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2、融资工作培训目 录一二基金型投资房地产融资环境房地产不同投资阶段融资手段三城市公司总如何拓展融资业务2017年以来重要监管政策房地产融资环境监管政策频出商业银行：对房地产融资全面趋紧，禁止“配资 拿地”等地产夹层融资、新增开发贷趋紧、暂缓存量贷款置换房贷等交叉融资手段2017年1月沪深交易所：窗口指导暂停房地产业购房尾款为基础资产的证券化业务备案2017年1月交易商协会：房企申请的中期票据和定向。
3、 融创中国上海区域公司融创中国上海区域公司房地产项目收并购模式简介 融创中国上海区域公司融创中国上海区域公司一、房地产并购的类型一、房地产并购的类型二、房地产并购的几种方式二、房地产并购的几种方式三、不同并购方式的区别、联系与优劣三、不同并购方式的区别、联系与优劣四四、房地产并购的基本流程、房地产并购的基本流程五、并购的退出机制五、并购的退出机制六、六、并购中应特别注意的几个问题并购中应特别注意。
4、融创集团新区域融创集团新区域拓展思路拓展思路融创集团战略发展部融创集团战略发展部 q三年战略目标三年战略目标q全国化战略进展现状全国化战略进展现状q全国化战略现状的差距及措施全国化战略现状的差距及措施q下一阶段全国化战略的实施重点下一阶段全国化战略的实施重点q融创集团下半年拓展计划融创集团下半年拓展计划融创集团三年战略目标融创集团三年战略目标融创集团全国化战略进展现状融创集团全国化战略进展现状q。
5、 融创成本那“堆”事儿融创成本那“堆”事儿 目录 1 房地产成本概念 房地产成本概念与范围 概念：概念：地产成本是指以房地产开发产品为成本核算对象，以正常生地产成本是指以房地产开发产品为成本核算对象，以正常生产经营活动为前提，根据房地产开发建设过程中实际消耗量产经营活动为前提，根据房地产开发建设过程中实际消耗量和实际价格计算的实际应用成本。和实际价格计算的实际应用成本。项目开发成本 土地成本 工。
6、成成本本测测算算模模板板编编制制说说明明为规范统一发展阶段的投资分析工作，特制定成本测算模板，重点事项说明如下：序序号号项项目目名名称称一一成成本本测测算算编编制制模模板板组组成成二二填填写写说说明明二二成成本本测测算算模模板板编编制制顺顺序序及及逻逻辑辑关关系系1说明三三综综合合指指标标表表1指标填制内容要求2占地面积3容积率4建筑密度5销售面积6环境面积7基座面积8楼座下附属地下室面积9车位。
7、一、前言1.融创华北区域精装现状简析融创中国华北区域公司目前除天津本部外，已相继进驻西安、郑州、沈阳、大连、大庆、哈尔滨等城市。随着公司区域聚焦和高端精品发展战略的进一步延伸，成品房项目将会逐渐增多，精装部分在成本中的占比也会进一步的提升，这就对成本人员在精装专业方面的成本控制提出了更高的要求。精装专业目前在融创华北区域公司主要涉及的领域为住宅类工程，包括高层、洋房、别墅、公寓等不同业态。公司一。
