1、内部资料严禁外传3月区域成本优化案例汇编（V2.0）（按成本1至13科目分类）科目2：行政事业性收费与前期工程费用取得土地开发权之后、项目交纳政府及有关部门的报批报建等行政事业收费及开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、三通一平等前期费用。2-1-1 报批报建费开发期间各项报批报建手续费用、房管办证等政府性收费。2-1-2 定额外专项检测费 定额外的专项监测费用。2-1 行政事业性。
2、内部资料严禁外传3月区域成本优化案例汇编（V2.0）（按成本1至13科目分类）人效提升优秀思路梳理：1、调整组织架构，精简平台资源，区域平台部门数量由15个精简为8个，三大城市公司转化为虚拟片区化运作；2、减员增效，定期结合业务发展情况梳理人员配置，严格控制人员总量，坚持严进宽出及优胜劣汰，业务量紧缩的部门，针对性开展人员优化或流动；3、规范员工职业发展通道，鼓励跨部门、跨项目发展，加。
3、内部资料严禁外传3月区域成本优化案例汇编（V2.0）（按成本1至13科目分类）小市政区分两块，优化减配是主流，市政安装可单招，做细做实有效益。优化前宜章碧桂园展示区绿化淋养市政水浇水( (原方案）成本分析（以年度为基础）序号内容单位 工程量单价（元）合价（元） 备注12018年6月9日至2019年4月30日宜章碧桂园展示区绿化淋养实际用水量m1700046800022019年5宜章碧桂。
4、内部资料严禁外传3月区域成本优化案例汇编（V2.0）（按成本1至13科目分类）交通中心 大型桥梁独立会所 活动中心酒店 医院 商贸市场通过设计开发联动，积极公关政府，横栏78亩项目以地下车库（为政府代建）面积抵扣2000平方地上公建配套面积，故可增加地上住宅面积2000平方，以1.1万元一平方计算，增加2200万货值。结论：横栏78亩项目通过与政府积极沟通，公建配套建造成本降低，货值增。
5、内部资料严禁外传3月区域成本优化案例汇编（V2.0）（按成本1至13科目分类）方法论调整园建非消防范围铺装面厚度优化面积约3300，每平米可节约成本约40元，总共可节约成本约13.2万。园建部分区域无行车需求，仅局部处于消防登高面和消防道范畴，地面铺装材料可根据方案情况，减少铺装厚度，降低材料成本，视觉观感无影响。 优化范围：红色区域 铺装彩平面效果： 优化前优化前园建图纸标注东侧沿河。
6、内部资料严禁外传3月区域成本优化案例汇编（V2.0）（按成本1至13科目分类）财务费用资源端：增加非公开渠道，利用施工方和合作方资源管控类资金成本两项抓手早回款多回款增收盘活资产资金减支少支出晚支出收回应收债权借助外部杠杆资金措施费两个要点资产端：优化供方引入机制，提高配合度和支付比例一般财务费用两个要素融资结构结息频次综合最优，长中短组合千方百计降低融资利率加快周转，减少使用期限考虑。
7、内部资料严禁外传3月区域成本优化案例汇编（V2.0）（按成本1至13科目分类）3-1-1 基础工程费3-1-2地下室结构及粗装修3-1 主体建筑工程费3-1-3地上结构及粗装修3-1-4门窗工程3-1-6外立面装修3-1-7栏杆工程（阳台露台护窗栏杆）3-1-5公共部位装修基础工程费桩基础选型基坑支护费降水费用严控试桩多方案对比建立基础数据库其他措施优化新项目采用桩基时需在正式施工前完。
8、内部资料严禁外传3月区域成本优化案例汇编（V2.0）（按成本1至13科目分类）区域现优秀做法案例：1、踏准周期，低价获取，核心城区实现较高货地比占地95.53亩，成交单价1028万/亩（可售楼板价低于周边竞品约3000元/），对标竞品与后期竞拍得土地市场数据，预估节省土地成本约4亿，我司股权占比100%，总货值23.51亿，货地比2.39:1，预留项目后期住宅溢价空间，最终实现高溢价、。
9、内部资料严禁外传3月区域成本优化案例汇编（V2.0）（按成本1至13科目分类）制度管控制度先行 业绩导向制度规范-过程管控实时监控 定期通报排名管理 奖罚激励制度规范-前置管控责任到人 奖惩牵引成立管理小组区域总裁牵头预算分配 限定标准事前申请 信用管理组长：区域总执行组长：区域财务财务总执行组长：区域人力总组员：大运营、办公室、财务资金部、成本管理部、运营管理部、工程管理部、客户关系。
10、内部资料严禁外传3月区域成本优化案例汇编（V2.0）（按成本1至13科目分类）营销费用9.1.1日常支出类：含网络通讯费、差旅费、办公费、业务招待费、服务费、车辆费用、租赁费、模型费、维修费、水电气暖费等；9.1.2宣传推广类：宣传推广及品牌维护产生的媒体费、活动费、拓展物料、推广创作费、媒体采风及媒体招待费等；9.1.3薪酬后勤类：含人员工资、绩效、社保公积金、福利费、服装费、招聘费。
11、内部资料严禁外传3月区域成本优化案例汇编（V2.0）（按成本1至13科目分类）工程监理服务（各类监理工程费用，包括单独签订合同的大市政（供配电、供水、燃气）的相关专项监理费用；聘请第三方机构进行工程质量巡检监督的费用) 工程造价咨询（招投标代理服务、造价咨询服务）工程保险 （各类工程保险费用（不含施工方自身承担的保险费用）工程奖励物业维修费 赶工费 开荒清洁费 前期物业介入费新技术咨询。
