1、低压配电柜操作规程低压配电柜操作规程 1.01.0 目的目的 确保作业时的安全。 2.02.0 适用范围适用范围 适合于物业公司所属小区的专用配电房低压配电柜。 3.03.0 管理内容管理内容 3.1 单台合闸送电操作程序 a） 合闸前断开各低压柜内各回路的全部空气开关，保证低压侧无负荷。 b） 合上 D01（D11）电源侧刀开关，此时进线柜上绿灯亮。 c） 合上母线联络刀开关。 d） 按总电源。
2、6.1 6.1 给排水系统操作规程给排水系统操作规程 1 1 目的目的 规范给排水系统的操作及运行管理工作，确保小区供水及排水正常。 2 2 适用范围适用范围 适用于公司管辖范围内给排水系统的操作及管理。 3 3 职责职责 3.1 小区维修组主管负责给排水系统的运行管理。 3.2 给排水维修工具体负责给排水设施（备）的操作。 4 4 操作要点操作要点 4.1 启动水泵（潜水泵）前的检查 4.1.。
3、1.02.03.03.13.2目的正确使用闭路监控系统，确保闭路监控系统的保持正常的使用功能。适应范围适用于管理处闭路监控系统的运行操作。内容功能说明闭路监控系统由摄像、传输、显示、控制四部分组成，能通过十六画面分割技术在一台录像机上接近实时地录制多达十六台摄像机图像，并可根据需要全屏、四画面、九画面、十六画面显示。使用操作。
4、1.0开机首先检查摄像信号线是否插入VIDEO(视频)插孔，开关应拔在75位置，输入电源应插好，无破皮现象，然后将电源开关打开，显示器、分频器、录像机的开关打开。2.0调节图像2.1单击图标面板自动跳出；2.2当调节图像时，须先找到“摄像机”后按上下键，调整所调摄像枪头代码，图标左、右、上、下、拉近。2.3当亮度不清晰时找到“光圈”进行调整，图像不清楚找到聚焦调整。
5、BM/DJ/055 智能消防系统操作规程智能消防系统操作规程 A 版 0 次修改 生效日期: 年 月 日 共 1 页 第 1 页 1. 开机：打开电源，登录，输入口令 Honeywell，进 桌面，双击图标进入消防报警系统，输入操作员名称和密码登录系统。 2. 每日要检查三台报警主机及联动柜工作是否正常，指示灯和喇叭是否有效； 发现问题要及时报修。 3. 当报警主机发出报警声时，要先在主机或打印。
6、电梯维修保养安全操作规程1.0 目的 确保物业公司所管理范围内的电梯处于良限运行状态。2.0 适用范围物业公司所属各管理处。3.0 管理内容3.1 机房设备的维修保养，一般必须切断本机电源开关方可进行，特殊情况下不能切断电源时，电源开关处应留有电工值守，并做好通话联络工作。3.2 电梯因检修或保养而停机时，必须确认轿厢内无乘客后，方可停机，停机后应在电梯首层设。
7、给排水设备设施操作规程给排水设备设施操作规程 共 1 页 第 1 页 1.启动水泵前的检查 1.1 检查水泵进、出水闸阀是否已打开，否则应拧开闸阀。 1.2 排除水泵机组真空筒里面的空气（如果有的话） 。 1.3 检查电压表、信号灯批示情况。 1.4 手盘水泵轴转动 3 圈，应灵活无阻滞。 2.启动水泵 2.1 合上水泵控制柜（箱）电源开关，将转换开关置于“手动”位置。 2.2 按下启动按钮，水。
8、GC-019 给排水设备（设施）操作规程 1. 工作目的 使给排水设备（设施）性能稳定，保证小区正常运行。 2. 工作职责 值班机电负责给排水设备（设施）的操作巡查、记录及异常情况的报告。 3. 工作程序 3.1 给排水设备（设施）操作流程 开启进水阀 开启出水阀 水泵控制柜的转换开关拨到“手动”的位置 按控制柜上的“启动”按钮开启水泵供水 将控制柜上转换开关拨到“自动”位置，水泵进入自投运行状。
9、供配电运行安全操作规程（一）双回路供电 供电方式为一主一备，两路电源的进线柜即受电柜设电气联锁。当主供电源停电，只有在主供电源的受电开关分闸后，备用电源的受电开关方可合闸，并在主供开关上悬挂“严禁合闸”警示牌，同时在一次结线图板上正确反映供电运行方式。 （二）电源转换 1、停电应按先停低压后停高压，送电应按空载先高压后低压原则执行。当主供电源停电，投入备用电源前，应首先将主供。
10、GC-016 柴油发电机操作规程 1、 手动操作（适合日常每周的手动试机） 1. 1 开机前的检查工作： 1.1.1 断开电源输出开关。 1.1.2 检查水箱水位、机油和柴油油位以及电瓶电压或电瓶充电器、电源水液位都应在正常 范围内。 1.1.3 检查控制面板，将主令开关拨到停止位置，合上检测开关，显示正常后，断电检测开 关，各种显示仪表应在“零”处，指示灯显示“关机” 。 1.2 开机 1.2。
11、电梯维保操作规程电梯维保操作规程 共 1 页 第 1 页 1.星期一至星期五 7：3018：30 分由电梯工负责。 1.1 7：30 分按电梯巡检记录表检查机房设备。 1.2 7：45 分进行放梯工作，并随梯检查轿厢内情况。 1.3 8：30 分按电梯巡检记录表的日巡检项目巡查各设施。 1.4 18：30 分进行收梯工作，清理地毯卫生。 1.5 其余时间，每 2 小时对轿厢及出入口保洁一次，且随。
12、外墙清洁操作规程外墙清洁操作规程 共 2 页 第 1 页 1. 气候条件：外墙清洁必须在良好的气候条件下进行，风力应小于 5 级，5 级 风以上应停止工作，工作前应测定风力，尤其是高空风力。下雨、有雾能见度差 以及高温（35以上）等条件都不允许进行外墙清洁作业。 2.外墙清洁工作必须有良好的身体条件和心理素质，年龄应在 40 岁以下，血压 正常，视力良好，无恐高症。每一个被招用的外墙清洁工都必须。
13、101 大堂公共区域清扫作业规程大堂公共区域清扫作业规程 1 目的 1 目的 规范大堂公共区域清扫作业，确保大堂公共区域的保洁质量。 2 适用范围 2 适用范围 适用于公司接管物业中大堂公共区域的保洁服务工作。 3 职责 3 职责 3.1 保洁中心经理负责审定大堂公共区域保洁服务标准。 3.2 保洁主管负责对大堂公共区域保洁服务过程的质量监控。 3.3 清洁工负责依照本规程进行具体的大堂公共区域。
14、BM/DJ/053 电视监控系统操作规程电视监控系统操作规程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 页 第 1 页 1. 开机前应关闭所有监视器、电脑显示器、矩阵控制器电源和操作台电源；合 上监控柜内电源总开关，然后逐一开启监视器、电脑显示器、硬盘录像机、 矩阵控制器和操作台电源。 2. 矩阵操作台电源开关打开后，输入操作员号码和口令进入系统，键入监视器 号+MON 键选择要监视的。
15、GC-021 污水泵的操作规程 1. 正常情况下，污水泵会自动开启和停止，无须人进行操作。 2. 两台泵交换工作说的操作： 2.1 用钥匙打开控制箱的前门，合上箱内的自动空气开关，再关上控制箱的前门。 2.2 打开控制箱电源开关（红色指示灯亮） 。 2.3 看转换开关是在自动档位，还是在停止档位。不在自动档位应转到自动档位上。 2.4 只需要一台泵运转时，不工作的泵则将控制电源断开（红色指示灯灭。
16、1.02.03.04.0目的规范泳池设备（设施）的日常操作，确保其正常运行使用。适应范围适用于管理处泳池设备（设施）的运行操作。系统运行说明泳池回水经过毛发过滤器将杂物截留后进入水泵，同时在回水水管加入混凝剂。经水泵混合后，泳池水中细小杂质凝聚成大颗粒进入石英砂过滤器。过滤器在工作过程中将回水中污物除去。在出水处加NAOH调整P。
17、大堂公共区域清扫作业规程大堂公共区域清扫作业规程 1 1 目的目的 规范大堂公共区域清扫作业，确保大堂公共区域的保洁质量。 2 2 适用范围适用范围 适用于公司接管物业中大堂公共区域的保洁服务工作。 3 3 职责职责 3.1 保洁中心经理负责审定大堂公共区域保洁服务标准。 3.2 保洁主管负责对大堂公共区域保洁服务过程的质量监控。 3.3 清洁工负责依照本规程进行具体的大堂公共区域保洁服务的工作。
18、GL-020 会所收款员操作规程 1 工作目标 规范会所接待服务，规范服务程序，提高服务水平。 2 工作职责 负责前台收款工作，熟悉各种项目的价格，熟悉开机、打单、交班、改正、清单的工作 流程。 3 工作指引 31 每天提前 10 分钟到岗，换工装，打卡，到服务台报到。 32 保持前台整洁，无垃圾杂物和废票根，查看上一班次的工作记录，落实上一班次交待 的事项和特殊处理的问题。同时检查钥匙、票据和。
19、GL-022“羊城通“收费系统司机操作规程 1 工作目标 确保“羊城通”收费系统正常运作，收费数据采集及时、准确无误。 2 工作职责 司机班司机负责卡机开关，监督乘客刷卡消费，处理卡机故障现象。 司机班班长负责定期采集车辆运营数据，处理卡故障现象，定期向管理处报告车辆运营 情况。 3 工作指引 3.1 司机操作 3.1.1 日常操作 司机发车前，须开启卡机电源，并用“车辆管理卡”刷卡切换卡机至收。
20、给排水设备操作规程（一）生活水平泵操作规程 1、检查控制柜电压表是否指示正常位置。 2、检查水池水位是否正常。 3、检查水池液压进水阀是否正常。 4、检查水泵进出口阀门是否处于开合状态。 5、仔细阅读交班记录。 6、泵组选择开关每日轮换一次。 7、将恒压泵开关打向自动（AUTO）位置，将主泵开关打向自动（AUTO）位置。 8、观察电流是否正常，泵体是否有异。
21、GL-017 电动车操作规程 1 工作目标 确保电动车辆性能完好，提高车辆的使用寿命，满足公司使用要求。 2 工作职责 负责电动车辆的行驶、保养、维修。 3 工作指引 3.1 车辆行驶前，检查制动系统，转向系统是否安全可靠，方向选择器和加速器踏板是否正 常；轮胎气压是否适当；轮胎螺丝是否松动；检查电量显示器的指示红灯是否合符要求。 3.2 正确使用方向行驶选择开关，在行驶中，不能同时踩下加速器踏。
22、金属器具上光操作规程金属器具上光操作规程 1 1 目的目的 对小区保洁范围内金属器具上光质量进行有效控制， 确保小区保洁范围内的 金属器具符合规定要求。 2 2 适用范围适用范围 小区保洁范围内金属器具的上光过程。 3 3 职责职责 3.1 保洁主管全面负责对小区金属器具上光操作的日常管理。 3.2 保洁班长负责具体组织保洁员对本小区金属器具上光操作和质量检查。 3.3 保洁员负责按本规范对金属。
23、6.5 6.5 管道疏通机操作规范管道疏通机操作规范 1 1 目的目的 为规范管道疏通机操作程序， 确保正常操作， 延长机器寿命， 特制定本规范。 2 2 适用范围适用范围 适用于管道疏通机的操作管理。 3 3 职责职责 3.1 小区维修组主管负责管道疏通机的保管。 3.2 维修工负责管道疏通机的操作、保养。 4 4 操作规范操作规范 4.1 管道疏通机是维修组的公用工具，由小区维修组主管负责保。
24、124 金属器具上光操作规程金属器具上光操作规程 1 目的 1 目的 对小区保洁范围内金属器具上光质量进行有效控制， 确保小区保洁范围内的 金属器具符合规定要求。 2 适用范围 2 适用范围 小区保洁范围内金属器具的上光过程。 3 职责 3 职责 3.1 保洁主管全面负责对小区金属器具上光操作的日常管理。 3.2 保洁班长负责具体组织保洁员对本小区金属器具上光操作和质量检查。 3.3 保洁员负责。
25、5.2 5.2 电梯运行操作规程电梯运行操作规程 1 1 目的目的 规范电梯运行操作程序，确保电梯正常运行。 2 2 适用范围适用范围 适用于公司管理范围内无专职司机电梯的运行管理，也可用于电梯专职司 机在首次开机或需停梯时。 3 3 职责职责 3.1 工程技术部负责对小区电梯的运行管理进行监督和检查。 3.2 维修组主管负责本小区电梯的运行管理。 3.3 电梯工具体负责电梯的运行操作。 4 4。
26、GC-013 停送电操作规程 1、 正常情况下的倒闸操作 1.1 运行组提前两天书面填写操作票，送管理处领导审批。 1.2 管理处接到批准通知后，提前一天贴出停电通知以告知业户。 1.3 在操作前首先熟悉倒闸操作票的内容要求，核对设备名称、编号及位置。 1.4 先在运行图板上模拟操作， 标示该项工作状态， 若有疑问时应向班长报告， 弄清情况后， 再进行操作。 1.5 倒闸操作时，运行人员要做好相。
27、5.3 5.3 电动扶梯操作规程电动扶梯操作规程 1 1 目的目的 规范电动扶梯运行操作程序，确保电梯正常运行。 2 2 适用范围适用范围 适用于公司管理范围内电动扶梯的运行管理。 3 3 职责职责 3.1 工程技术部负责对小区电梯的运行管理进行监督和检查。 3.2 维修组主管负责本小区电梯的运行管理。 3.3 电梯工具体负责电梯的运行操作。 4 4 操作规范操作规范 4.1 开梯前认真阅读上一。
28、仓管员操作规程仓管员操作规程 共 1 页 第 1 页 1. 请购：由各部门报出部门每季度各类物品的计划用量，根据库存情况提出请 购（注明库存量）送物业管理处审批，转至采购员处按要求日期购买； 2. 验收：按请购单名称验收（必须按质、按量） ，发现不合格物质应立即退回； 3. 进仓：合格物质办理进仓手续，并填写“商品、物料进仓验收单” ，仓库据以 记账， 另送一份给财务部用以办理付款手续；办理进仓。
29、电动扶梯操作规程（一）准备 在梯头或梯尾的照明开关处用梯匙开电扶梯照明。 （二）启动 1、检查确认梯级上无乘客且电扶梯周围无障碍物。 2、在梯头或梯尾的启动开关处用梯匙启动电扶梯。 3、在达到额定转速前，检查电扶梯是否启动自如，若有异常，即按急停按钮停止。 4、一切正常交付使用。 （三）应急停止 紧急情况时，先通知乘客，后按急停按钮停止运行。 （四。
30、电梯操作规程1、在电梯机房打开电梯电源总开关，并送上电梯轿厢照明电源。 2、用钥匙打开轿厢内控制面板操作盒，将操作盒内选择开关打至FAN，LIGHT，RUNM，NORMAL，MDOOR，AUTO位置。 3、关闭控制盒。 4、几秒钟后，自动关门。内、外呼叫电梯，电梯即可自动运行。 5、若有紧急情况发生，可通过梯内紧急对讲器与保安中心联系，等待救援。 6、若需专人驾驶电梯。
