1、深圳市万科物业管理有限公司电缆绝缘测试记录表编号：VKWY7.5.1-S01-F9 版本：C/0 表格生效日期：2005年2月1日 序号：部门：序号电缆用途型号讫止点绝缘电阻值（M）测试结果（ 0.5 M为合格）A-BA-CB-CA-0B-0C-0A-地B-地C-地0-地测试人： 测试日期。
2、深圳市万科物业管理有限公司（部门）设备/设施检查记录表编号：VKWY7.5.1-S01-F4 版本：BC/0 表格生效期：20022005年112月201日 序号：设备/设施名称检查日期检 查 情 况 检查人整改期限确认人纠 正 措 施复查情况复查日期复查人备注。
3、深圳市万科物业管理有限公司物业移交验收表编号：VKWY7.5.4-S01-F4 版本：BC/1 0 表格生效期：20032005年92月81日 序号：物业名称开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积建筑面积移交内容房屋产权清册份 张供水供电合同份配套设施/设备/场地/房屋产权清册份 张住宅质量保证书和住宅使用说明书份移交顾客房屋钥匙户、 把/户土地使用权出让证明份移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图张建设用地规划许可证份竣工总平面图套 张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套 张建筑物命名、更名审批资料。
4、深圳市万科物业管理有限公司 设备/工具汇总表编号：VKWY7.5.1-S01-F3 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：部 门设 备 名 称型 号 规 格产地责任人或持有人变更情况备注姓名时间姓名时间姓名时间姓名时间。
5、深圳市万科物业管理有限公司消防主机运行记录表编号：VKWY7.5.1-S01-F07 版本：BC/0 表格生效期：20022005年112月201日 序号：部 门年 月份内容时间运行情况故障点（地址码）及原因解除故障时间火警点（地址码）及原因解决方式值班人签名责任人监 督 人注：每次出现故障点或火警点报警都必须记录，重复或多次发生必须查明原因予以解决。
6、深圳市万科物业管理有限公司管理用钥匙移交清单编号：VKWY7.5.4-S01-F3 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：部门：序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注移交人 ： 接收人： 接收日期。
7、深圳市万科物业管理有限公司机电设备年度检修计划编号：VKWY7.5.1-S01-F5 版本：BC/0 表格生效期：20022005年112月201日 第 页共 页部门（ ）年度检修时间序号设备编号设备名称周（半月）检月检季（半年）检年检编制： 审核： 批准： 日期： 日期： 日期：。
8、深圳市万科物业管理有限公司电力运行记录表编号：VKWY7.5.1-S01-F6 版本：BC/1 0 表格生效期：20042005年12月1日 序号：项目项目时间部门： 变压器负荷开关名称及状态变压器房温度配电房温度抄表人员签名电压（V）电流（A）变压器温度（oC）有功行度无功行度功率因数UbaUacUcbIaIbIc星期标准值时间 一9：00二9：00三9：00四9：00五 9；00。
9、深圳市万科物业管理有限公司消防联动柜运行记录表编号：VKWY7.5.1-S01-F8 版本：BC/0 表格生效期：20022005年112月201日 序号：部 门年 月份内容日期班次送排烟阀送排 烟机消防 栓泵喷淋泵警铃电梯归首值班人责任人监督人备注注：上列任一消防设备动作必须记录，在备注栏予以说明；无动作则用“”表示即可。
10、深圳市万科物业管理有限公司设备/设施保养维修记录表编号:VKWY7.5.1-S01-F2 版本：C/0 表格生效期:2005年2月1日 序号：部门设备/设施名称监督人型 号 规 格时 间维修原因/维修、保养内容责任人保养级别注：如属故障，应写明维修方法、更换的配件等，可跨栏填写。
11、深圳市万科物业管理有限公司自动消防设施测试报告编号：VKWY7.5.1-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：项目名称项目地址测试部门测试人员测试日期测试记录序号设备名称总数量测试数量抽样比例测试方式测试结果测试总结：测试责任人： 年 月 日部门经理审阅：签名： 年 月 日注：抽样比例不是100%时，应在“抽样比例”栏列明抽样设备的位置或编号。
12、深圳市万科物业管理有限公司柴油发电机运行记录表编号：VKWY7.5.1-S01-032-F1 版本：BC/0 表格生效期：20025年112月201日 序号：部 门发电机型号年 月 至 年 月日 期启动时间停机时间本年度累计运行时间燃油量机油位冷却水位电压电流频率油压水温责 任 人备 注。
13、深圳市万科物业管理有限公司设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：BC/1 0 表格生效期：20035年92月81日 序号：部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“”，增加项补填。存在问题整改情况复查人：甲方代表：日 期：乙方代表：日 期：物业代表：日 期：说明：物业接管验收标准中“设施部分”、“配套部分”验收各填写。
14、深圳市万科物业管理有限公司中央空调运行记录表编号：VKWY7.5.1-S01-12-F1 版本：C/0 表格生效日期： 2005年2月1日 序号：时 内 容间 值 班 员主机 主机冷冻泵冷冻泵冷冻泵冷却泵冷却泵冷却泵冷却塔运行频率HZ冷却塔运行频率HZ冷却塔运行频率HZ整 机 运 行情 况 记 录1.主机启停时间及运行状况:2.冷却泵启停时间及运行状况:3.冷冻泵启停时间及运行状况:4.冷却塔启停时间，运行状况及补水时间：压缩机电流A冷媒压力冷 冻 水冷却水压缩机电流A冷媒压力冷 冻 水冷却水运行频率HZ进/出水压力运行频率HZ进/出水压力运行频率HZ进/出水压力运行频。
15、深圳市万科物业管理有限公司房屋本体年度维修养护计划编号：VKWY7.5.1-S02-F1 版本：C/0 表格生效日期：2005年2月1日 序号：部门年 度序号房屋名称房屋类型修缮部位、面积修缮类型计划时间预计金额费用来源编制： 审核： 批准： 日期： 日期： 日期：。
16、深圳市万科物业管理有限公司房屋接管验收表编号：VKWY7.5.4-S01-F2 版本：BC/2 0 表格生效期:20035年92月81日 序号： 物业名称房号时间年 月 日电气类电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃详情记录：建筑类大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等墙面天花地面窗户窗台衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾架阳台护栏楼梯详情记录：给排水类浴缸、洗手盆、花洒、链堵等座便器水箱配件热水器给水管表阀洗菜盆水龙头地漏单元门详情记录：居家报警系统键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器保安对讲详情记录：其它排烟管道煤气灶煤气管表阀消毒柜抽油。
17、深圳市万科物业管理有限公司检测仪器年检记录表编号：VKWY7.6-S01-01-F2 版本： C/0 生效时间：2005年2月1日 序号： 部门仪器名称规格型号精度级别出厂编号公司编号标准表编号标准表精度等级检定环境温度档位标准测量误差标准测量误差标准测量误差平均误差备注外观检查：检定结论检定人： 年 月 日品质管理部意见签名： 年 月 日。
18、深圳市万科物业管理有限公司检验、测量和试验仪器（设备）汇总表编号：VKWY7.6-S01-F1 版本：BC/01 表格生效期：20042005年342月201日 序号：仪器公司编号使用部门仪器名称规格型号检定方式检定周期检定日期检定人检定结果填写说明：每年仪器仪表进行检定、检查时应汇总填写一次。
19、深圳市万科物业管理有限公司二次供水设施清洗消毒记录表编号:VKWY7.5.1-S01-07-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:序号水池水箱位置清洗日期开始清洗时间完毕时间清洗消毒人员监督人化验单化验结果。
20、深圳市万科物业管理有限公司红外系统报警记录表编号:VKWY7.5.1-A01-04-F4 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：序号报警时间报警地点现场查看内容描述关闭时间关闭人员记录人备注1234567891011121314注：1、表格里时间填写格式为“月/日/时/分”；2、查看人员可由中心或当班班长指定人员，关闭人员必须是当天执勤班长以上级别人员；3、现场查看内容非误报的需填写报警点周边10米范围内设备设施及环境检查情况；4、若需对情况详细描述可另加白纸作为附页。
21、深圳市万科物业管理有限公司车位租用协议书编号:VKWY7.5.1-A01-03-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:甲方: (楼)栋 房 先生/小姐身份证号码: 联系电话： 乙方:深圳市万科物业管理有限公司 管理处乙方就甲方租用本小区之停车位事宜，达成如下协议，供双方共同遵照执行一、乙方提供非固定车位，供甲方停泊机动车辆之用；二、车位月租金为人民币 元（ ），自签约之日起计收；三、甲方有义务向乙方提供车辆的详细档案：1车牌号码： 2.颜色： 3车辆品牌： 4.车型： 5车主（或单位）： 6经常驾驶此车人士： 上述资料如有变更，甲方应。
22、深圳万科物业管理有限公司拾遗物品登记表编号：VKWY7.5.1-A01-04-F2 版本：C/0 表格生效期： 2005年2月1日 序号：时间拾获物品名称拾获地点拾获人记录人认领人身份证号码住 址联系电话备 注。
23、深圳市万科物业发展有限公司车 位 租 用 协 议 书编号:VKWY7.5.1-A01-03-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:甲方: (楼)栋 房 先生/小姐身份证号码: 联系电话： 乙方:深圳市万科物业发展有限公司 管理处乙方就甲方租用本小区之停车位事宜，达成如下协议，供双方共同遵照执行。一、乙方提供非固定车位，供甲方停泊机动车辆之用；二、车位月租金为人民币 元（ ），自签约之日起计收；三、甲方有义务向乙方提供车辆的详细档案：1.车牌号码： 2.颜色： 3.车辆品牌： 4.车型： 5.车主（或单位）： 6.经常驾驶此车人士： 上述资料如有。
24、深圳市万科物业管理有限公司紧急集合情况记录表编号：VKWY7.5.1-A01-F5 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：部 门召 集 人监 督 人指定地点起始时间年 月 日 时 分 秒- 分 秒召集对象应到人数实到人数序号姓 名到达时间备注序号姓 名到达时间备注011902200321042205230624072508260927102811291230133114321533163417351836深圳市万科物业管理有限公司紧急集合情况记录表（附页）编号：VKWY7.5.1-A01-F5 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：序号姓 名到达时间备注序号姓 名。
25、深圳市万科物业管理有限公司车位服务协议书编号:VKWY7.5.1-A01-03-F2 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:甲方： (楼)栋 房 先生/小姐身份证号码: 联系电话： 乙方：深圳市万科物业管理有限公司 管理处为便于乙方为甲方提供停车场设施、服务人员等机动车停放服务，经双方友好协商，达成以下协议，甲乙双方需共同遵守：一、甲方车位位于： 苑/楼栋地面车库 号位 苑/楼栋露天车位 号位 苑/楼栋地下车库 号位 苑/楼栋立体车库 号位 二、车位服务费为人民币 元/月，自签约之日起计收；三、甲方有义务向乙方提供车辆的详细档案：1车牌号。
26、深圳市万科物业管理有限公司消防设备设施清单编号：VKWY7.5.1-A01-05-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：名称型号编号(部门)分布位置数 量有效期保养周期备注统计时间： 签名。
27、深圳市万科物业管理有限公司中控室交接班记录表编号：VKWY7.5.1-A01-04-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：内 容项 目交接日期： 年 月 日交 换 班 时 间背景音乐播放通讯系统消防主机报警情况消防联动柜情况监控情况灭火器材紧急报警治安情况煤气切断阀其它：交班负责人接班负责人特别交接事项：注：1.情况正常在相应栏内打“”即可；2.异常情况必须在相应栏内记录说明。3.岗位物品如“钥匙、电筒”等应列入交接班记录“其他”项控制。
28、深圳市万科物业管理有限公司公司进出人员登记表编号：VKWY7.5.1-A01-02-F4 版本：C/0 表格生效期： 2005年2月1日 序号：日期姓 名性别证件名称证件号码所在部门进入时间值班人离去时间值班人备 注。
29、深圳市万科物业管理有限公司来访人员情况登记表编号：VKWY7.5.1-A01-02-F2 本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：日期来访人姓名性别年龄所持证件证件号码工作单位或住址来访时间门牌号离去时间值班者备 注。
30、深圳市万科物业管理有限公司停车场车辆情况登记表编号：VKWY7.5.1-A01-03-F3 版本： C/0 表格生效期： 2005年2月1日 序号：日 期房 号车 牌驶入时间现停车位车身车窗前灯后灯标志胎铃刮雨器倒车镜验车人驶出日期/时间值班人异常情况备注。
31、深圳市万科物业管理有限公司车辆停放服务卡编号：VKWY7.5.1-A01-03-F4 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：注：图中“万科金色家园”LOGO为示范LOGO，实际使用时可作相应更换。
32、深圳市万科物业管理有限公司驶出车辆异常情况登记表编号：VKWY7.5.1-A01-03-F6 版本：C/0 表格生效期： 2005年2月1日 序号：日期车牌号异常情况凭证编号驾驶人姓 名有效证件号码联系地址、电话车主确认驶出时间记录人备注。
33、深圳市万科物业管理有限公司突发事件处理记录表编号：VKWY7.7-A01-F2 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：事件主题发生部门事发时间事发地点一类质量事故 二类质量事故事件记录：（可另附件）记录人： 年 月 日处理意见及情况：签名： 年 月 日部门经理意见：签名： 年 月 日相关职能部门或管理中心运营管理组意见： 签名： 年 月 日处理结果：经办人： 年 月 日结果验证：签名： 年 月 日深圳市万科物业管理有限公司突发事件处理记录表（附页）编号：VKWY7.7-A01-F2 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：一类质量事故/二类。
34、深圳市万科物业管理有限公司物资搬运放行条编号：VKWY7.5.1-A01-02-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：部 门年 月 日房 号搬离原因 装修完成 承租期满 另行居住 其它 业 主申办人证件号码房屋性质与业主确认方式当面电话（确认时间： ） 租用自用序号物 资 名 称数 量规格/型号备注搬运车辆资料车牌号码车型颜色司机驾驶证号档案编号发证机关其它证号部门经手人出纳员/授权人安全员备注注：1.内打“”；2.业主本人办理，核实后无须填写证件号码。
35、深圳市万科物业管理有限公司夜间查岗计划安排表编号：VKWY7.5.1-A01-F3 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：部 门检 查 级 别A级 B级 C级计 划 安 排 年 度年日 月人 期 份员123456789101112计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际。
36、深圳市万科物业管理有限公司安全员巡查记录表编号:VKWY7.5.1-A01-01-F2 版本 ：C/0 表格生效日期：2005年2月1日 序号:部门巡查人记录时间年 月 日时 间巡查要求 巡查情况问 题 描 述信息接受人1.无闲杂可疑人员2.无异味(煤气、烟、焦等)3.无异响(呻吟、惊呼、求救)4.消防设备完好无缺5.防火门完好无缺6.应急灯完好无缺7.楼层照明按规定亮灯,设施完好8.电器、开关等无损缺松动9.天花、楼面、楼道清洁，无损伤 10.各种牌、字无脱损11.车场设施无缺损12.车辆及车状无损伤13.外围无异常14.机房无非工作人员进出15.装修情况16.无违章人员(如扔。
37、深圳市万科物业管理有限公司突发事件登记表编号：VKWY7.7-A01-F1 版本:C/0 表格生效期:2005年2月1日 序号：品质部序号部门序号事 件 主 题发生日期处理情况类别注:1、类别：填写“质量事故“或用”表示、“重大质量事故”或用“”表示。2、品质部序号：在公司范围内，以年度为单位编制。如2001-001。3、部门序号： 在本部门范围内，以年度为单位编制。如天景2001-014、处理情况标识： 部门经理意见完 品质部运营管理组意见完 部门处理结果完 品质部验证完。
38、深圳市万科物业管理有限公司安全员巡逻签到表编号：VKWY7.5.1-A01-01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：时间签到人备注时间签到人备注时间签到人备注时间签到人备注检查岗意见：签名： 时间检查岗意见：签名： 时间年 月 日年 月 日注：各部门可根据实际情况对此表进行缩放、增减签到栏。此表每两天用一页。
39、深圳市万科物业管理有限公司安全检查记录表编号:VKWY7.5.1-A01-F2 版本 ：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:受检部门： 日期： 检查人： 受检签字： 验证人： 验证时间： 类别序号项 目要 求检 查 方 法检查情况纠正时间验证情况ren 培训学习1安全培训每周一次查记录2军事训练每周两次查记录3班长安全检查每天检查查记录4内务按管理处要求实地查看5紧急集合每季二次查记录6各岗位装备情况按体系文件实地查看交通7车场岗按体系文件查记录、实地查看、询问8车辆出入口岗按体系文件查记录、实地查看、询问9交通标识与设备情况按实际情况且。
40、深圳市万科物业管理有限公司演习计划及情况记录表编号：VKWY7.5.1-A01-F6 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：计划部门计划时间计划人级 别A级 B级拟参加人员负责人演习目的：准备物资：演习方案：审批意见部门经理： 年 月 日深圳市万科物业管理有限公司演习计划及情况记录表（附页）编号：VKWY7.5.1-A01-F6 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：演习总结：记录人： 年 月 日人员受伤情况：监督人意见：签 名： 年 月 日改进措施：负责人： 年 月 日改进措施落实情况验证：负责人： 年 月 日。
41、深圳市万科物业管理有限公司夜间查岗情况记录表编号：VKWY7.5.1-A01-F4 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：计划时间计划人员检查部门签发人/时间l 检查岗位检查时间当值人确认安全员夜间工作状况：通信设备情况：安全员装备情况：交接班记录：其他：l 检查岗位检查时间当值人确认安全员夜间工作状况：通信设备情况：安全员装备情况：交接班记录：其他：l 检查岗位检查时间当值人确认安全员夜间工作状况：通信设备情况：安全员装备情况：交接班记录：其他：l 检查岗位检查时间当值人确认安全员夜间工作状况：通信设备情况：安全员。
42、深圳市万科物业管理有限公司邮件签收登记表编号：VKWY7.5.1-A01-04-F3 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：序号邮件编号邮件类别到件时间房号收件人领取人领取日期经手人邮件完好确认签字备注。
43、深圳市万科物业管理有限公司租住人员情况登记表编号：VKWY7.5.1-A01-09-F1 版本 ：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:住址房号(单位)业主名 (单位负责人)联系电话照片项目照片照片照片照片照片照片照片姓 名证件类别及号码户口所在地出入卡号租住期限登记时间联系电话与业主关系流动人口计划生育证号变更情况。
44、深圳市万科物业管理有限公司安全员交接班记录表编号：VKWY7.5.1-A01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年 2月1日 序号：部 门日 期1 年 月 日交班人时间接班人时间交接物品情况：有关事项：跟进处理情况：交班人时间接班人时间交接物品情况：有关事项：跟进处理情况：交班人时间接班人时间交接物品情况：有关事项：跟进处理情况：交班人时间接班人时间交接物品情况：有关事项：跟进处理情况：领导巡查留言:签名： 年 月 日注：各部门可根据本部门班次情况对表格大小（包括行数）作适合于本部门使用的调整,但表格内容不能改变。
45、深圳市万科物业管理有限公司装修现场监控记录表编号:VKWY7.5.1-A01-01-F3 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：部门：房号：检查时间从 年 月 日 至 月 日安全员检查内容：.装修许可证； .出入卡及其它有效证件状况； .灭火器配置情况、压力、数量，铅封是否完好； .其他消防措施状况；.材料是否按要求堆放； .垃圾处理； .装修时间； .是否抽烟、生火做饭，使用电炉； .有无违章留宿； .其他问题：序号违章项目(对应以上内容)情况描述检查人/日期/时间1234567891011121314装修管理员检查内容：.是否乱接线；.是否改变承载结构；.是。
46、深圳市万科物业管理有限公司未收费车辆登记表编号:VKWY7.5.1-A01-03-F7 版本 ：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:车牌号进入时间驶出时间未收费原因车主或上级确认值班人签名备注。
47、深圳市万科物业管理有限公司装修管理服务协议书编号：VKWY7.5.1-G02-F2 版本：BC/40 表格生效期：20045年24月1日 序号： 一、总则：为加强对管理服务区域内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主（或租、住户）合法权益，根据建设部住宅室内装饰装修管理办法、深圳市家庭居室装修管理规定和业主公约规定，特制定本协议书，协议书一式三份，装修人、装修单位和管理处各执一份， 项目装修注意事项 作为本协议的补充内容，具有同等效力。二、责任范围： 1、业主（或租、住户）选择的装修单位必须持有市主管部门颁发的承建资格证书。。
48、深圳市万科物业管理有限公司 管理处 管管理理服服务务费费收收支支情情况况表表 年年第第 季季度度 金金额额：元元 序序号号内内 容容一一季季度度二二季季度度三三季季度度四四季季度度本本年年累累计计备备 注注 1一一、管管理理服服务务收收入入 2 1、物业管理费收入 0.000.000.000.000.00 3住宅管理费收入0.00 4写字楼管理费收入0.00 5商铺、酒店管理费收入0.00 6学校管理费收入0.00 7幼儿园管理费收入0.00 8空置房管理费收入0.00 92、车库（车位）管理费收入0.00 103、车库（车位）租赁收入0.00 114、场地出租收入0.00 125、装修管理。
49、深圳市万科物业管理有限公司租户管理协议书编号:VKWY7.5.1-G01-F4 版本：BC/10 表格生效期：20035年92月81日 序号： 甲方: 身份证号码: 工作单位:乙方: 深圳市万科物业管理有限公司 管理处甲方于年 月 日租住深圳市 住宅区(大厦) 栋(楼) 房,为维护小区（大厦）良好的工作生活环境及房屋建筑的使用安全,便于今后各项管理服务工作的开展,明确双方责权,甲乙双方达成如下协议:1. 甲方需携带租房合同书、户主及家庭成员身份证及复印件、相片等到管理处办理登记手续。2. 甲方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时户口：(1)在本市。
