1、LHSY-WY-GC-WBJL-003LHSY-WY-GC-WBJL-003强强电电井井设设备备巡巡检检保保养养维维修修记记录录表表设备编号或位置 年 月巡检日期巡检内容技工签名主管签名工程负责人签名物业负责人签名控制线路仪表计量信号指示灯接触器开头按钮机械机构标识标牌设备外观线路清洁井道封堵灭火器压力及是否过期门锁完好12345678910111213141516171819202122232。
2、各系统设备运行/维修/保养制度1）交接班管理制度负责人：工程各专业主管内 容：交接班制度是维护安全的基本保证，值班全体人员必须严格按本制度认真执行，物业工程将按本制度考核值班人员执行情况。配电室、冷冻机房实行24小时值班制。1、 交接班前做好班前各项交班准备工作，交接未结束，交班人不能换下工作服；2、 接班人员应提前10分钟到达岗位，做好接班准备工作，包括：(1。
3、第 1 页 共 3 页 电梯设备维修安全操作规程电梯设备维修安全操作规程 1电梯设备维修人员必须是负责电梯设备维护保养并熟识电梯设备运作原理的电梯 维修持证人员。 2电梯维修人员在工作时必须戴安全帽，使用电梯专用安全工具。 3电梯维护人员在每天工作开始前除对电梯作准备性试车外并应每天到机房内对机 械和电器设备作巡视性检查。 4进行安全技术检查时，不应一人进行，应有主持和助手互相配合。 5电梯在作。
4、用户室内设备维修工作规程用户室内设备维修工作规程 （1） 工程部文员打印上接维修单，应先将单号和内容登记在维修单记录簿 上，随后交对应的班组。非办公时间的维修工作由强电值班人员负责， 当班所做的维修应在当值日志上记录，由日班负责通知服务中心补发 维修单。 （2） 工程部技工接单后在维修单记录簿上签收。 （3） 根据维修内容准备必要的工具和材料，按相应的维修服务承诺时间到 达维修现场。 （4） 到。
5、 设施设备维修保养与清洁卫生制度一、设备的运行管理：为正确操作设备，延长设备的使用年限，避免操作不当给设备造成损坏增加维修成本，针对银星大厦动力设备系统，特拟定如下工作重点：、了解银星大厦设备的详细技术档案资料，包括操作规程使用说明书、工作性能、适应范围、运行方式、连续运行时间、注意事项等等，对一些较为大型、复杂、技术要求较高的设备必须对操作使用人员先进行培训学习，待能。
6、电梯设备设施维修保养标准作业规程1.0 目的 为了规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好，特制定本规程。2.0 适用范围本规程适用于物业公司辖区内的电梯维修保养。3.0 职责3.1 分管副总经理负责审核电梯维修保养年度计划，并检查维修保养工作的实施情况。3.2 电梯工程师负责制定电梯维修保养年度计划，并具体组织、实施。
7、设施设备检验维修手册电子文档：JYWX001工作维修流程一、工程部工作维修流程为保持工程部有效进行维修工作，一般日常维修将以工作单形式进行，此种运作模式，使工程经理能通过工作单报告，得知大厦运行操作及维修情况，而每位员工工作表现，亦能通过工作单统计分析，得知各人工作效率，借以达至低成本、高效益的营运。二、运行模式各部门在正常维修情况下，通过。
8、 设施设备检验维修手册电子文档：JYWX001工作维修流程一、工程部工作维修流程为保持工程部有效进行维修工作，一般日常维修将以工作单形式进行，此种运作模式，使工程经理能通过工作单报告，得知大厦运行操作及维修情况，而每位员工工作表现，亦能通过工作单统计分析，得知各人工作效率，借以达至低成本、高效益的营运。二、运行模式各部门在正常维修情况下，通过物。
9、第九章设施设备检验维修手册电子文档：JYWX001工作维修流程一、工程部工作维修流程为保持工程部有效进行维修工作，一般日常维修将以工作单形式进行，此种运作模式，使工程经理能通过工作单报告，得知大厦运行操作及维修情况，而每位员工工作表现，亦能通过工作单统计分析，得知各人工作效率，借以达至低成本、高效益的营运。二、运行模式各部门在正常维修情况下。
10、给排水设备设施维修保养标准作业程序给排水设备设施维修保养标准作业程序一、目的一、目的规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。二、适用范围二、适用范围适用于物业辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。适用于物业辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。三、职责三、职责1 1、管理处主任负责审核管理处主。
11、供配电设施设备维修保养标准作业程序供配电设施设备维修保养标准作业程序一、目的一、目的规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设施设施各项性能良好。规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设施设施各项性能良好。二、适用范围二、适用范围适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养。适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养。三、职责三、职责1 1、管理处主任负责审核管理处主任负责审核供配电设施设施。
12、 高压配电房管理制度高压配电房管理制度 一、高压配电房是项目供电重要部位，未经项目负责人许可，除机 电维修管理人员外，其它任何人不得擅入。 二、操作维护责任人必须是持高压进网证 、 特种作业操作证 的合格人员。 三、凡进入高压室作业（包括清洁性工作）必须由二人以上进行， 严格执行操作监护制度，遵守操作规程。做清洁卫生工作时必须保持规 定的安全距离。 四、室内严禁存放与操作无关的一切杂物，保持室内。
13、 11 1.2 1.2 设施设备维修运行控制规程设施设备维修运行控制规程 1 1 目的目的 对设备的维修及维护保养进行控制，确保其处于良好的运行状态，满足正常 的运行需要。 2 2 适用范围适用范围 适用于小区/大厦公用设施设备的保养、维修及事故处理过程的控制。 3 3 引用文件引用文件 设施设备综合控制程序 4 4 术语和定义术语和定义 应急维修：设备在使用过程中发生故障或损坏，为尽快恢复其功。
14、 1.工作目的 使给排水设备（设施）性能稳定，保证小区正常运行。 2.工作职责 值班机电负责给排水设备（设施）的操作巡查、记录及异常情况的报告。 3.工作程序 3.1 给排水设备（设施）操作流程 开启进水阀 开启出水阀 水泵控制柜的转换开关拨到“手动”的位置 按控制柜上的“启动”按钮开启水泵供水 将控制柜上转换开关拨到“自动”位置，水泵进入自投运行状态 3.2 排水设备（潜水泵）操作规程 控制柜。
15、 1、 工作目标 保证小区内所有为业主（住户）提供物业管理服务的公共设备（含消防、清洁、保 安、娱乐设备）能满足服务要求。 2、 工作职责 维修班按规定进行设施的定期保养、维修和检查记录、表格的填写。确保设备正常 运行。 2.1 使用范围 小区管辖的用电（油）为动力的设施、设备。 2.2 设备分类 根据设备对业主服务的重要性将其分为三级 一级设备：电梯、生活水泵、稳压泵、消防泵、喷洒泵、发电机、。
16、 1 1、工作目标工作目标 定期对房屋进行养护和修缮，保持或恢复其使用功能。 2、工作职责、工作职责 3、工作指引、工作指引 3.1 一一般性的修缮 3.1.1 更换水表 a） 关上水表前第一个阀门，排空管内的残余水后拆下水表。检查水表的接头胶圈， 如已经断裂或变形时应选同一型号、规格的具有合格证的水表安装上去； b）安装时注意水表的水流方向与供水方向保持一致； c） 维修结束后，打开阀门检查有。
17、 1.目的目的 对设备进行标识、建帐、使用、维护、保养、维修、等进行规定，使各类设备 在使用中保持良好的状态，更好地满足服务的要求。 2.范围范围 适用于管理处管理的设备、所使用的机电设备的标识、建帐、使用、维护、保 养、维修等。 3.3.职责职责 3.1 管理处经理职责 3.1.1 贯彻落实公司设备管理的质量方针和质量目标； 3.1.2 对设备管理工作进行检查和考核（评） ； 3.1.3 解决。
18、郑州日康居业物业管理有限公司郑州日康居业物业管理有限公司 房屋、公共设施设备报修维修流程表房屋、公共设施设备报修维修流程表 若同意 管十七表 管十八表 管理十六表 管十七 表 管十七表 管十七表 管十七表 管十七 表 管十七 管十七表 管十七表 管十七 表 1每月 20 日检查 2巡视 3业主报修 填写公 共设 施、设 备检查 表 须动用维修基金 向业委会写出申请 无业委会，由管理处征询 业主意。
19、1.2 设施设备维修运行控制规程 1.2 设施设备维修运行控制规程 1 目的 1 目的 对设备的维修及维护保养进行控制，确保其处于良好的运行状态，满足正常 的运行需要。 2 适用范围 2 适用范围 适用于小区/大厦公用设施设备的保养、维修及事故处理过程的控制。 3 引用文件 3 引用文件 设施设备综合控制程序 4 术语和定义 4 术语和定义 应急维修：设备在使用过程中发生故障或损坏，为尽快恢复其。
20、QR/SH-01-18 公公共共设设施施设设备备维维修修保保养养过过程程记记录录表表 设备型号设备出厂编号设备名称 维修（保养）日期承修（保）方 承修（保）现场负责人甲方监护人 序号工作具体时间项目具体监护人 备该表由实施维保的外方人员填写内容。各班长作为具体监护人。 注。
21、第九章设施设备检验维修手册电子文档：JYWX001工作维修流程一、工程部工作维修流程为保持工程部有效进行维修工作，一般日常维修将以工作单形式进行，此种运作模式，使工程经理能通过工作单报告，得知大厦运行操作及维修情况，而每位员工工作表现，亦能通过工作单统计分析，得知各人工作效率，借以达至低成本、高效益的营运。二、运行模式各部门在正常维修情况。
22、住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法【实施时间】19981109 建住房1998213号第一条 为了贯彻落实国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知（国发199823号），保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，制定本办法。 第二条 在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内，新建商品住房（包括经济适用住房，以下简称商品。
