河西G11 项目 ( 河西南部 4-1-B 号地块 )规划方案设计PLANNING DESIGN OF 4-1-B BLOCK，JIANYE DISTRICT NANJING01FACADE DESIGN效果表现彩色总图 鸟瞰图(效果一）邺城路红菱街透 视 图仅30层住宅透视图鸟瞰图(效果二） 邺城路红菱街透视图 30层住宅透视图 配套用房效果图02BASE ANALYSIS项目背景 项目背景基地位于南京市建邺区，东北部为奥体中心，西南部为鱼江心洲鼋头石湿地风景区，周边自然景观资源较 为丰富，同时基地周边交通 较为便捷。河西 G-11 号地块项目Planning Design of 4-1-B Block Jianye District Nanjing基地 Site将军 Why 继续区隔竞品，将线上推广概念进行产品落地 How 以人参观动线拟定节点主题，完成宫殿造势 深度挖掘宫殿价值 功能建议 销售功能 在重点路线节点，布臵与项目相关的产品物料， 比如沙盘、产品介绍展板等，为客户提供了解项目的途径 社交体验 在全过程的客户体验中，重点突出宫殿的社交平台， 通过具体空间的包装布臵，完成这一命题 宫殿元素解读 两大设计要点 故事性 根据不同动线功能定位，通过软装塑造宫殿生活场景， 丰满现场氛围，增强客户认同感 体验性 在参观过程中，仿佛流连于宫廷之中 客户时刻感受皇室的优雅与庄重的气息 主金域蓝湾金域蓝湾 万科城万科城 新榆公馆新榆公馆 金域蓝湾金域蓝湾 兰乔圣菲兰乔圣菲 魅力之城魅力之城 五里河五里河 金域国际金域国际 和睦路和睦路 头道头道 11.8.8 3金域蓝湾金域蓝湾泰式景观泰式景观 11.8.8 4金域蓝湾金域蓝湾泰式景观泰式景观 11.8.8 5金域蓝湾金域蓝湾泰式景观泰式景观 11.8.8 6金域蓝湾金域蓝湾泰式景观泰式景观 11.8.8 7金域蓝湾金域蓝湾泰式景观泰式景观 11.8.8 8金域蓝湾金域蓝湾泰式景观泰式景观 11.8.8 9金域蓝湾金域蓝湾泰式景观泰式景观 1、前期定位目标项目和设计公司拿来主义的应用、前期定位目标项目和 前 滩 之 前 / 科 技 之 前 / 时 代 之 前 FORELAND OF FORESHORE 未来上海 属于前滩 三湘前滩 上海豪宅板块 前滩 城市发展交接处 /Urban Development Transition 前滩 / 上海第二个陆家嘴 / 未来城市中心 Foreshore/The Second Lujiazui/Future Urban Center 花木 真如 人民广场 五角场 中心城区区域 中心镇区域 Foreshore Huamu Zhenru People Square Wujiaochang 陆家嘴 Lujiazui 徐家汇 Xujiahui 我们不做面包 而是通过设计提升价值 通过打造 顶级奢侈品的手法 打造不一样的豪宅 拿地楼板价 66,629 元 / 条件 /Condition思索 /Spe湖北阳新县项目湖北阳新县项目前期整体规划定位与物业发展建议前期整体规划定位与物业发展建议20 xx.520 xx.5第一部分第一部分项目属性定位及核心问题界定项目属性定位及核心问题界定区域属性之区位规划：本项目所在地块为三大板块交叉地带，项目地块区域属性之区位规划：本项目所在地块为三大板块交叉地带，项目地块区域价值定位较为模糊。区域价值定位较为模糊。阳新城市外扩，建成多组团城市，市区由老城区、城东新城、工业园区、南部物流园组成，采取“建建设将以一个中心，两条主设将以一个中心，两条主轴和五个功能区为重要发轴和五
