1、基础知识篇房地产常识- 11 -基础知识篇基础知识篇房地产常识房地产常识1.1. 容积率：容积率：是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率总建筑面积建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。2.2. 建筑密度：建筑密度：规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积。
2、1房地产行业基础知识简编一、名词解释（一）房地产相关基础知识1、房地产是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。房地产由于其固定不可移动性又被称为不动产，是房产与地产的总称，是房屋和土地的社会经济形态。2、房地产业是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。3、房地产开发是指在依法取得国有土地使。
3、 房地产基本知识房地产基本知识 （一）房地产的概念 土地的含义 土地土地即田地、地面是由地貌、土壤、岩石、水文、气候、植被等要素组成的自然综合体。 楼面地价楼面地价，英文：land value in terms Of per unit floor age 1、 楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。 楼面地价是房价的 主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了。
4、房 地 产 基 础 知 识 专 业 术 语 名 词 房地产可分为房地产可分为 1. 一级市场指被国家垄断的土地市场，发展商从国家手中取得 的土地，称之为一级市场。 2. 二级市场：发展商在所取得土地上盖起的房子，第一次出售 、出租，称之为二级市场。 3. 三级市场：卖给个人后的再次转卖、出租及抵押 “三通一平”与“七通一平”“三通一平”与“七通一平” 何为“三通一平” “三通”指通电、通水、通路。
5、房地产建筑基础知识房地产建筑基础知识 房屋建筑概述房屋建筑概述 通常认为，建筑是建筑物和构筑物的总称。其中供人们生产、生活或进行其它活动的房 屋或场所都叫做“建筑物” ，如住宅，学校，办公楼等，人习惯上也称之为建筑。而人们不 在其中生产，生活的建筑，称为“构筑物” ，如水坝，烟囱等。 建筑的构成要素建筑的构成要素 构成建的主要因有三方面：建筑功能、建筑技术和建筑形象。 1. 建筑功能：是指建筑物。
6、房地产基础知识房地产基础知识（规划方面） 分为两大部分 第一部分：第一部分： 重点介绍有关房地产的 专业名词及基本常识 第二部分第二部分： 重点介绍有关规划设计 方面的基础知识 第一部分：专业名词及解释 专有名词及解释 我国的土地制度及土地市场制度 有关土地开发的名词 有关房产开发的名词 有关房产产品类型的名词 专有名词解释 房地产：又称“不动产”， 是房产与地产的总称，它一般有 三种存在形式：。
7、房地产策划基础知识培训房地产策划基础知识培训 Contents Page 目录页 04 销售线的管理者需要知道哪些策划知识 01 什么是策划？策划的概念 02 在至祥 策划的工作范围和内容 03 在至祥 策划工作对亍项目的重要性 【创意游戏】 农夫的遗嘱 1、这是一块农夫的田产，根据他的遗嘱，在他死后，这块田 要平分给他的四个儿子盖 房子； 2、每块地丌仅在面积上必须完全一致，而 且形状也要一模。
8、2007 年年 8 月月 P.1 荣邦地产 策划培训教材 荣邦地产 策划培训教材之房地产基础知识之房地产基础知识 目 录 目 录 一、 房地产基础知识 二、 房地产专业名词 三、 房地产相关知识 四、 房地产面积测算 五、 房地产价格及其影响因素 一、 房地产基础知识 二、 房地产专业名词 三、 房地产相关知识 四、 房地产面积测算 五、 房地产价格及其影响因素 策划培训教材 策划培训教材 20。
9、营销培训体系系列之 基础知识之户型分析 会场纪律 手机静音; 不能交头接耳; 不能迟到; 未经许可不能接电话; 未经许可不能中途离场 住宅户型分析 房地产基本知识（三） 课程目的 A、增强建筑平面识别及分析的基本知识； C、熟悉各功能分区分析的基本因数； D、通过案例掌握房型分析的原则，提高向客户推荐房型的能力。 B、了解一些户型认定指标(国家3A标准) 分析原则 A、居住，以人为本： 1、住户。
10、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 房地产策划人应具备的基础知识 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 房地产策划人房地产策划人 基础知识基础知识 。
11、房地产基础知识 目 录 一、一、 房地产基础知识房地产基础知识 二、二、 房地产开发流程房地产开发流程 一、认识房地产 1、房产 是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租 出售或作其它用途的房屋。是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利） 2、地产 是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产。
12、房房地地产产基基 一一 房房地地产产基基本本概概 一一 房房产与产与地地产产 一一、 房房地地产产概概念念 房房地地产产是是房房产产和和地地产产总总。其其在在上上是是土地土地及及土地土地上上建建和和构构构构 成成。在在济济学学上也上也叫叫不不动动产产。 二二、 地地产产概概念念与与分分 地地产产即即指指够够为为其其权权利利人人带带来来收收或或满满其其权权利利人人工工作作或或活活土地土地 产产。 。
13、房地产基础知识房地产基础知识（规划方面） 分为两大部分 第一部分：第一部分： 重点介绍有关房地产的 专业名词及基本常识 第二部分第二部分： 重点介绍有关规划设计 方面的基础知识 第一部分：专业名词及解释 专有名词及解释 我国的土地制度及土地市场制度 有关土地开发的名词 有关房产开发的名词 有关房产产品类型的名词 专有名词解释 房地产：又称“不动产”， 是房产与地产的总称，它一般有 三种存在形式：。
14、房地产基础知识培训房地产基础知识培训 第一章房地产基础知识培训 一、房地产的概念 房地产的含义 房地产具体是指土地、 建筑物及其地上的附着物， 包括物质实体和依托于物质实体上的权益 又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括： a)土地 b)建筑物及地上附着物 c)房地产物权 注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典 当权等。 房地产。
15、房地产法律法规 1. 商品房现售应符合什么条件？商品房现售应符合什么条件？ 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业 资质 证书； 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 持有建设工程规划许可证和施工许可证； 已通过竣工验收； 拆迁安置已落实； 供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件； 物业管理方案已落实。 2. 商品房预售应当符合什么条件？商品房预售。
16、基础知识篇基础知识篇 1、住房二级市场包括哪些方面？ 答：住房二级市场包括：商品房、允许已购公房、集资房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房使用权、 以及居民个人之间不同产权性质、不同地域之间的房屋买卖、置换。 2、什么是二手房？ 答：二手房是指非开发商出售的、由房屋产权人或购买人转让的房产。包括已取得权证需要转让和尚未取 得产权证需要转让的房产。包括私房、单位自管房、二手商品房、上市房改房等等。。
17、 房地产基础知识培训房地产基础知识培训(1)(1) 一、住宅的结构有哪些形式？一、住宅的结构有哪些形式？ 商品住宅的结构形式主要是以其承重结构所用的材料来划分，一般可以分 为：“砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构”，三种形式情况如下： (1)砖混结构住宅 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、 柱等采用砖或砌块砌筑， 柱、 梁、 楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部。
18、 1 第一第一部分部分 房地产概念房地产概念 第一节第一节 房地产概述房地产概述 房地产概念有广义和狭义之分。 广义的房地产概念是指土地及土地上 的永久性建筑物、基础设施、水和矿藏等自然资源；狭义的房地产概念仅 指土地上的永久性建筑物和由它们衍生出来的所有权。 房地产是土地、房屋财产的总称。国家颁布的中华人民共和国土地 管理法将我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地。 中 华人民共和国。
19、 培训需求调查题培训需求调查题 一、填空题： 1、 我们所成的房地产是指 2、 公有住房和经济适用住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政 策规定按照 购买的公住房或者是按照地方人民政府指导价购买的经济适用 房。 3、 三级市场转移登记是指 如房地 产 、 、 、 人民法院判决、裁定的强制性转移等等。 4、 申请房屋抵押登记的应提交 、 、 、 和其他有关资料。 5、。
20、从从 零零 开开 始始 学学 房房 地地 产产 重重 点点 纲纲 要要 第一章：房地产基本概念第一章：房地产基本概念 第一节： 一、区分房产、地产、房地产三者间的概念差别，并明确三者间的联系。 二、土地所有权类型，着重强调城市商品房的土地所有权性质。 第二节： 一、房地产市场广义与狭义的概念区别 二、房地产市场的各层次的概念与所包含的业务内容，尤其突出二级市场。 三、介绍本地的各个房地产级别市场。
21、房地产房地产基础知识基础知识 1 1、 房产房产 是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出 售或作其它用途的房屋。 2 2、 地产地产 是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区 别也就是有无权属关系。 3 3、 房地产房地产 是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所。
22、第一章第一章 房地产基本概论房地产基本概论 第一节第一节 房产与地产房产与地产 一、 房地产的概念 房地产是房产和地产的总称。其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。在 经济学上也叫不动产。 二、 地产的概念与分类 地产：即指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产。 地产类型： 居住用地：指住宅区内的居住建筑本身用地，以及与建筑有关的道路用地、绿化用地和 相关的公。
23、房地产专业基础知识房地产专业基础知识 1.房地产 房地产又称不动产不动产，是房产和地产的总称。房产总是和地产联结为一体的，具有整体 性和不可分割性。 房产：是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者与使用者之 间可以进行出租、出售或作其它用途的房屋。 地产：是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包括含地面及其上下空间， 地产和土地的根本区别在也就是有无权属关系。地产和土地的。
24、房地产基础知识房地产基础知识（规划方面） 分为两大部分 第一部分：第一部分： 重点介绍有关房地产的 专业名词及基本常识 第二部分第二部分： 重点介绍有关规划设计 方面的基础知识 第一部分：专业名词及解释 专有名词及解释 我国的土地制度及土地市场制度 有关土地开发的名词 有关房产开发的名词 有关房产产品类型的名词 专有名词解释 房地产：又称“不动产”， 是房产与地产的总称，它一般有 三种存在形式：。
25、誉诚誉诚地地产产 房地房地产产基本知基本知识识大大课课堂堂 Company name 2 课程培训须知 培训目标 1、熟悉房地产相关基本知识 2、了解房地产相关的建筑知识 3、熟悉房地产销售基本知识 培培训对训对象象 二、三级市场全体同事 我们的目标用专业 造服务 Company name 3 课程：房地产基础知识 1 房地产基本概念 2 土地及地产知识概要 4 房地产销售知识与案例分析 3 住。
26、房地产基础知识综合房地产基础知识综合 讲座讲座 目录目录 一一 土地使用权出让合同土地使用权出让合同 二二 土地所有权的划拨土地所有权的划拨 三三 土地征用法律制度土地征用法律制度 四四 临时用地的管理临时用地的管理 五五 房地产开发房地产开发 六六 房地产开发企业房地产开发企业 七七 房地产转让房地产转让 八八 房地产转让合同房地产转让合同 九九 商品房预售商品房预售 土 地 使 用 权 出 。
27、房房 地地 产产 基基 础础 知知 识识 什么是什么是房地产房地产？ 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权 益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动 产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。 什么是什么是房地产产权房地产产权？ 房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权，是依照 国家法。
28、房地产基础知识大全 一、房地产：房产和地产的总称，也叫不动产。 房地产的形态：1、单纯的土地；2、单纯的房屋；3、土地和房屋的综合体。 房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称； 房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及 其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等) 房地产按类型分为：1、住宅用(70 年)；2、生产用(50 年)；3、。
