城市综合体案例研究报告合集（共24套打包）

宝龙商业地产 1 样本企业研究：宝龙地产样本企业研究：宝龙地产 2010年09月28日 宝龙商业地产 2 主主 要要 内内 容容 提提 示示 宝龙企业研究宝龙企业研究 青岛宝龙城市广场项目研究青岛宝龙城市广场项目研究 青岛李沧宝龙项目研究青岛李沧宝龙项目研究 郑州宝龙城市广场项目研究 给甲方的建议 1 2 3 4 5 宝龙商业地产 3 目目 录录 宝龙地产商业模式 宝龙地产产品特点 宝龙地产土地模式 宝龙集团及地产业务介绍 宝龙地产借鉴性分析 宝龙地产资本情况 1、宝龙集团当前发展概述 2、宝龙集团企业背景 3、宝龙业务结构 4、宝龙发展策略 5、宝世联地产 CBDCBDCBDCBD及城市综合体案例与开发模式研究及城市综合体案例与开发模式研究及城市综合体案例与开发模式研究及城市综合体案例与开发模式研究 世联地产 CBDCBDCBDCBD核心模式及城市综合体案例分析核心模式及城市综合体案例分析核心模式及城市综合体案例分析核心模式及城市综合体案例分析 世联地产 项目小组结合了项目小组结合了项目小组结合了项目小组结合了12121212个案例分析个案例分析个案例分析个案例分析、收集了大收集了大收集了大收集了大 量数据并进行了量数据并进行了量数据并进行了量数据并进行了80808080多次访谈多次1 1.项目发展路径研究 a.上海外围区域发展的启示：闵行区 居住新区商业成功案例研究 城市外围城市综合体模式研究 背景： 闵行区的人口仅次于浦东，为上海人口第2大的区。 也是上海外围区县中城市化最早、最快的区，是上海 第一个重点建设的人口疏散区。 问题： 住宅快速增长，由2000的987万平米增长至2008年 的5602万平米。 商业、办公物业远远落后于住宅发展和人口导入。 十年间，商业、办公的建筑面积基本保持在住宅面 积的3%左右。人均商业面积不足1平米。 2008年，全区常驻人口大幅下降约9万人。 措施： 2009年区内大规模拆迁改造，住 1 新加坡地标性高端城市综合体ION Orchard 项目概况 项目名称：项目名称：ION Orchard 项目地点：项目地点：新加坡主要中心商业区乌节路 项目总面积：项目总面积：212,000 平米 设计师：设计师：Benoy 开发商：开发商：嘉德置地与新鸿基地产合作开发 业主：业主：嘉德置地/新鸿基地产 购物中心：购物中心：开业时间：开业时间：2009 年 7 月 21 日（购物中心）建筑层数：建筑层数：8 层（地上 4 层，地下 4 层）总楼面面积：总楼面面积：87,500 平米 净出租面积：净出租面积：66,000 平米 店铺个数：店铺个数：300 多个 停车位：停车位：1. 项目基础信息 2. 项目区位分析 3. 项目商业布局 4. 项目动线设计 5. 项目建筑设计 目 录 PART 1 项目基础信息 1.1 项目基础信息合肥天鹅湖广场 项目基本情况 项目名称：吅肥天鹅湖幸场 项目地址：吅肥市政务区南二环路3818号 商场开业时间：2012年7月20日 占地面积：62806.76m2 总建筑面积： 34.27万m2 商圈性质：市级商圈 物业组合：办公、酒店、商业 商业类别：购物中心 投资商： 开发商：吅肥天鹅湖幸场投资有限公司 物业管理公司：物业 建筑设计公司： 停车位： 商铺租金类型： 规划建有约16万癿大型国际商业中心，13万癿超高层 双百强商业项目案例之二十——青岛宝龙城市广场 青岛宝龙城市广场——中国首个75万平方米主题游乐式购物公园 城市：青岛     在青岛人口不足60万的城阳区，建设一个75万平方米的购物中心。青岛宝龙城市广场，正在展开一场“游在此、购在此、欢乐在此”的商业造城计划。 2楼 2010-03-09 14:04 3楼 2010-03-09 14:05 评论： 中国竟然已经有这么大的建成开业的商业地产，惊讶中。而且我百度了一下，发现宝龙城市广场在不少城市都已有或将建，如徐州、福州、汉阳。果然不出我所