房地产工程土建桩基施工工艺及标准资料合集（共25套打包）

反应粘防水卷材施工工艺和质量标准反应粘防水卷材施工工艺和质量标准（ 修订版）修订版） 工程管理中心工程管理中心 年年 5 5 月月 目录目录 一、编制说明一、编制说明 . 1 1 二、概述二、概述 . 1 1 三、施工准备三、施工准备 . 1 1 3.1 反应粘防水卷材材料 . 1 3.2 技术交底 . 2 3.3 样板先行 . 2 四、湿铺工艺流程四、湿铺工艺流程 . 2 2 五、铺贴施工工艺五、铺贴施工工艺 . 2 2 5.2 配制水泥凝结浆 . 3 5.3 地下室底板反应粘防水卷材空铺铺贴方法 . 3 5.4 地下室外墙反应粘施工方法 . 4 5.5 地下室顶板、屋面防水施工 . 5 六、反应房屋房屋渗漏维修施工渗漏维修施工工艺工艺参考参考 工程管理中心工程管理中心 时间：时间：20132013 年年 8 8 月月 目录目录 一、前言一、前言 . 1 二、编制依据二、编制依据 . 1 三、渗漏维修施工参考三、渗漏维修施工参考 . 1 （一）墙体渗漏 . 2 （二）天花阴角结构板渗漏处理 . 14 （三）屋面檐口处开裂、渗水处理 . 17 （四）首层梯间墙脚渗水 . 19 （五）线管渗漏 . 23 （六）阳（露）台渗漏 . 24 （七）屋面闷顶层渗漏 . 27 （八）沉箱渗漏 . 28 （九）地漏及管口渗漏 . 29 （十）地下室、消防水池渗漏处理方案 . 30 （十一）结构碧桂园集团 基础工程 CFG 桩施工工艺和质量标准文件 （试行版） 碧桂园集团工程管理中心 2014 年 8 月 目 录 一 编制说明-2 二 概述-3 三 适用范围-3 四 准备工作-3 五 工艺流程-5 六 CFG 桩施工工艺和质量标准-6 6.1 定位放线-6 6.2 成桩-6 6.3 记录-6 6.4 桩间土开挖和桩头处理-6 6.5 褥垫层铺设工艺流程和质量标准-6 6.6 质量标准-8 七、施工质量检查和验收-8 一、编制说明 由集团工程管理中心编制的 碧桂园集团复合地基工程真空预压 法施工工艺和质量标准 ，是根据： 中 华 人 民 共 和 国 行 业 标 准 建 筑 地 基 处 理 技 术 规 范碧桂园集团 基础工程 人工挖孔桩施工工艺和质量标准文件 （试行版） 碧桂园集团工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 录 一 编制说明-2 二 概述-2 三 适用范围-3 四 准备工作-3 五 人工挖孔灌注桩工艺流程-4 六 人工挖孔灌注桩工艺、质量标准-4 6.1 桩定位-4 6.2 桩孔开挖-4 6.3 护壁-5 6.4 终孔验收-5 6.5 桩身钢筋笼安装-6 6.6 桩身砼浇灌-6 6.7 记录-6 6.7 质量标准-6 6.8 安全措施-6 6.9 质量标准 -7 七 质量检查和验收-9 2 一、编制说明 由集团工程管理中心编制的碧桂园集团桩基工程人工挖孔 桩施工工艺和质量标准 ，是根据： 建筑桩基技碧桂园集团 基础工程 冲孔桩灌注桩施工工艺和质量标准 （试行版） 碧桂园集团工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 录 一 编制说明-2 二 概述-3 三 适用范围-3 四 准备工作-3 五 冲孔桩工艺流程-4 六 施工工艺和质量标准-5 6.1 桩位-5 6.2 护筒-5 6.3 钻机就位-5 6.4 护壁泥浆-5 6.5 冲孔-6 6.6 终孔、清孔-7 6.7 钢筋笼安装-7 6.8 安放导管-7 6.9 灌注水下砼-8 6.10 记录-8 6.11 质量标准-8 七 质量检查和验收-10 7.1 施工前检验-10 7.2 施工检验-10 7.3 施工后检验-10 7.4 竣工验收-10 2 编制说明 由集团工程管理中心编制的碧桂园集团桩基工卫生间等电位安装指引 工程管理中心 2017年5月5日 卫生间等电位安装管控要点 二、采用不小于1x2.5mm2的BV导线进行等电位联结（穿管暗敷） 三、浴室内的等电位联结不得与浴室外的PE线相连，以防故障时引入危险电位。如浴室内有PE线，则必 须要与该PE线做联结（例如插座的PE线端子或接线盒内的PE线） 四、等电位联结线应采用放射式布线安装 五、卫生间内的灯具如安装高度低于2.4米，灯具PE线，应与等电位箱端子联结 一、等电位引下线截面积不小于80mm2，采用镀锌扁铁或镀锌圆钢与本层建筑物钢筋网可靠连接 六、等电位箱内严禁引入其它电源线卫生间进水管线安装指引 工程管理中心 2017年5月5日 卫生间进水管施工管控要点 一、严禁给水管采用预埋在结构楼板内的方式进入卫生间 二、严禁给水管从门槛下方敷设进入卫生间， 三、严禁给水管直接穿卫生间防水反坎敷设 四、给水管应采用几字型布管方式，从防水反坎上方进入卫生间 五、卫生间防水反坎浇筑时需预留竖向压槽（宽50mmx深30mm） 五、严禁在卫生间承重墙体上横向开槽布管 给水管在门槛下方敷设 横向开槽 穿越防水反坎根部 给水管错误做法 卫生间进水管敷设示例 毛坯交付：卫生间内预留 管头即可； 精装交付：给水管应“几” 碧桂园反应型防水卷材碧桂园反应型防水卷材 施工工艺和质量标准施工工艺和质量标准 施工质量通病防治施工质量通病防治 20152015年版年版 工程管理中心工程管理中心 2012015 5年年5 5月月 目 录 一、反应型防水卷材施工工艺（图片版）一、反应型防水卷材施工工艺（图片版） 二、反应型防水卷材质量标准二、反应型防水卷材质量标准 三、反应型防水卷材施工质量通病与防治三、反应型防水卷材施工质量通病与防治 一、反应型防水卷材施工工艺一、反应型防水卷材施工工艺 （图片版）（图片版） 地下室底板反应粘防水卷材铺贴方法地下室底板反应同层排水应用常见问题 工程管理中心 年5月 前言 工程管理中心亍2015年10月整理了同层排水管件现场安装问题的课件， 由亍资料有限，内容丌够全面，本次重新修订为同层排水应用常见问题，供 区域项目参考，助力产品质量提升。 1、课件修订 2、技术支持不服务 如需详细了解该产品或存在其他应用问题，可联系厂家到现场提供技术支持； 同时请区域项目把应用问题、产品优化等（图片+文字）反馈到工程管理中心，以 便中心汇总后不相关部门协调解决。 目录 一 安装方法介绍 三 土建配合问题 二 闭水试验 四 成品保护措施 一、安装方法介绍 1、安同层排水施工指引 工程管理中心 年6月 目录 一 安装方法介绍 二 常见问题处理方法 管井反坎 与结构一 次性成型 管井里面 不做找平 、防水 管 井 窄 小，横向 管边封堵 质量得不 到保障 管井内侧无法保管井内侧无法保 证管边填塞质量证管边填塞质量 一、同层排水施工工艺 什么是同层排水？ 同层排水就是将沉箱传统的侧排地漏的功能，用预埋积水器（自带二次排水孔）来代替，沉箱内的积水直 接流入到管井内，通过管井内的PVC预埋积水器上的泄水孔排出至立管，无需另外安装侧排地漏。 土建工艺有什么不同？ 传统做法传统做法 同层排水新工艺同层排水施工指引 工程管理中心 2017年5月5日 同层排水施工管控要点 二、沉箱结构闭水实验完成前不得安装立管 三、沉箱防水完成后方可砌筑管井 五、管井砌筑时应预留过水孔洞，沉箱内有反梁时应在反梁底部预留过水孔，确保沉箱积水排向积水器 六、安装沉箱盖板前，清理沉箱垃圾后方可抽出积水器保护胶条 一、严格按照工序进行管件预留、预埋 四、管井砌筑时必须对同层排水管件进行保护，防止建筑垃圾等杂物堵塞排水孔 1、管件预埋固定2、钢筋绑扎3、砼浇筑 4、沉箱结构闭水 试验 5、沉箱清理及找 平 6、沉箱防水施工 7、立管安装 8、沉箱江中区域工程技术部江中区域工程技术部 同层排水现场问题解决指引 通过对各项目现场检查发现，同层排水大部分的问题不是技术问题，而 是出现很多如现场不按图施工、未用集团指定品牌、工序颠倒、成品保 护不到位等管理问题。 因此项目部、总包单位、水电单位只有加强图纸、材料品牌、工人培 训（同排土建施工工序、成品保护）的现场管理，才是提高同层排水 施工质量、减少问题出现的关键所在。 目录 一、找平前沉箱积水及垃圾处理指引一、找平前沉箱积水及垃圾处理指引 二、沉箱找平、防水施工时同排成品保护指引二、沉箱找平、防水施工时工法样板设置标准和内容要求 工法样板设置标准和内容要求 在巡查过程中发现全国各项目的工法样板做法差别较大， 水平参差不齐。 例如许多施工单位采取每 一个工序做一个小样板的方式，结果工法样板展示区显得杂乱，而且所展示工序也不够全面。为解决该 种混乱情况， 由我部门牵头将施工现场中各种工序的工法样板统一并在全国各项目推行， 以保证工法样 板做法基本接近，达到全国统一标准，统一管理的要求。 一、工法样板设置要求： 一、工法样板设置要求： 1、各施工单位可选取一栋别墅或者一层洋房集中设置工法样板，若施工场地具备条件GCGC 技术标准技术标准 20:20:常用建筑材料体验标准、检验批及取样数量常用建筑材料体验标准、检验批及取样数量 序号 材料分类 材料名称 试验项目 执行标准 检验批及取样数量 复检规则 1 承重结构的 混凝土试块 普通混凝土 抗压强度 混凝土强度检验评 定标准 GB 50107-2010 100 盘且不超过 100M同配合比不少于一次； 足 100 盘时按一次取样；当一次连续浇筑超 过 1000M时， 每 200M不少于一次； 同一楼层 同一配合比的砼不少于一次。 / 2 承重墙体的 砌筑砂浆试 块 砌筑砂浆试件 抗压强度 建筑砂浆基本性能 试验方法标准 JGJ/T 70-2009 每1 碧桂园集团 地基工程 强夯法地基施工工艺和质量标准 （试行版） 碧桂园集团工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 录 一、编制说明-2 二、概述-3 三、适用范围-3 四、准备工作-3 五、强夯施工艺工流程-4 六、施工工艺、质量标准-5 6.1 施工技术参数的选取-5 6.2 施工质量控制要点-6 6.3 质量检验标准 -7 七、 质量检测和验收-7 2 一、编制说明 由集团工程管理中心编制的 碧桂园集团地基工程强夯法施工工 艺和质量标准 ，是根据： 中 华 人 民 共 和 国 行 业 标 准 建 筑 地 基 处 理 技 术 规 范 （jgj79-2012) 结合碧桂园集团软基工程实际情户内空调孔、空调插座预埋工作指引 工程管理中心 2017年5月5日 空调孔、空调插座预埋管控要点 三、空调插座、空调孔应设置在同一面墙上，且空调插座高于空调孔 一、本次宣贯的空调孔、空调插座预埋管安装方式分为四种：分别为大线条空调龛非大线条空调龛 凸窗平窗其中大线条空调龛非大线条空调龛安装方式相同 四、空调孔预留应向外有坡度应为5%10%坡度，防止雨水倒灌 详解2017版建筑设计总说明空调安装 二、本次宣贯的空调孔、空调插座预埋管安装地区共分三类：分别为夏热冬冷地区夏热冬暖地区严 寒地区其中夏热冬冷地区夏热冬暖地区空调碧桂园集团 基础工程 振动挤密法桩施工工艺和质量标准文件 （试行版） 碧桂园集团工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 录 一 编制说明-2 二 概述-3 三 适用范围-3 四 准备工作-3 五 工艺流程图-4 六 施工工艺和质量标准-4 6.1 桩机定位-4 6.2 成桩-5 6.3 灌注量 -5 6.4 碎石桩地基质量检验 -5 6.5 褥垫层 -5 6.6、记录-5 七 施工质量检查和验收-6 2 一、编制说明 由集团工程管理中心编制的 碧桂园集团复合地基工程振动挤密法桩 施工工艺和质量标准 ，是根据： 中华人民共和国行业标准建筑地基处理技术规范（jgj79-2012) 结合碧桂园集团软基工1 碧桂园集团 地基工程 地基换填法施工工艺和质量标准 （试行版） 碧桂园集团工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 录 一 编制说明-2 二 概述-3 三 适用范围-3 四 准备工作-3 五 工艺流程-4 六 施工工艺、质量检验标准-4 6.1 测量放线 -4 6.2 基底清理-4 6.3 特殊情况 -5 6.4 换填材料、适用范围、质量要求-4 6.5 分层铺设换填料-6 6.6 压实-7 6.7 找平验收 -9 6.8 质量检验标准-9 6.9 施工质量检查和验收-10 七 竣工验收-10 2 一、编制说明 由集团工程管理中心编制的 碧桂园集团地基工程真空预压法施 工工艺和质量标准 ，是根据： 中 华 人 民碧桂园集团 基础工程 旋喷注浆法施工工艺和质量标准文件 （试行版） 碧桂园集团工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 录 一 编制说明-2 二 概述-3 三 适用范围-3 四 准备工作-3 五 工程-4 六 旋喷注浆施工工艺和质量-4 6.1 钻机就位-4 6.2 钻孔 -5 6.3 试管 -5 6.4 喷射注浆-5 6.5 旋喷技术参数-5 6.6 旋喷法形式-5 6.7 喷浆结束与拔管-6 6.8 旋喷冒浆处理-6 6.9 旋喷桩施工质量标准-7 6.10 桩间土开挖和桩头处理-7 6.11 褥垫层铺设工艺流程和质量标准-7 七 施工质量检查和验收-8 2 一、编制说明 由集团工程管理中心编制的 碧桂园集团复合地基碧桂园集团 基础工程 旋挖灌注桩施工工艺和质量标准文件 （试行版） 碧桂园集团工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 录 一、编制说明-3 二、概述-3 三、适用范围-3 四、准备工作-3 五、施工工艺流程-4 六、施工工艺和质量标准-5 6.1 桩位-5 6.2 护筒-5 6.3、钻机就位-5 6.4、护壁泥浆-5 6.5、钻孔-6 6.6、终孔、清孔-6 6.7、钢筋笼安装-6 6.8、安放导管-6 6.9、桩孔浇捣砼-7 6.10、记录-7 6.11、质量标准 -8 七、施工质量检查和验收-9 2 编制说明 由集团工程管理中心编制的碧桂园集团桩基工程旋挖钻孔 灌注桩施工工艺和质量标准 ，是根据： 建碧桂园集团 基础工程 锤击预制桩施工工艺和质量标准 （试行版） 碧桂园集团工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 录 一 编制说明-2 二 概述 -3 三 适用范围-3 四 准备工作-3 五 试打桩-3 六 预应力管桩锤击施工工艺流程-5 七 施工工艺、质量标准-5 7.1 一般施打桩顺序-5 7.2 记录- -5 7.3 施工质量控制要点-5 7.4 特殊情况-6 7.5 收锤-6 7.6 质量标准-6 八 施工质量和验收检测-8 2 一、编制说明 由集团工程管理中心编制的 碧桂园集团桩基工程锤击桩施工工 艺和质量标准 ，是根据： 1.建筑桩基技术规范JGJ 94-2008; 2.锤击式预应力混凝土管桩基碧桂园集团 基础工程 水泥搅拌桩施工工艺和质量标准文件 （试行版） 碧桂园集团工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 录 一 编制说明-2 二 概述-3 三 适用范围-3 四 准备工作-3 五 施工工艺流程-4 六 施工工艺和质量标准-4 6.1 定位 -4 6.2 制备水泥浆（湿喷）-5 6.3 预拌下沉喷浆-5 6.4 提升喷浆-5 6.5 控制时-5 6.6 补浆-5 6.7 干法施工要求-5 6.8 记录-6 6.9 质量标准-6 6.10 桩间土开挖和桩头处理-7 6.11 褥垫层铺设工艺流程和质量标准-7 七 质量检查和验收-8 7.1 施工前的检验-8 7.2 施工检验-8 7.3 施工后检验-8 7.4 竣工验收-8 2 一、编1 碧桂园集团 地基工程 真空预压地基施工工艺和质量标准 （试行版） 碧桂园集团工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 录 一 编制说明-2 二 概述-3 三 适用范围-3 四 准备工作-3 五 工艺流程示意图-4 六 施工工艺和质量标准-5 6.1 场地-5 6.2 铺滤水层-5 6.3 插塑料排水带-5 6.4 铺管网和设备安装-6 6.5 加固单元划分-6 6.6 铺膜-6 6.7 真空预压-7 6.8 试抽气-7 6.9 抽气-7 6.10 观测与检测 -8 七 质量标准和验收-8 2 一、编制说明 由集团工程管理中心编制的 碧桂园集团地基工程真空预压法施 工工艺和质量标准 ，是根据： 中 华 人 民 共 和 国 碧桂园集团 基础工程 长螺旋压灌砼桩施工工艺和质量标准文件 （试行版） 碧桂园集团工程管理中心 2014 年 8 月 1 目 录 一 编制说明-2 二 概述-3 三 适用范围-3 四 准备工作-3 五 施工工艺流程-4 六 施工工艺和质量标准-5 6.1 定位测量放线-5 6.2.护筒-5 6.3 成孔-5 6.4 允许偏差项目-6 6.5 桩基检测-5 七、质量检查和验收-6 7.1 施工前检验-6 7.2 施工检验-6 7.3 施工后检验-7 7.4 竣工验收-7 2 一、编制说明 由集团工程管理中心编制的碧桂园集团桩基工程长螺杆压 灌桩施工工艺和质量标准 ，是根据： 建筑桩基技术规范JGJ 94-2008; 结合防渗漏、防开裂重点控制 （ 修订版） 工程管理中心 年 5 月 前 言 为适应集团招标制度的调整，满足总价包干合同的计量需求，统一设计图纸输出信息，经与各相关 职能部门协商一致，对防渗漏、防开裂重点控制( 版)（以下简称旧版）文件进行了修订，编制 完成了防渗漏、防开裂重点控制（ 修订版）（以下简称修订版）。 两防（ 修订版）重点修订了以下内容： 1、 删除了旧版两防文件中有关涉及设计规范的构造措施和要求，该部分内容将由设计图纸 统一输出，以便于在投标前进行统一成本计量； 2、 修订了部分文字表述； 3、 原节点大样图和附碧桂园集团 基础工程 静压预制桩施工工艺和质量标准 （试行版） 碧桂园集团工程管理中心 2014 年 8 月 目 录 一 编制说明-1 二 概述-2 三 适用范围-2 四 准备工作-2 五 施工工艺流程-5 六 施工工艺和质量要求-6 6.1 一般施压先后顺序-6 6.2 记录-6 6.3 垂直度-6 6.4 接管桩-6 6.5 特殊情况-6 6.6 压桩完毕-7 6.7 质量标准-7 七 施工质量检查和验收-8 3 一、编制说明 由集团工程管理中心工程管理部编制的碧桂园集团桩基工程桩静压 桩施工工艺和质量标准 ，是根据： 1.建筑桩基技术规范JGJ 94-2008; 2.静压预制混凝土桩基技术规程广东省标准