1、Global Expertise,Best Coverage in AsiaGlobal Expertise,Best Coverage in Asia1杭州杭州钱江新城华润项目市场研究及定位钱江新城华润项目市场研究及定位 戴德梁行戴德梁行 咨询研究部咨询研究部呈华润（深圳）有限公司呈华润（深圳）有限公司 Global Expertise,Best Coverage in AsiaGlobal 。
2、模型说明 1、全模型由18张表组成，用于投资阶段项目的经济测算。2、重大调整项：1）增加“并购指标（收购方层面）”表单 2）增加“增值税”表单 3）增加“双赢现金流”表单 4）增加“决策意见表”表单 5）调整资金成本利息 6）增加“持有物业”表单填写指引（可按如下顺序填写）0、初始参数设置参数设置：请各地区公司根据实际情况设置初始参数：1、“标准成本”请根据项目实际配置情况和当地费用标准设定合理。
3、郑州郑州 华润万象城华润万象城商业定位商业定位报告报告-终稿终稿-年年8月月31日日特为特为制作制作郑州华润万象城商业定位报告，将以项目实地调研为市场依据，结合对地块特性、消费者需求、零售商郑州华润万象城商业定位报告，将以项目实地调研为市场依据，结合对地块特性、消费者需求、零售商意愿的详尽分析，寻求本项目商业机会点；并综合考虑业主收益与开发愿景，得出最适应该地块开发的意愿的详尽分析，寻求本项目商。
4、 房地产项目经济测算分析房地产项目经济测算分析Copyright by CRLAND All rights reserved.2-第一部分 房地产开发项目的核心评价指标房地产开发项目的核心评价指标-第二部分 一般房地产开发项目的评价分析过程一般房地产开发项目的评价分析过程-第三部分 深圳市旧改项目的地价计算深圳市旧改项目的地价计算交流内容Copyright by CRLAND All right。
5、【华润远为1234项目】租金专项调研12 月/2012年戴德梁行华南及华西区商业部COVER SLIDE:If you see this text,you must copy the swish graphic from a pre-built COVER slide and onto this slide.This text will no longer be visible if done 。
6、亚运村项目创建未来社区试点实施方案申报主体：杭州市亚运村建设指挥部 萧山区人民政府咨询单位：gad 浙江绿城建筑设计有限公司目录CONTENTS前言第一部分：核心观点凝练第二部分：杭州亚运村项目概况第三部分：九大场景落地方案第四部分：资金平衡测算第五部分：试点项目政策创新需求第六部分：实施时间计划安排前言：杭州亚运村建设是 2022 年第 19 届亚运会筹办的核心任务，也是杭州市委、市政府实施拥。
7、万象天地项目商业定位报告万象天地项目商业定位报告呈至：华润（深圳）置地有限公司CBRE|Page 3研究架构与思路研究架构与思路物业市场研究区域发展策略区域产业发展区域交通发展物业市场定位财务与经营策略区域宏观经济研究深圳市整体物业市场分析消费市场需求主要结论区域区位分析区域交通分析竞争项目分析相关的开发借鉴区域环境分析定位篇市场篇宏观篇案例篇物业案例借鉴其他建议物业产品建议论证13 个境外项目。
8、住宅的高效率开发住宅的高效率开发一一、客户细分与产品线客户细分与产品线1、客户细分2、客户价值最大化的土地属性选择3、华润置地产品线的形成产品线的复制内容产品线的复制内容客户细分与产品线客户细分与产品线产品如何高效复制产品如何高效复制运作模式初探运作模式初探客户细分客户细分找到满足客户需求的产品密码找到满足客户需求的产品密码产品线的复制内容产品线的复制内容客户细分与产品线客户细分与产品线产品如何。
9、常用土地价值评估方法解析3市场比较法收益还原法假设开发法成本逼近法市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一，也是国际上通用的基本估价方法。市场比较法是根据市场替代原理，将待估土地与具有替代性的，且在近期市场上交易的类似土地进行比较，并对类似土地的成交价格作适当修正，以此估算带估土地客观合理价格的方法。收益还原法是将待估土地未来正常年纯收益，以一定的土地还原利率还原，以此估算带估土地价格。
10、重庆华润中心重庆华润中心万象商圈介绍万象商圈介绍华润置地（重庆）有限公司华润置地（重庆）有限公司CITY CROSSING 华润中心1关于华润优质发展商。背景背景建基香港，74年发展历史一个见证共和国风雨历程的国家企业实力实力华润集团香港和中国内地最具实力的多元化企业之一华润置地最具实力的综合型地产开发商之一经验经验华润中心中国最具领导力的都市综合体万象城中国购物中心行业的领跑者资源资源全球最顶。
11、 华润置地有限公司 China Resources Land Limited,China Resources Bldg.,电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：华润集团旗下香港上市公司 五彩城成本限额指标（V1.0）五彩城成本限额指标（V1.0）华润置地有限公司 编制时间：2013 年 12 月 13 日华润置地有限公司 编制时间：2013 年 12 月 13 日 五彩城成本限额指标（V1。
12、 住宅建安成本限额指标(V2.0)华润置地有限公司 China Resources Land Limited,China Resources Bldg.,电话 Tel：传真 Fax：网址 Http：华润集团旗下香港上市公司 住宅建安成本限额指标（V2.0）住宅建安成本限额指标（V2.0）华润置地有限公司 编制时间：2013 年 12 月 13 日华润置地有限公司 编制时间：2013 年 12 月。
13、南宁华润中心项目发展建议书华润置地（南宁）有限公司Part 1：开发方案建议Part 2：项目财务分析Part 3：一期开发计划Part 4：开发组织架构及阶段划分Part 5：风险评估与控制主要内容南宁华润中心项目发展建议书Part 1：开发方案建议：开发方案建议商业I 主要商业列表项目位于广西南宁市东盟国际商务区最核心位置，西至青秀路、北临民族大道，占地面积 97,923平米。项目土地分为八。
14、Copyright by CRLAND(Shanghai)All rights reserved.1 由典型案例分析看成本管控由典型案例分析看成本管控 Copyright by CRLAND(Shanghai)All rights reserved.2 项目成本变化回顾项目成本变化回顾 成本变化案例分析成本变化案例分析 成本管控的思路与方法成本管控的思路与方法 成本管控的目标与计划成本管控的目标。
15、1二零一三年九月二零一三年九月五彩城选址及投资操作指引2第二部分：投资测算量化指标修正引言：工作背景与成果框架附：万达项目选址及投资对标表单第一部分：选址模型第三部分：投资决策逻辑及选址流程3工作背景与成果框架五彩城选址及投资工作背景一、置地“十二五”战略“十二五”销售额千亿，利润百亿，净利润行业前三。为长远实现投资物业盈利结构占比40%打好基础。“十二五”末期投资物业租金收入53亿，净利润16。
