1、济南恒大龙奥御苑开盘选房须知济南恒大龙奥御苑开盘选房须知尊敬的客户：感谢您对恒大龙奥御苑的支持与厚爱！您已认筹交纳登记金，是我们尊贵的认筹客户，将获得公开发售当日的选房权，同时在开盘当天享受优惠。 为给广大客户创造一个公开、 公平、 公正的选房条件， 经开发商认真研究，现将公开发售当日的选房须知公告如下：一、公开发售方式：开盘公开发售将采用抽签选号方式， 以抽签方式选出的号码顺序确定客户进场选房。
2、济南恒大龙奥御苑济南恒大龙奥御苑签约流程签约流程已选房客户凭认购协议书的客户联、收据联、身份证等相关文件到签到区签到领取一户一流程表和号码牌由跟单员带领到打单区确认优惠折扣，签订新签约认购书带齐按揭相关资料到按揭咨谒区进行银行面签签约等候区复印相关资料等待叫本人号码签到区签到区等待区等待区打单区打单区财务区交纳应缴楼款由跟单员将客户相关资料交合同分单员分单客户留存客户联（绿联）经审核无误后，客户。
3、济南恒大龙奥御苑济南恒大龙奥御苑认筹流程认筹流程（一）认筹流程图（一）认筹流程图济南恒大龙奥御苑认筹流程图济南恒大龙奥御苑认筹流程图备备 注注 案场认筹流程重点提示案场认筹流程重点提示 （所有置业顾问应做到向每一位认筹客户说明认筹书内容、认筹优惠原则及认筹金额）外地客户贷款需提供在济南本地一年以上的纳税证明或社保证明。 （视银行而定）操作注意重点操作注意重点1、 认筹书中所列举的注意事项2、 置。
4、济南恒大龙奥御苑签约须知济南恒大龙奥御苑签约须知1、除未成年人外，所有署名购房者须亲自到场办理购房事宜（包括但不限于：支付购房款、如采用银行按揭方式付款， 须按银行要求办理借款手续及担保手续 （具体见贷款银行提供的按揭须知的要求） 、 签署 商品房买卖合同 、 前期物业管理服务协议 和 临时管理规约 ） ，未成年人购房的，监护人须亲自到场办理上述事宜，如委托他人代为办理的，须到公证处办理委托公证。
5、济南恒大龙奥御苑认筹须知济南恒大龙奥御苑认筹须知尊敬的客户：尊敬的客户：您好！您好！感谢阁下光临济南恒大龙奥御苑销售中心，在办理恒大龙奥御苑认筹协议书之前敬请详细阅读本须知。一、客户保证提供的资料真实有效，自愿承担因提供虚假证明和信息造成的一切损失。二、符合以上认筹条件的购房人须在签署恒大龙奥御苑认筹协议书前以银联卡刷卡或现金方式向我公司缴纳 20000 元优惠登记金。三、客户缴纳优惠登记金，签。
6、济南恒大龙奥御苑项目首期小高层（济南恒大龙奥御苑项目首期小高层（14#-19#14#-19#、21#21#、23#23#、25#25#、27#27#）首层毛坯交楼标准）首层毛坯交楼标准一、住宅室内装修一、住宅室内装修1、门：入户门：高级装甲入户门，配高级精美入户门锁；户内门：留门洞；出阳台门：高级铝合金门或入户门。2、窗：采用 low-E 中空玻璃，铝合金窗框及高级五金配件。3、厅、房、过道：天。
7、无理由退房无理由退房认购须知认购须知客户无理由退房须知 ： 按认购书要求准时签约并交齐首期款的（按揭客户必须银行审批完成） 。 签署了无理由退房协议。 无理由退房申请必须在交房之前办理完毕。 在购房过程中，无任何违约行为的（分期付款的交款、按揭件的提报） 。客户需按楼宇认购书及商品房买卖合同约定履行到期义务，同时在履行商品房买卖合同中不存在任何违约行为。 无理由退房政策，只退还客户所交付的房款本。
8、济南恒大龙奥御苑项目首期 24#楼楼层数温馨提示：因网签系统以整个楼座为单位，系统中 24#楼只显示最高楼层数 （地上 11 层、 地下 2 层） ， 实际情况为： 24#楼 3 单元地上10层，地下2 层；24#楼 1 单元、2 单元地上11层，地下2 层。特此提示。客户确认：总工室相关负责人签字：。
9、济南市商品房买卖合同济南市商品房买卖合同商品房买卖合同商品房买卖合同（合同编号：（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：济南东进龙鼎置业有限公司注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人： 联系电话：邮政编码：买受人【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册。
10、济南市商品房买卖合同济南市商品房买卖合同商品房买卖合同商品房买卖合同（合同编号：（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：济南东进龙鼎置业有限公司注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人： 联系电话：邮政编码：买受人【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册。
11、交款核对单交款核对单日期：日期：年年月月日日房号业 主 姓 名面积（m2)第一联：（销售部存）付 款 方 式销售价成交价交 款 内 容应 交 楼 款应 交 税 款应交款合计人民币大写佰拾万仟佰拾元角分￥主管：财务：开单：交款核对单交款核对单日期：日期：年年月月日日房号业 主 姓 名面积（m2)第二联：（财务部存）付 款 方 式销售价成交价交 款 内 容应 交 楼 款应 交 税 款应交款合计人民币。
12、签署济南恒大龙奥御苑项目 商品房买卖合同 中一期 （14#-28#、29-40#楼）所售房屋需总工室落实确认一下房屋相关信息：一、14#-19#、21#、23#、25#、27#楼小高层属剪力墙结构，小高层住宅首层层高3.9米，标准层层高 3.0 米。29#-40#洋房属于异形柱框架剪力墙结构，洋房住宅各层层高 3.3 米，31#、36#、40#洋房储藏室层高3.3米；29#、30#、32#-35。
13、济南恒大龙奥御苑项目多层洋房济南恒大龙奥御苑项目多层洋房（29#-40#29#-40#）楼栋楼栋豪华装修交楼标准豪华装修交楼标准（新（新 20002000 标）标）一、住宅室内装修：一、住宅室内装修：1、门： 入户门：高档装甲门厨、厕、房门：采用木饰面门及门套，配门锁及五金件。出阳台门：铝合金门或入户门。2、窗：采用 low-E 中空玻璃，铝合金窗框；3、客厅：天花：高级乳胶漆,石膏板吊顶配精美。
14、济南恒大龙奥御苑济南恒大龙奥御苑一户一流程表一户一流程表编号：姓名房号付款方式日期注：一次性付款客户直接前往换单区；按揭客户去按揭办理区。注：一次性付款客户直接前往换单区；按揭客户去按揭办理区。一、按揭客户在办理按揭区，资料齐全并办理完毕面签等各项手续资料齐全并办理完毕面签等各项手续。付款方式： （商贷/公积金）最低付款比例：缺资料情况：银行确认签字：二、面签成功的客户，前往换单区，已变更认购书。
15、济南恒大龙奥御苑项目超豪华多层洋房（济南恒大龙奥御苑项目超豪华多层洋房（29#-40#29#-40#）公共部位装修标准公共部位装修标准洋房公共部位装修标准洋房公共部位装修标准住户大堂及电梯前室住户大堂及电梯前室（一）室内装修天花：造型天花吊顶，高级乳胶漆地面：石材拼花墙身： “马可波罗” “或“蒙娜丽莎”或“萨米特”高级仿木纹墙砖，局部玫瑰金镜钢、木饰面、艺术玻璃造型（二）配套设施：首层大堂设小。
16、济南恒大龙奥御苑济南恒大龙奥御苑开盘选房流程开盘选房流程济南恒大龙奥御苑开盘当日针对前期已认筹客户进行集中解筹认购，具体流程如下：-（时间）认筹客户凭济南恒大龙奥御苑认筹协议书客户联与收据联，身份证明文件到签到区换取选房卡选房卡编号最后 4 位为摇号号码，客户将选房卡副券放入抽签箱（由公证人员在签到处做公证登记）客户凭选房卡进入抽签等候区，等候抽签认购活动（每张选房卡仅限两名客户入场）（时间）抽。
17、第第一一联联：出出卖卖人人存存济 南济 南 恒 大 龙 奥 御 苑 认 购 协 议恒 大 龙 奥 御 苑 认 购 协 议编 号 ：甲方（出卖人甲方（出卖人） ：济南东进龙鼎置业有限公司济南东进龙鼎置业有限公司乙方（买受人乙方（买受人） ：国籍：国籍：联系地址：济南市历下区龙鼎大道全运村南联系地址：济南市历下区龙鼎大道全运村南 300300 米米身份证号码身份证号码/ /公司注册码：公司注册码：电。
18、承诺书本人身份证号码现代理身份证号码， 在济南恒大龙奥御苑交认购定金。因其无法到场，现由本人代办交认购定金所有手续，因此产生的所有责任由本人负责，与济南东进龙鼎置业有限公司无关。承诺人（签字按手印） ：日期：。
19、济南恒大龙奥御苑项目首期小高层（济南恒大龙奥御苑项目首期小高层（14#-19#14#-19#、21#21#、23#23#、25#25#、27#27#）楼栋标准层）楼栋标准层豪华装修交楼标准豪华装修交楼标准（新（新 20002000 标）标）一、住宅室内装修：一、住宅室内装修：1、门：入户门：高级装甲入户门，配高级精美入户门锁。厨、厕、房门：采用高级木饰面门及门套，配高级门锁及五金件。出阳台门：高。
20、济南市商品房买卖合同济南市商品房买卖合同商品房买卖合同商品房买卖合同（合同编号：（合同编号：）合同双方当事人：出卖人： 济南东进龙鼎置业有限公司注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注。
21、承诺书本人身份证号码现代理身份证号码， 在济南恒大龙奥御苑交登记金。 因其无法到场， 现由本人代办交登记金所有手续，因此产生的所有责任由本人负责， 与济南东进龙鼎置业置业有限公司无关。承诺人（签字按手印） ：日期：。
22、济南恒大龙奥御苑项目首期小高层（济南恒大龙奥御苑项目首期小高层（14#-19#14#-19#、21#21#、23#23#、25#25#、27#27#）公共部位公共部位装修交楼标准装修交楼标准住户大堂及电梯前室住户大堂及电梯前室（一）室内装修天花：造型天花吊顶，高级乳胶漆地面：石材拼花墙身：木纹石，局部玫瑰金镜钢、木饰面、艺术玻璃造型（二）配套设施：大门口设电控锁、开门按钮；入口门外侧设可视对讲室。
23、购购 房房 承承 诺诺 书书济南东进龙鼎置业有限公司：济南东进龙鼎置业有限公司：本人（身份证号：）意向购买济南恒大龙奥御苑住宅，自愿缴纳优惠登记金，并已完全熟悉济南房地产相关政策细则规定。本人承诺：1、本人选择第种付款方式购买济南恒大龙奥御苑项目住宅，自身满足该付款方式。按揭贷款，不受济南市房地产限贷政策影响，并满足济南市房屋贷款的按揭条件。一次性付款，并按照相关购房协议书的规定时间付清房款。分。
24、济南恒大龙奥御苑首期洋房济南恒大龙奥御苑首期洋房储藏室储藏室（29#-40#29#-40#）毛坯交楼标准毛坯交楼标准一、储藏室内装修1、天花：结构面相对平整（厨房、卫生间部位除外）；2、地面：结构面相对平整；3、墙身：水泥砂浆找平；4、门：木门或刚制门；5、下沉庭院地面：水泥砂浆找平。二、储藏室配套设施：1、供电：每户设独立电表。2、空调：每户设置“海尔”或“美的”中央空调*注：1、出卖人有权以。
25、济南市商品房买卖合同济南市商品房买卖合同商品房买卖合同商品房买卖合同（合同编号：（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：济南东进龙鼎置业有限公司注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人： 联系电话：邮政编码：买受人【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册。
26、承承 诺诺 书书本人（身份证号）于年月日购买了济南恒大龙奥御苑项目号楼单元室。本人承诺:1、在购房前已明确知晓所购房屋所在楼栋首层庭院使用权归首层业主所有。2、在签署楼宇认购书 、 商品房买卖合同后， 不再因为首层庭院使用权的问题要求解除合同、拒绝付款、拒绝收房或在入住后提出其他权利主张。3、收房后，自觉遵守法律法规和物业管理相关规定，不向窗外抛掷任何物品，否则，造成的一切损失由自己承担。特此承。
27、恒大龙奥御苑恒大龙奥御苑现场制度现场制度世联怡高恒大龙奥御苑项目组世联怡高恒大龙奥御苑项目组恒大龙奥御苑现场制度恒大龙奥御苑现场制度第一部分第一部分 考勤作息制度考勤作息制度（一）上下班时间：（一）上下班时间：正常上班时间：8：30准时上岗，迟到 10 分钟之内者视情况处罚，1030 分钟者视情况处罚（2 分） ，30 分钟60 分钟扣 5 分，1 小时以上者计旷工半天。仪容仪表不合格者视情况处。
28、济南恒大龙奥御苑洋房首层复式业主购买须知济南恒大龙奥御苑洋房首层复式业主购买须知本人（身份证号）于年月日购买了济南恒大龙奥御苑项目号楼单元室(以下简称“该房屋”)。该房屋附带有庭院，庭院相关情况如下：一、庭院原则上由前院（如有） 、后院（如有）两部分构成，庭院总面积为前述两部分面积之和，庭院面积不计入产权登记面积，具体构成及面积以现场呈现实况为准。庭院定义：庭院边界线内庭院所在建筑物外墙勒角及其。
29、代付声明济南东进龙鼎置业有限公司：兹证明 （金额元整） ， 该笔款作为我(个人/公司)代（业主姓名） (个人/公司)支付购买济南恒大龙奥御苑楼盘的房款，因此产生的经济纠纷与法律责任由本人及家庭承担， 与济南东进龙鼎置业有限公司无关，特此声明！代付人签名：日期：。
30、温馨提示尊敬的客户：您好！ 在签署 济南恒大龙奥御苑楼宇认购书 前请阅读本须知。您所购买的济南恒大龙奥御苑号楼单元室首层厨房排烟管道设置在外墙，与楼栋烟道不连通，但在外墙设置了出气孔向下或外侧方向的排烟管，给您造成不便敬请谅解！济南东进龙鼎置业有限公司二 O 一五 年九月。
31、济南恒大龙奥御苑处罚通知单处罚信息处罚信息责责 任任 人人时时间间处罚事项处罚事项处罚金额处罚金额审审 核核 栏栏世联现场世联现场经经理理恒大现场恒大现场经经理理备备注注上述罚金将由开发商直接从世联当月销售代理佣金中扣除。上述罚金将由开发商直接从世联当月销售代理佣金中扣除。第一联第一联开发商存开发商存济南恒大龙奥御苑处罚通知单处罚信息处罚信息责责 任任 人人时时间间处罚事项处罚事项处罚金额处罚金。
32、恒大龙奥御苑恒大龙奥御苑 1-41-4 号楼号楼住住宅宅使使用用说说明明书书济南东进龙鼎置业有限公司济南东进龙鼎置业有限公司20152015 年年 9 9 月月尊敬的业主：尊敬的业主：您好！首先欢迎您入住济南恒大龙奥御苑， 为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该房屋提供指引。一、房屋设施简况：房屋设施简况：商品房名称商品房名称济南恒大龙奥御苑 1。
33、恒大龙奥御苑恒大龙奥御苑 1-41-4 号楼号楼住住宅宅质质量量保保证证书书济南东进龙鼎置业有限公司济南东进龙鼎置业有限公司20152015 年年 9 9 月月公司名称济南东进龙鼎置业有限公司济南东进龙鼎置业有限公司电话地址济南市历下区龙鼎大道全运村南行 300 米邮编250000250000商品房项目名称济南恒大龙奥御苑济南恒大龙奥御苑工程质量等级合格合格负责质量保修部门济南东进龙鼎置业有限公。
34、关于本人征信的承诺关于本人征信的承诺本人身份证号：意向购买济南恒大龙奥御苑项目住宅，自愿缴纳定金，并做以下承诺：1、本人及家庭成员均无不良信用记录。2、本人以家庭为单位名下共有_套住房，且有_套住房贷款，本人能够提供符合现行银行贷款政策的相关资料。如经查实情况不符，造成本人无法办理银行按揭贷款，本人愿意承担一切责任。承诺人：日期：。
35、关于济南恒大龙奥御苑项目 14 号楼 2 户房源为居住公寓的公示按照济南市城乡建设委（局） 、规划局、国土资源局、住房保障管理局等四部门关于规范居住用地和商业金融业用地中公寓等建设管理有关问题的通知（济建房字【2011】第 2 号）的，居住公寓一般指日照标准不满足国家相关规范要求的居住建筑。济南恒大龙奥御苑 14 号楼部分房屋大寒日满窗日照小于 1小时，为居住公寓。济南恒大龙奥御苑 14 号楼以。
36、关于房屋用途为居住公寓的须知尊敬的客户：您好！在签署济南恒大龙奥御苑楼宇认购书前请阅读本须知。济南恒大龙奥御苑号楼单元室因大寒日满窗日照小于 1 小时，房屋用途为居住公寓。该房屋在签订商品房买卖合同时，房屋用途栏标明为居住公寓，国土使用年限为 70 年，公寓在办理房屋产权登记时，房屋产权证上标注为居住公寓。特别提示。业主签名：置业顾问签名：年月日总工室：开发部：营销部：。
37、二层女儿墙温馨提示尊敬的客户：您好！ 在签署 济南恒大龙奥御苑楼宇认购书 前请阅读本须知。济南恒大龙奥御苑 14#，15#2 单元，15#3 单元的 1 层是商业，1层商业的层顶会因为建筑构造要求出现女儿墙， 将来会对 2 层局部视线造成遮挡。济南东进龙鼎置业有限公司二 O 一五 年九月总工室相关负责人签字：。
38、关于本人征信的承诺关于本人征信的承诺本人身份证号：意向购买济南恒大龙奥御苑项目住宅，自愿缴纳优惠登记金，并做以下承诺：1、本人及家庭成员均无不良信用记录。2、本人以家庭为单位名下共有_套住房，且有_套住房贷款，本人能够提供符合现行银行贷款政策的相关资料。如经查实情况不符，造成本人无法办理银行按揭贷款，本人愿意承担一切责任。承诺人：日期：。
39、认筹客户信息登记表客户基础信息姓名证件号码联系电话通讯地址客户1客户2意向房源1、2、3、付款方式：一次性 分期 商贷 公积金客户确认：置业顾问确认:销售经理确认:认筹客户信息登记表客户基础信息姓名证件号码联系电话通讯地址客户1客户2意向房源1、2、3、付款方式：一次性 分期 商贷 公积金客户确认：置业顾问确认:销售经理确认:。
40、合同上报流程跟踪表项目名称济南恒大龙奥御苑商品房买卖合同一次性（ ）套商业按揭（）套公积金（）套其他（ ）套备注世联后勤审核签字案场经理审核签字系统管理员审核签字财务中心审核签字营销中心审核签字合同管理部审核签字营销中心存档签字。
41、 济南恒大龙奥御苑签约资料审批单合同编号:恒鲁济契合字14【 】 号客户姓名建筑面积签约时间房 号优惠后总价付款方式置业顾问内附资料清单名 称数 量名 称数 量合同正本身份证复印件及首付款收据复印件前期物业管理服务协议已阅文件确认单临时管理规约公证书新认购书复印件其 他家庭成员申报表家庭住房情况证明合同审核流程一、世联后勤审核签字二、销售经理审核签字三、明源系统管理员审核签字 年 月 日 年 月。
42、交款核对单（小定单）第一联：销售部存日期： 年 月 日房号业主姓名建筑面积付款方式装修标准优惠折扣销售价￥成交价￥交款内容部分定金应交款项￥备注应交款合计人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元整￥ 元1、交款人必须于 年 月 日 时前补齐定金 万元（现金或刷卡方式），逾期作挞定处理，发展商在此期间必须保留该房号，否则双倍返还所交定金。2、该定金只能冲抵楼款，不予退还。3、交款人已阅读、理解并同意我司。
43、销销售售服服务务品品质质检检查查表表序序号号地地区区项项目目待待客客服服务务标标准准、服服务务流流程程及及服服务务礼礼仪仪不不利利因因素素排排查查工工作作是是否否规规范范并并严严格格执执行行是是否否进进行行统统一一培培训训是是否否有有相相关关投投诉诉是是否否做做好好项项目目开开盘盘或或加加推推前前红红线线内内、外外不不利利因因素素排排查查工工作作是是否否制制定定统统一一说说辞辞及及应应对对方方案。
44、济济南南恒恒大大龙龙奥奥御御苑苑处处罚罚通通知知单单处罚信息责任人时间第一联开发商存处罚事项处罚金额审核栏恒大现场经理世联现场经理备注上述罚金将由开发商直接从世联当月销售代理佣金中扣除。济济南南恒恒大大龙龙奥奥御御苑苑处处罚罚通通知知单单处罚信息责任人时间第二联受罚人员存处罚事项处罚金额审核栏恒大现场经理世联现场经理备注上述罚金将由开发商直接从世联当月销售代理佣金中扣除。济济南南恒恒大大龙龙奥奥。
45、济济南南恒恒大大龙龙奥奥御御苑苑须须知知类类资资料料会会审审签签字字确确认认单单销售资料名称：认筹须知、认筹流程、 认购须知、按揭须知、签约须知、开盘选房须知、开盘选房流程、签约流程会签日期：2014/6/销售资料附件页数：8页营销部负责人：开发部负责人：合同管理部负责人：财务部负责人：地区公司董事长： 以上会签单须附上销售资料打印附件，会签单与销售资料附件必须是每页签字确认。会签单由营销部交各。
