公园商业综合体项目策略推广方案合集（共25套打包）

句容双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.2020.07桃蕊兔玉 shop175866246案例分析效果展示规划愿景背景分析设计理念&策略规划设计设计说明Cases StudyRenderingVisionBackgroundConceptPlanningFurther Explation成都太古里鸟瞰规划愿景城市区位设计愿景总平面图设计说明北京三里屯透视基地位置设计理念空间布局造价估算广州天环广场周边环境设计推演交通流线日本琦玉新城改造商业街基地现状开放丰富消防流线设计条件艺术生活城市交通绿色生态景观分析竖向分析周边商业 2013，年， 建立敌后根据地建立敌后根据地 才能打胜仗！才能打胜仗！ 企业公园年度营销推广策略 博思堂观点：博思堂观点： 1、台面上的传统营销不能实现有效来电来访，更不能促成成 交； 2、大量的传统媒体付出、成本付出最好的结果是有影响没销 售； 3、即使建立了高新区的项目形象，同质化的项目配套会让有 效的客户跪倒在价格的石榴裙下，还是产生不了销售； 4、狗熊造就了英雄，丑陋赞扬了美丽。所以我们要感谢高新 区其他差的项目。 事实上市场已经把我自然的推到了台面上，客户和市场已经事实上市场已经把我自然的推到了台面上，客建发中央公园二期定位报告 2015.6 目录 地块条件分析 页码 商业定位 公寓定位 写字楼定位 3-6页 12-42页 44-48页 50-54页 主要结论8-10页 区位条件：城市核心位置，商业、商务氛围浓厚，消费群基数大，交通便利区位条件：城市核心位置，商业、商务氛围浓厚，消费群基数大，交通便利 1、城市中心，三大商圈辐射，城市中轴芙蓉路、韶山路纵贯两侧； 2、传统老居民区，1.5公里范围内，近27万常住居民； 3、商务集中区，周边酒店、写字楼林立，商务氛围浓厚； 4、双地铁覆盖，距离地铁1、4号线换乘站仅200米； 地块条件分析 1.5 公公 里里 金五大板块五大板块 全链整合全链整合 销售代理销售代理 SALES AGENT 整合推广整合推广 INTEGRATION AND PROMOYION 影视广告影视广告 FILM AND TELEVISION ADVERYISEMENT 空间设计空间设计 SPACE DESIGN 新媒体互动新媒体互动 NEW MEDIA INTERACTION 一个明确的命题 西政务西政务 水游精品水游精品 购物公园购物公园 400 30 10 4 400 比起那些体量庞大的综合体，我们的小而美，并非小而没 福乐门倒闭、西环百货长期萎靡、金鹰宿州路店宣布歇业，就在年前，百盛刚刚从新地mall撤离 30 在流量与相对流量之间，客户更加注重体验和场景 2017年合Page 1 朝阳中央公园广场案例分享 深圳中原建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 Page 2 Page 2 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 Page 3 Page 3 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 Page 4 Page 4 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 Page 5 Page 5 项目概况 地点：宁波万科C-PARK芝士公园 VANKE CHEESE PARK IN NINGBO 旧改项目都是带着镣铐跳舞，而办公改商业则需要舞者有更灵活的腾挪转身， 才能在限制中找到自由，在约束下引爆力量。 项目背景： 宁波日报报业大厦位原为报业集团办公使用。 万科通过租赁方式与报业集团合作，由办公 空间转变为商用空间 长租10年 用地面积：4.5万方 建筑面积：4.7万方 项目定位： 打造全品类多业态的城市学习综合体 结合音乐厅打造宁波最具影响力的素质教育 培训集成平台 成为宁波的城市地标之一 项目区位： 位于宁波最核心区三江口上 东靠奉化江，南邻琴桥，西朝宁【芝士公园】 Storyline 逻辑 奔赴世界的起跑线奔赴世界的起跑线 全国首座全国首座all timeall time城市学习综合体城市学习综合体 一个聚集城市青少年国际教育及素质教育培优门类最齐全、品质卓越的教育圣地一个聚集城市青少年国际教育及素质教育培优门类最齐全、品质卓越的教育圣地; ; 一座融合室内与户外空间的智能化教育主题公园一座融合室内与户外空间的智能化教育主题公园; ; 一种教育与文化协同互动的全新生活模式一种教育与文化协同互动的全新生活模式; ; 5大模块： 1、国际教育（万科幼儿园） 2、素质教育培训（品牌培训机构、名朝阳公园世界级地标 的立体建构 朝阳公园世界级地标 的立体建构 2013年3月5日 目录 PART 1 分枂 项目核心分枂 项目解读规角分枂 各业态产品市场优势分枂 PART 2 定位策略 PART 3 创作 PART 4 推幸策略 推幸总纲 推幸节奏 各阶段推幸策略 PART 1 分分析析 一一、项项目目核核心心优优势势分分析析 朝阳板块 北京最大城市公园癿卐越环境 北京最成熟国际豪宅板块核心 北京城心最完善高端生活配套区 地铁上盖 综合体 填补区域空白 商业、商务办公、企业独栋、豪宅四大业态综合 CBD板块获LEED认证5A级写字楼 四环内绝版5栋30005000企业独栋 地从前沙漠中有两个商人，都希望赚很多的钱来改善自己的生活，其中一个人卖过 水果，卖过栗子，卖过衣服，开过茶馆，无论做什么最终只能勉强糊口。 而另一个人却发现这里的气候多变，随后开始丌断的研究这里的气候变化，培育 原材料，组织劳劢力加工设计，丌久以后就成为整个城市最大的毛毯商人。 一个小敀事 每一个伟大的成功都是从界定清晰目标开始的 这个敀事告诉我们 那么回到项目，公园1903的目标是什么，我们期 望这个项目走到哪里？这个问题是我们首先需要达 成共识的。 谈谈目标 其实，对亍房地产来说，每一个项目都有丌同的目标，江西首席创意商业综合体江西首席创意商业综合体 一、前言一、前言 1.11.1城市进化论城市进化论 1.21.2快乐进化论快乐进化论 二、南昌商业发展概述二、南昌商业发展概述 三、樟树林文化生活公园概述三、樟树林文化生活公园概述 3.13.1项目简介项目简介 3.23.2项目区位、商圈分析项目区位、商圈分析 3.33.3项目定位项目定位 3.43.4项目优势项目优势 3.53.5项目组团介绍、业态分布项目组团介绍、业态分布 四、项目建筑立面、景观四、项目建筑立面、景观 五、项目运营分析五、项目运营分析 六、核心业态已签约商家介绍六、核心业态已签约商家0【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 百捷百捷-中央公园中央公园(HOPSCA)(HOPSCA)城市综合体初步构想交流方案城市综合体初步构想交流方案1【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 本报告仅是2009地产营销秘笈宝典上万份报告中的一。本报告仅是2009地产营销秘笈宝典上万份报告中的一。2009房地产营销秘笈宝典是书是套文档电子资，由上百人专业团队懈努进收集整，浓缩全国地产 名企操盘策之精华！是迄今为爱琴海购物公园 招商答谢会 CONTENTS 活动概述 活动设计 活动流程 第三斱推荐 关于我们 活动概述 项目定位：精致中高端国际商业综合体项目 项目主题：国内首个文化体验商业综合体 上海地区商业新地标 主题开发（关键字）：文化 艺术 生态 科技 体验 人文 健康 商场概述 主题： 七月与爱琴海.时尚精品晚宴 爱琴海购物公园招商答谢会 时间： 7月10日 19:0021:00 地点： 55 by the group 受众： 集团领导、媒体记者、目标客户，品牌商户约100人 活动信息 活动信息 活动设计 KV OP01 KV OP02 大屏幕 签到处 活动平面图 舞台示意图 氛围布置示 差富t铺墨国移盼倒卖b（踩到 i萃莘莘氓辈革国宰 1 2 3 4 5 项目属性解读 城市解读、区域解读、本体解读 星沙非热点板块，区域竞争力有限 现阶段周边常驻人流不够，缺乏商业氛围 长沙县在市场市民眼里是长沙市房地产价格的洼地 目前客户对区域的认知停留在偏离城市中心 换种思维、换个角度 从世界级城市视角寻找机会 从重大规划、设施建设视角寻找机会 Part1: 城市解读 长沙湖南省“一点一线”建设的核心城市，长株潭经济 一体化的中心城市。 打通中西，受益内外通向两广沿海和西南边陲的前缘地 带；上海、广州、重庆、武汉四大城市的辐射