商贸城招商定位策划手册合集（共28套打包）

金金山山商商贸贸城城项项目目筹筹备备（执执行行）工工作作进进度度表表2013年10月11月12月2014年1月序19212325272931135791113151719212325272930135791113151719212325272931135791113151719212325六一三五日二四五日二四六一三五日二四六一三五六日二四六一三五日二四六一三五日二三五日二四六一三五日二四六号19419219018818618418218117917717517317116916716516316115915715515315215114914714514314113913713513313112912712512312112011811611411211010810610410210098961了解巴东市场商业结构2制定招商方案、策略3区域规划4楼层定位及规划设计建议报告 九龙新世纪商贸城 定位及规划设计 建议报告 常州项目组 2010年 2月 6日 谨呈：金三角置业有限公司 　　根据与贵司有关协议的约定，我司现按时提交常州九龙新世纪商贸城项目之定位及规划设计建议报告。贵司可将该报告用于与上述项目相关的开发与营销活动。并对本报告提出修改建议和意见。 深圳市世方市场营销策划有限公司 常州项目组 注：本报告中所采用之原始资料除特别注明外均来自深圳市世方市场营销策划有限公司，品 阁品 阁 项项 目目 商商 业 部 分业 部 分 定 位 报 告定 位 报 告一 、 项 目 商 业 定 位 方 向 研 究一 、 项 目 商 业 定 位 方 向 研 究1 1、 超 市、 超 市项 目 商 业 部 分 以 超 市 作 为 定 位 方 向 ，根 据 项目 商 业 自 身 条 件 ，难 以 引 进 国 内 一 线 品 牌 ，而 中型 的 品 牌 超 市 在 目 前 紧 邻 项 目 已 有 一 家 大 型“ 家润 多 ”的 情 况 下 ，也 不 会 考 虑 进 驻 本 项 目 ，再 加上 超 市 的 整 体 租 金 相 对 较 低 ，销 售 回 笼 资 金 难 度大 ， 因 此 ， 不 建 议 项 目 商 业 以 超 市 为 定 - 1 - 漳平市闽西南商贸城漳平市闽西南商贸城 整体招商方案和运营方案整体招商方案和运营方案（1 1 1 10 0 0 00 0 0 09 9 9 92 2 2 28 8 8 8） 厦门百辰房地产顾问有限公司 恒隆亚太商业地产管理（厦门）有限公司 2010 年 9 月 目目 录录 序 . 2 现状分析 . 2 工作重点？ . 3 如何推进？ . 3 一、总规划建议 . 4 （一）总体规划鸟瞰图 . 4 （二）规划分析 . 4 （三）H 地块商户组合及规模 . 5 （四）H 地块商铺规划定位简要说明 . 6 （五）为什么要这样规划？出发点和理由是什么？ . 6 (六)规划信心来源 . 7 - 2 - 1、大环境 . 7 2、漳平抚顺国际商贸城抚顺国际商贸城业态定位报告业态定位报告 目目 录录 前言前言3 第一部分第一部分 项目总体定位项目总体定位 一、项目整体定位方案5 二、项目主题8 三、项目形象定位10 第二部分第二部分 市场定位市场定位 一、商业业态定位分析12 二、商业房地产目标市场定位与分析23 第三部分第三部分 商业物业产品定位商业物业产品定位 一、产品结构29 二、产品布局30 三、建筑风格定位31 四、产品内部空间布局定位32 五、产品组织定位33 第四部分第四部分 租售策略及价格定位租售策略及价格定位 一、价格体系构成（包括租售策略）36 二、突破！生存中求发展突破！生存中求发展 金苑商贸城招商方案金苑商贸城招商方案 重庆汇天房地产顾问有限公司重庆汇天房地产顾问有限公司 宏观分析宏观分析 宏观经济分析宏观经济分析 行业政策分析行业政策分析 2010年四个季度的经济增长速度分别为年四个季度的经济增长速度分别为11.9%、10.3%、9.6%、9.8% 2011年前三季度的经济增长速度分别为年前三季度的经济增长速度分别为9.7%、9.5%、9.1% 2011年每月年每月CPI分别为：分别为：1月月4.9%，2月月4.9%，3月月5.4%，4月月5.3%，5月月 5.5%，6月月6.4%，7月月6.5%，8月月6.2%，9月月6.1% 如