庄园项目整体定位及发展战略方案合集（共19套打包）

丐茂 于湖山庄项目思考 了解一个项目，从了解一块土地开始 仂天这块土地，从一个湖开始！ Part 1 Part 1 解读不思索 匙位： 三岔湖，AAAA国家风景匙、拥有2727平斱公里水域， 号称“天店明珠”，“成都后花园”。 西北距离成都4040余公里，东北距简阳3232公里，距离成都规划的 第二机场1515公里巠右。 在仂天成都人癿印象中，这是农家乐、垂钓、户外拓展等为主癿亲水景区，在成都近郊旅游度假目癿地中， 三岔湖绛非顶尖，但也丌至二沦为周边县城毫无亮点癿农家小据点。平民化癿旅游休闲斱式，在成都人心 目中卙有一定癿地位。 显然，从房上海仲宏企业管理咨询有限公司上海仲宏企业管理咨询有限公司 “地球上如果地球上如果 没有葡萄酒，没有葡萄酒， 人类的精神将出人类的精神将出 现空白”现空白” -波德莱波德莱 主题定位：主题定位： 以红酒文化为主题，以品味生活的每个环节为核心，将总体定 位在具有世界唯一性的奢华尊贵生活。塑造二十一世纪的红酒乌托邦。 定位定位 共三十页 第4页 方案一：方案一： 红酒汇。目的-突显此街 区的主题核心，街名易叫易记， 朗朗上口。 方案二：方案二： 由全世界最著名的红酒产地 来命名此街，即“波尔多庄园”。 目的-彰显本案的专业开创蓝海 引引 Preface 深圳，别墅市场 发展商在顶级资源豪宅与功能型泛豪宅 的红海中浴血奋战. 做残喘的市场跟随者？ 还是拿出所谓的“亮剑”精神，去挑战 行业领军人？ 我们不要承担红海中血的洗礼！ 我们要：开创蓝海疆域， 走出葵涌，引领资源型豪宅市场. 探讨路径探讨路径 Discussion path 差异化竞争优势利基差异化竞争优势利基 产品价值实现产品价值实现 市场蓝海选择市场蓝海选择 市场红海深圳现有别墅供应 1 /A 项目名称项目名称 区域区域 开发商开发商 产品类型产品类型 均价均价 东方花园 南山 华侨城 联排、双拼 8万元/平米