1、 上海世茂南京物业服务有限公司 编 号 SM/PP/005A-1 名 称 世茂物业承接查验作业指引 页 数 共 196页 编 制 杨明 审 核 潘翔 批 准 金华杰 实施日期 2014/10 1 世茂物业承接查验作业指引 1. 目的 为了保障公司的质量品牌， 明确房地产公司和物业公司在项目交接时双方的责、 权、 利关系，规范物业承接查验行为，加强对前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益。
2、 1 世茂集团住宅物业承接查验作业指引 (试行) 2 目录目录 第一章 世茂物业承接查验作业指引 . 3 第二章 承接查验标准 . 8 第一节 房屋共用部位与共用设施的现场查验 . 8 第二节 强电系统现场查验 . 25 第三节 电梯升降系统的现场查验 . 40 第四节 给排水系统的现场查验 . 56 第五节 消防系统现场查验 . 64 第六节 弱电系统的现场查验 . 79 第七节 通风与空调系。
3、 世茂集团物业承接查验制度 (试行) 1. 目的 规范物业承接查验工作，保证交付项目的共用部位及共用设备设施达到使用要求，提高客户满意度。 2. 适用范围 世茂房地产 813 所有交付项目。 3. 定义 物业承接查验是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家和集团有关规范、标准级前期物业服务合同，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。 4. 职责 4.1 地产项目部：负责。
