保利广场商业定位报告合集（共18套打包）

国际广场-“国际公寓/集中商业” 市场定位及营销策略竞标提案 2010-09 2 1. 即将上演的传奇 2. ，不走寻常路 3. 案例研究 4. 项目定位 5. 营销策略 目录 6. 关于集中式商业 2010-09 3 2009年末，世家机构曾充满期待的断言： 这种公司，只有一种宿命，就是创造奇迹。 2009年，198崛起，让财富城北，以财富为自己正名。 2010年，一个中心，焕然新生了领事馆区。花 园，催动了新双楠的诞生。心语花园，更引得南城 高端客户万千瞩目。 2011年，又一部成都地产传奇已在萌动 国际广场！ 即将上演的传奇 第一章 2010-09 5 有的时候，命运很简单 珑门广场 项 目 定 位 提 升 及 营 销 策 略 思 考 P r o j e c tp o s i t i o n i n ga n dm a r k e t i n gs t r a t e g i ct h i n k i n g 要大胜，就要超越思维局限！ 传统套路，中规中矩，难有惊喜！ 说说：辩护律师、法官、与控方律师 辩护律师：证实犯人无罪 控方律师：证实犯人有罪 法官：站在法律的基准原则上裁定 同样 买家思考的是：我为什么要买！ 卖家思考的是：他为什么不买？ 策略公司思考的是：传达彼此价值平衡及让他们发生买卖关系； 通俗点说，我们要解决以下问题： 1. 我们这里有什么价值可以提炼（包括区域的、集团成都国际广场项目集团成都国际广场项目（暂名）（暂名） 市场研究及初步定位建议报告市场研究及初步定位建议报告 Colliers International 高力国际高力国际 谨呈：（成都）实业有限公司谨呈：（成都）实业有限公司 高力国际物业服务有限公司成都分公司 顾问及零售代理部 高力国际物业服务有限公司成都分公司 顾问及零售代理部 2 受受“集团集团”委托，我们就成都国际广场项目（大源中心区委托，我们就成都国际广场项目（大源中心区A1-A2地块）地块）(暂名暂名)所在区域的各房地 产子市场环境进行分析，目的在于从城市发展的角度论证武汉武汉武汉武汉 文化广场文化广场文化广场文化广场 商业定位策划报告商业定位策划报告商业定位策划报告商业定位策划报告 敬呈：敬呈： 湖北置业有限公司 上海高力物业顾问有限公司上海高力物业顾问有限公司 零售物业代理及咨询部零售物业代理及咨询部 2009年年7月月 2 目录目录 武汉宏观市场分析武汉宏观市场分析Part1.Part1. 武汉零售市场分析武汉零售市场分析Part2.Part2. 项目及周边环境分析项目及周边环境分析Part3.Part3. 消费者调研及厂商访谈分析消费者调研及厂商访谈分析Part4.Part4. 商业定位方案商业定位方案Part5.Part5. 3 无锡无锡达达广场广场 市场研究及定位报告市场研究及定位报告 二零零七年九月 项目研究流程项目研究流程 项目概况及思考项目概况及思考 专题研究专题研究 项 目 价 值 判 断项 目 价 值 判 断 项目定位项目定位 结 论 及 配 比结 论 及 配 比 城市发展与产业研究城市发展与产业研究 市场竞争分析市场竞争分析 案例分析案例分析 市场回顾市场回顾 整体定位整体定位 各功能定位各功能定位 各功能定位及规模各功能定位及规模 经 济 指 标 测 算经 济 指 标 测 算 第一篇第一篇 项目概况及思考项目概况及思考 abc广场用地范围西至规划道路无锡CHINA LANDCHINA LANDCHINA LANDCHINA LAND 做 一 个 项 目树一 座丰碑做 一 个 项 目树一 座丰碑 1 达达世纪广场项目世纪广场项目 策划定位及开发策略分析策划定位及开发策略分析 二七年十月十二日二七年十月十二日 CHINA LANDCHINA LANDCHINA LANDCHINA LAND 做 一 个 项 目树一 座丰碑做 一 个 项 目树一 座丰碑 2 项目研究的工作阶段划分 市场调研阶段市场调研阶段 ?项目地块勘查 ?宏观背景研究 ?房地产市场调研 ?1.达项目分析 ?2.品牌构建思路 ?3.市场环境研究 ?4.项目开发实施策略 ?5.商业资金运作思考 ?6.附录： 1）规划景观设计单