温泉度假小镇营销推广方案合集（共20套打包）

兰洋温泉风情小镇兰洋温泉风情小镇 网站设计思路 2013.08 网络调研 建站原则 网站定位 网站建设 网站维护 网站预算 时信介绍 成功案例 网络调研 PRAT 1 用户分析 竞争对手、广告同行、地产网站 这些人只是来搜集信息的。 网站建设是为给谁看？ 会上网浏览项目信息的潜在客户 兰洋温泉风情小镇项目客户特征 1，年龄范围以30岁以上人士为主，大多上网经验足，必须有一个 极其明确的分类体系让该类人能很方便地找到目标信息。 2，财富的积累使其购房投资养生休闲度假行为在一定目标范畴内 具有随意性，网站要以极具冲击力的视觉形象第一时间T a c t i c sT a c t i c s p r o p o s a l p r o p o s a l 融创武义小镇项目营销思考 融创武义小镇项目营销思考 2 0 1 7 . 0 72 0 1 7 . 0 7 “温“温”从“情从“情”来 来 本轮提报建立于初轮沟通后的进一步深化本轮提报建立于初轮沟通后的进一步深化 【 回 顾 初 轮 提 报 传 播 逻 辑 （ 一 ）回 顾 初 轮 提 报 传 播 逻 辑 （ 一 ） 】 】 小镇的温度 小镇的温度 宏观政策导向宏观政策导向、品牌名企追逐品牌名企追逐、杭州湾都市圈后花园杭州湾都市圈后花园、环太湖旅游资源带内 环太湖旅游资源带内 温泉的温度 温泉的温度 武J，、 南通三建姜山湿地项目整合推广方案 郑 开篇前，需要明白几点问题 Q1.做地产，还是旅游目的地？ 传统房地产侧重于开发与销售，这显然不是本案主目标 将目光放在旅游目的地，以客群消费 带动地块的整体价值 从而产生对项目招商、住宅售卖等环节的价值提升 Q2.做特色小镇，还是文旅综合体？ 特色小镇核心在于产业输出 而本案的目标是在于将文化旅游等内容融合打造 形成一个全业态、全方位、全内容的文旅综合体 三个维度层面支撑客户形态：周末度假本地客群、溢出流量客群、新增客群 Q3.卖房子，还是卖旅游度假内容？ 住宅销售仅仅只是烹唱甘肃公司 汇报人：恒大集团甘肃公司 目录 CONTENTS 01 P A R T 城市及市场分析 CITY AND MARKET ANALYSIS 02 P A R T 项目本体解读 INTERPRETATION OF PROJECT ONTOLOGY 03 P A R T 工程及取证进度 PROJECT PROGRESS 04 P A R T VI系统体现 VI SYSTEM EMBODIMENT 05 P A R T 项目定位策略 PROJECT POSITIONING STRATEGY 06 P A R T 项目营销策略 PROJECT MARKETING STRATEGY 07 P A R T 渠道作战策略 CHANNEL OPERATION STRATEGY 08 P A R T 团队筹备情况 TEAM PREPARATION PART. 01 城市及市场分析 Analysis of Tianshui city and ma目录 CONTENTS 01 P A R T 城市及市场分析 CITY AND MARKET ANALYSIS 02 P A R T 项目本体解读 INTERPRETATION OF PROJECT ONTOLOGY 03 P A R T 工程及取证进度 PROJECT PROGRESS 04 P A R T VI系统体现 VI SYSTEM EMBODIMENT 05 P A R T 项目定位策略 PROJECT POSITIONING STRATEGY 06 P A R T 项目营销策略 PROJECT MARKETING STRATEGY 07 P A R T 渠道作战策略 CHANNEL OPERATION STRATEGY 08 P A R T 团队筹备情况 TEAM PREPARATION PART. 01 城市及市场分析 Analysis of Tianshui city and market in 2020 ANALYSIS 城市概括 l行政区伟大的事业 至联机构关于红格小镇的战略思考 一点前言。 正式开始提案之前，先用两个词来表达一下我和团队的心情。 其一，是兴奋。 充满想象和创造力的地方，值得倾尽努力； 其二，是忐忑。 脑洞大开班门弄斧。如有不对的地方，请海涵。 现在，正式开始提报至联机构对于红格小镇的推广策略。 1、这个时代，是小镇的春天 大型城市的瓶颈产业转型的需求城乡协同发展 2、小镇，人民的需要 环境人际家庭资产 3、区域，未来可见 成昆铁路扩能改造工程，全线按双线、时速160公里建设。 这些，是我们看好小镇发展的原因， 但都不是我们之所以把本太平湖温泉小镇项目 阶段性宣传推广方案 星河温泉小镇 栖湾 推广方案 2010年9月6日 核心思想 3W1H法则的实践与应用 卖什么What 卖给谁Who 卖到哪里Where 如何传播How 一、项目价值分析 也即回到最初，解决我们卖什么的问题？ 明确传播的内容重点。 七大价值区位 距离昆明仅50分钟车程 空港经济圈范围 七大价值稀有的自然山水资源 8100亩钟灵山国家森林公园 415公里的牛栏江穿镇而过 七大价值独有的温泉资源 76度恒温千年硫磺自喷温泉直接入户 100余个风格迥异的汤天下的室内外温泉泡池 七大价值齐全的配套资源 私有的golf练习场 体验式情景商业街 SPA酒店、休闲娱乐会所、超大商西柏坡国御温泉度假小镇西柏坡国御温泉度假小镇 2012012 2年度推广执行方案年度推广执行方案 基于前次的提案及后续会议沟通结果形成基于前次的提案及后续会议沟通结果形成 本案将以本案将以执行细案执行细案的方式呈现的方式呈现 西柏坡国御温泉度假小镇西柏坡国御温泉度假小镇20122012年销售目标：年销售目标： 销售面积销售面积6 6万平米（上半年万平米（上半年2 2万，下半年万，下半年4 4万），万）， 销售额约销售额约3 3亿元。亿元。 销售策略：销售策略： 20122012年全年销售分期为上下半年。年全年销售分期为上下半年。 上半年以具1 也许这个观点大家都明白，但博思堂必须再一次强调， 对于花都温泉小镇这样一个非典型性旅游项目来说， 要赢得一个良好的口碑和市场溢价， 不只是广告怎么做的问题，而是如何造势、立势的问题， 是如何在传播上突破区域局限与客户对传统温泉度假项目的评价心理问题？ 如果说巴登温泉是贵族温泉， 箱根是日本的温泉之乡， 依云、薇姿是欧洲著名的疗养温泉； 那么本案则是中原乃至全国的温泉标准制定参照样本， 成为人人想入非非却仅为少数人拥有的独缺资源。 2 资本可以再生 资源无法复制 花都温泉小镇2012年推广方案 3 富人与资源的话题 海口 后海温泉小镇 （西海口 双海双湾 温泉度假区） 一二期鸟瞰图 度假酒店及公寓效果图 项目情况： 项目位于西海口，澄迈老城边上， 处于海口西扩第一站、政府规划的盈滨半岛 西海口重要的百万规模度假区， 规划有高层、公寓、酒店、商业， 温泉入户；分三期开发，2012年推广为首期产品 2012年任务 1、5亿，1000多套中小户型度假产品 2、整体形象的建立 国民保养温泉地（Bade）是19世纪末，德国政府为提高国民健 康水平而提出的概念，其主要做法是：按照一定的标准，在德国 众多温泉区中挑选一批具备资源和设施条件的温泉地或温泉小 镇