1、 房地产项目并购合作 模式、风险防范及合同应用 集团投资发展中心 项目投资人员是什么？ 地块在哪里？ 地块周边环境及配套如何？ 地块的房子能建什么样的房子，卖给谁，价格能卖多少？ 地块的成本多少？ 地块的票据有多少？ 项目公司的资产如何？ 项目公司对外债权多少，负债多少？ 项目的税务清缴/计提情况如何？ 地块/公司的证照资料是否完备、合法？ 地块/公司能否合法转讥？ 收贩存在哪些风险，可以设置哪。
2、关于【】公司【】%股权转让协议1 / 33【】公司】公司【】% %股权转让协议股权转让协议 合同编号：合同编号：No.No. 签约时间：签约时间：_年年_月月_日日关于【】公司【】%股权转让协议2 / 33关于【关于【】公司】公司【】 %股股权转让权转让协议协议签约各方：签约各方：本协议由以下各方于【】年【】月【】日签订于中国【】 ：甲方甲方 1 1：（提示：目标公司股东 1）法定代表人：通讯地。
3、房地产并购流程解析及核心关注点2018年3月现在的土地储备排名就是未来销售总额的排名，2016年一年碧桂园拿地3238万平米（土地面积），收购占50%以上融创土地储备高达8000万方（建筑面积），其中收并购达到62%的高比例，而这一数字1年前还仅为50%阳光城异军突起，土地储备暴增218%，2016年收并购甚至高达投资总额80%收并购成为趋势收并购成为常规拿地方式获取土地资源的重要渠道有机会进入。
4、地产项目收并购模拟清算相关问题实操分享地产项目收并购模拟清算相关问题实操分享夏旭夏旭2020.5.30 深圳深圳目目 录录2.常见模拟清算常见模拟清算2.1 分业态合作中的模拟清算2.2 分地块合作中的模拟清算2.3 兜底条款与模拟清算2.4 合作开发后回购的模拟清算1. 项目模拟清算概述项目模拟清算概述1.1 模拟清算概述1.2 模拟清算适用情形1.3 模拟清算常见风险1.4 模拟清算标配条款。
5、收并购中的税务考量周淼 2019.02股权转让面临的税务风险2资产收购面临的税务风险3目录CONTENTS投资测算应注意事项41交易结构对税负的影响最大一一. .关于交易结构关于交易结构交易法律主体标的物交易方式交易额结算方式（一）交（一）交易结构决定企业税负易结构决定企业税负何为交易结构？何为交易结构？一一. .关于交易结构关于交易结构1.注册类型个人？有限责任？合伙？2.主体的选择一般纳税人。
6、房地产收购并购类项目立项前应核查事项指引房地产收购并购类项目立项前应核查事项指引一、项目公司基本情况一、项目公司基本情况1、项目公司主体资格（进行工商查档，核实股东、注册资本金、变更登记等）；2、项目公司股东背景调查（如是否有国资背景等）；3、项目公司债务情况（银行贷款、工程款等）；4、项目公司名下除本项目外是否有其他资产；5、项目公司未结的重大诉讼/仲裁情况；6、项目公司是否有对外担保、是否有。
7、序号项目状态或情况风险类型风险点风险详细说明影响建议处理方式提示或备注序号项目状态或情况风险类型风险点风险详细说明影响建议处理方式提示或备注1土地部分开发，仅收购土地合作模式土地是否可以转让根据城市房地产管理法必须支付土地出让金办理土地证且完成开发投资总额的百分之二十五以上才可以转让；未开发土地可能无法转让标的公司与国土部门落实土地开发进度是否超25%；土地开发未超过25%，则采用公司分立模式设。
8、合作及并购项目合同价款重点问题解析投资策划中心 风险控制部1、如何确定合同价款金额2、合同价款如何组成3、合同价款如何支付一、如何确定合同价款金额？合作及并购项目合同价款重点问题解析一口价例：项目土地按照7亿元作价合作以合作单价确定总作价例：项目土地计容建筑面积10万平方米楼面合作单价为3000元/平方米项目土地合作总价为3亿元公司净资产计价模式根据项目公司持有的资产净值减去项目公司的负债总额，。
