1、 顺延租期通知书注：该通知书仅适用于签订龙湖租赁合同的租户。使用前务必核查纸质版合同中关于出租人有权顺延租期的条款，相关条款若有改动，该通知书内容须进行相应调整并经律师审核后方可对外发出。致：【 】 尊敬的客户:贵我双方于【 】年【 】月【 】。
2、 LOG-008租户约满续租指引 项目招商中心1.合同到期前6个月，收到租户书面续租申请，查纸质合同确认核查租户是否有优先续租权；2.续租条件：无欠租、信誉良好、证照齐全；经营收益好；品牌定位符合项目定位；3.招商团队同项目负责人沟通是否同意续租及续。
3、 租赁资源新增及变更操作指引项目/地区招商部项目招商业务根据招商需要将租赁资源新增或变更需求同项目工程部沟通可行性项目/地区工程部工程师出据具体店铺号、分户图纸及工程条件及具体数据反馈给项目招商业务项目/区域招商中心1. 招商业务填写附件1租赁资源新增及变更申请表；2. 招商业务准备提。
4、资资源源及及面面积积变变更更申申请请表表申请时间/9/1 申请人胡维琳所属地区重庆所属项目源著天街工程责任人胡又咏招商负责人杜莉莉项目财务经理刘伟招商部文员陈南川项目负责人吴洋申请类型新增 拆分 停用 删除 面积增减变更原因应商家需求，申请对资源进行面积变更，以增加项目收益资源类型主力店 专卖店 场地 专卖店-社区配套 业态规划零售 餐饮 娱乐 服务 家居时间节点生效日期：090。
5、项项目目名名称称：申申请请日日期期：项项目目总总经经理理签签字字：本项目合理风险租售比：（先由项目评判并填写比例，资产管理负责人如有异议，双方讨论决定）业业态态风风险险租租售售比比零售正餐其他餐饮（包括水吧、休闲食品、冰激凌、咖啡）娱乐服务、家居本本次次拟拟减减免免概概览览：楼楼层层租租户户数数量量业业态态零零售售正正餐餐简简餐餐/快快餐餐 其其他他餐餐饮饮 服服务务娱娱乐乐L1L2L3L4L5。
6、 合同保证金及首期费用催缴指引 （双方已签订完成租赁合同但未接铺）项目招商中心 项目招商文员或项目业务同项目财务中心对帐，制定未按知会函中约定的时间节点交款的商户清单项目招商中心招商业务继续口头催缴 项目招商中心内部沟通确定清单里租户是否采用书面催缴，前提是双方已签订书面租赁合同。 项目。
7、 租赁合同催签函尊敬的客户【 】:您好！贵我双方已就贵方承租我司【 】项目【 】号商铺的租赁合同内容达成一致，我方已将租赁合同及租赁合同签订知会函发至贵方处。截至本函件发出之日，贵方仍未将签署完毕的租赁合同及相关资料发回我方，故我方正式函告贵方：请贵方务必于XXXX年XX月XX日之前将签章后。
8、 租赁合同（或意向书）签署指引1.合同提交审批1.招商业务催要租户资质，并经招商文员审核；2.招商业务在OA资产运营平台提交合同（或意向书），并先存为草稿； 3.招商文员按照最终确认合同条款检查OA页面和合同附件内容；并将结果反馈给招商业务； 。
9、 招商代理合作协议本招商代理合作协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：甲 方（委托方）：乙 方（受托方）： 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方经营管理的位于 （城市）的商业地产项目进行统一的代理招商工作，为明确双方的权利和义务，达成如下一致协议：一、招商代理服务期：自 年 月 日起至 年 。
10、 品牌（或经营范围或业态）变更流程指引 租户租户提交书面变更申请（无模板）一式二份（陈述变更原因公司需签字盖公章及如个人签名按手印），交到项目招商业务。 项目招商/运营变更时，了解清楚原因，不可以间接或变相转租1. 项目招商业务收到租户书面变更申请 ；2. 项目招商负责人同项目运营负责人沟通后最终决策是否变更，按。
11、 品牌代理确认函甲方：乙方： 兹确认甲方同意有关XXXX项目XXX品牌由乙方代理招商，洽谈店铺号为 XXXXX 代理费用的计算及支付方式按双方所签订的招商代理合作协议标准执行。该确认书一式贰份，双方各执壹份。本确认书有效期为： 年 月 日至 年 月 日。如有未尽事宜，双方协商解决。。
12、 终止合作通知书致：【 】 尊敬的客户:经双方友好协商，贵我双方已就贵方承租我司【 】项目【 】号商铺的租赁合同内容达成一致，且双方于【 】年【 】月【 】日签订租赁合同意向书若未签订意向书可以删除相关。
13、 欠费催缴函（合同保证金及首期）尊敬的客户: 【 】您好！贵方承租我司【 】项目【 】号商铺，按照租赁合同第一部分第【 】条合同保证金及装修押金和第【 】条首期费用”的约定如未使用我司租赁合同模板，或者使用我司模板但相关条款有修改的，此处需做相应调整，贵方应主动履行支付相关款项的义务。但。
14、 合同洽谈流程(集团品牌)-提出需求项目招商负责人和集团招商业务双向对接项目的集团品牌需求 洽谈准备项目招商业务将店铺相关资料及当地的经营数据发至对接该品牌的集团招商业务 龙湖报价项目招商业务填写报价函，发至集团招商业务确认。
15、 尊敬的 先生/女士： 您好！感谢您对我司 项目关注，现就双方合作一事，呈上租赁方案与您，请贵司确认意向位置及租赁条件： 1） 项目名称： ； 发出前请去掉去掉批注2） 店铺位置： 层 号（见附件图）；3） 租赁。
16、 变更承租方流程指引租户1. 租户上交书面变更申请（无模板）一式2份（陈述变更原因，乙方和丙方需签字盖章或个人手印）2. 新承租方与原承租方关系证明一式2份给项目招商业务 项目招商/运营承租方变更时，了解清楚原因，不可以间接变相转租1. 项目招商业务收到租户书面变更申请及关系证明 ；2. 项目招商负责人同。
17、 发出前删除批注租赁合同签订知会函承租方名称： 项目名称： 店铺号： 尊敬的客户：您好，贵我双方已就上述房屋租赁合同内容达成一致，合同签订及履约保证金、首期款的缴纳请按如下提示步骤进行：1. 租赁合同1式4份，请务必在每份的第 页填写以下 项信息：（1）“承租人”（即乙方）（2）“承。
18、 新租户招商指引（概述）-招商中心1、招商业务收集并核实租户资料，同项目招商负责人确认报价及落位；2、招商业务取得租户意向，进行合同洽谈； 3、招商业务最终确认商务条件及合同条款； 4、项目招商业务进入OA“商业资产运营平台”提报意向书或合同的审批；5、项目招商文员或招商业务时时更新相应招商报表。注意：若为集团品牌则在洽谈前须与。
19、 关于租赁合同补充协议甲方（出租方）： 乙方（原合同承租方）： 丙方：经甲乙丙三方友好协商，就位于 天街购物广场的 层 号商铺之租赁合同达成如下补充约定： 1、三方一致同意：将原 天街购物广场的 层 号商铺租赁合同的承租人由（乙方） 变更为（丙方） 。
20、 欠费催缴函（合同保证金及首期）尊敬的客户: 【 】您好！贵方承租我司【 】项目【 】号商铺，按照租赁合同第一部分第【 】条合同保证金及装修押金和第【 】条首期费用”的约定如未使用我司租赁合同模板，或者使用我司模板但相关条款有修改的，此处需做相应调整，贵方应主动履行支付相关款项的义务。但截至目。
21、 合同变更流程指引（非承租方和品牌变更） 租户租户上交书面合同变更申请（无模板）一式二份（陈述变更原因需签字盖章及个人手印），给项目招商业务 项目招商/运营1. 项目招商业务收到租户书面合同变更申请 ；2. 项目招商负责人同项目运营负责人沟通后，最终决策是否同意其变更，重要事项需同项目负责人确认。。
22、 租赁合同解除通知书发出前一定要经过律师确认注：该解约合同通知书仅适用于欠费解约的情形，若因其他违约行为导致出租人行使单方解约权的，内容需做调整。致：【 】 尊敬的客户:根据贵我双方所签租赁合同相关约定，【 】项目【 】号商铺须于【。
23、 龙湖集团自持商业减免租管理流程 （版）1. 目的规范商业经营过程中出现的减免租情况，明确租金减免提报和审核标准，以及内部审批流程，确保既定的租金收益得以落实。2. 定义项目：本文件称“项目”指各地区公司已开业的天街、星悦荟、家悦荟项目。申请项目：本文件称“申请项目”指提起本次减免租申请的单个项目。资管中心：本。
24、 合同修改流程指引项目/区域招商部中心招商业务收到租户对于合同修改需求，确认该租户是否是集团品牌集团招商中心招商业务与集团招商业务联系，确认该租户是否有集团合同版本 集团招商中心集团招商中心准备印花税和办理租赁登记备案律师租户设计协调部准备租户进场装修财务部更新相关信息。
25、 降租优惠政策申请指引项目负责人1. 招商业务或运营收到租户的书面降租申请；2. 项目内部沟通：根据租户运营情况，项目负责人决策是否降租；3. 区域沟通：项目负责人同区域商业总经理沟通决策是否降租；4. 项目负责人邮件集团资产管理总监申请降租， 附件1租金减免申请表 。
26、合同保证金及首期欠费明细表 截止日期：/欠费情况项目名称乙方-承租人品牌商铺号系统费项应交时间应交合同保证金金额应交首期费用金额已交合同保证金金额以下合计100,000.0030,000.00 B栋-B2-Z20;B栋-B1-Z19;B栋-1F-Z38物业管理费 2014/8/31 100,000.0050,000.0030,000.002015/9/1前三行数据为应收款风险分析已交首期费用金额。
27、 合同洽谈流程(非集团品牌)-洽谈准备1.项目招商业务准备项目资料； 2.项目招商业务收集租户品牌及经营资料及租户相关资质。龙湖报价1.招商团队内部沟通确认，招商业务填写附件1报价函； 2.项目招商业务发送租户同时抄。
28、 招商代理工作指引确认招商代理工作需求1. 项目招商负责人将引进代理招商需求同区域招商负责人沟通，确认后向集团招商中心负责人提出需求并得到确认；2. 同时项目招商负责人同项目财务中心负责人确认预算，并需得到项目负责人，区域商业总经理同意。签订招商代理协议1. 项目招商负责人同招商代理公司洽谈合作事宜，并确认最终合作协议内容（龙湖。
29、 LOG-006中途退租指引 租户基本不允中途终止租赁合同书面申请项目招商中心通过邮件/会议或龙信通知项目招商负责人、项目运营负责人、财务负责人、项目负责人，要有确认回复1.招商业务收到租户申请后，反馈给项目招商负责人及项目运营负责人及项。
30、 严重违约函 尊敬的客户【 】您好！贵方承租我司【 】项目【 】号商铺，我司于【 】年【 】月【 】日已向贵方发送欠费催缴函，截至核实是否发出欠费催缴函 本函件发出之日，贵方仍未按租赁合同的约定足额缴纳租金及其他费用。截至【 】年【 】月【 】日，贵方累计发生各项欠缴费用共计 ￥【 。
