宸天地商业街宸天地商业街“三好三好”社区商业分享社区商业分享杭州杭州万科万科2013年年10月月目录目录宸天地商业街简介“三好”社区商业的启示与思考杭州万科社区商业未来发展构想123第1页/共15页1.1 宸天地商业街作为销售示范区精彩亮相，助力北宸之光创杭州宸天地商业街作为销售示范区精彩亮相，助力北宸之光创杭州房地产史开盘销售套数纪录房地产史开盘销售套数纪录被誉为2013年度杭州最佳销售示范区，引发市场和媒体的热议宸天地商业街以真实的业态形象亮相，加深了客户对于“好服务”的认识，强化了万科“三好”的品牌形象改变了 从房地产市场中分析，全市除江汉区成交 量有7倍的增长以外 其他区域成交量均大幅度下滑，大部分超 过60% 江夏区处于平稳发展状态，对比其他区成 交强抗跌能力明显，仅轻微下降10% 江夏新区，目前重点开发区域，具有一定的经 济基础及政策优势。 新型社区渐渐崛起，从人口及建筑规划中分析， 片区商业潜力具体巨大。 当地的房价在2万+具有一定的楼市基础支撑 成熟社区支撑，租金在150元/左右。 新区发展中，入住人群没能达到商业匹配面。 公共交通线路规划薄弱，与整体片区未能连成 有机的交通网络。 区域商业处于起步阶段，物业本身对业
