费力分析消费力分析 商家分析商家分析 案例借鉴案例借鉴 位于最有活力的长三角经济圈内，具有经济快速发展的位于最有活力的长三角经济圈内，具有经济快速发展的 优势，连续五年赢河南平顶山新区和盛时代广场定位策略报告河南平顶山新区和盛时代广场定位策略报告 01 宏观背景分枂 1、宏观背景分析地理位置（区位优越、交通发达） 平顶山市因“煤”讴市，“秱民”建市丏市龄较短，“敀圁”观念相对较弱，市匙历叱沉积少。对二本项目应利 用平顶山享有城市固有资源伓労（匙位、交通、矿产资源等 ）癿基础上，依托现阶段城市収展觃划癿主流趋労，全 力塑造项目自身癿核心竞争力。 匙位伓越：位二河卓省中卓部，因市匙建在“山顶平坦如削”癿平顶山下而得吉。现辖2市4县4匙，总面积8867平斱公里，总人口520万。 交通収达：2010-4-20 淮安亿丰时代广场 项目整体定位及发展战略建议报告 第一阶段工作成果汇报 2 目 录 第一章、项目概况 第二章、城市研究 第三章、淮安楼市 第四章、项目分析定位建议 第五章、项目经济评估 2010-4-22 3 一、地理位置 二、规划指标 三、项目定位要求 第一章、项目概况 一、地块位置 项目 海口路 大连路 翔宇大道 项目地块 翔宇大道 翔宇大道海口路 路边公交车站 路边公交车站 邻近道路较宽敞，对外交通较便捷。 4 二、规划指标 商住用地规划指标 用地面积：约89747.86平米 建筑面积：约269243.58平米 容 积 率 ：3.0 建筑密度：25%诚信诚信诚信诚信 创新创新创新创新 价值价值价值价值谨呈：南昌巅峰时代广场（暂定名）南昌巅峰时代广场（暂定名）项目项目定位报告定位报告一一n目标梳理与问题界定目标梳理与问题界定二二三三n项目定位体系项目定位体系n市场研究与整体战略市场研究与整体战略o客户目标客户目标o市场环境o本体条件o问题界定本报告是严格保密的。诚信诚信诚信诚信 创新创新创新创新 价值价值价值价值3u将其中一栋改为酒店是否可行；u材料、硬件与绿地同档次。开发商目标以及达成的初步共识开发商目标以及达成的初步共识开发商设想u写字楼的价格要达到800目录目录 第一章 项目总论2p 第二章 济宁商品房住宅市场3p 第三章 济宁商业市场现状8p 第四章 济宁服装百货小商品市场12p 第五章 济宁市街道网点分析24p 第六章 客户需求及愿望调查分析27p 第七章 项目定位分析32p 第八章 项目招商策略管理37p 第九章 项目营销推广策略43p 第十章 项目效益评价50p 附件： 济宁市商品房住宅市场调查 济宁市百货小商品市场调查 亿丰时代广场亿丰时代广场 济宁亿丰小商品城调研定位全案济宁亿丰小商品城调研定位全案 第一章第一章 项目总论项目总论 一、济宁亿丰小商品城项目基本情况一、济宁亿丰小商品城项高速高速滨湖时代广场滨湖时代广场 第二阶段工作汇报第二阶段工作汇报 项目定位深化及营销思路提报项目定位深化及营销思路提报 宏观背景分析宏观背景分析 项目定位深化项目定位深化 整体开发策略整体开发策略 经济评测经济评测 案例借鉴案例借鉴 项目案名建议项目案名建议 主题表现形式主题表现形式 写字楼写字楼 商业商业 住宅住宅 类住宅类住宅 项目主题定位项目主题定位 整体营销思路整体营销思路 年度营销主题及活动年度营销主题及活动 第一部分 第二部分 第三部分 房地产市场格局房地产市场格局 城市经济及发展城市经济及发展 区域概