1、 F/1 x xx x 龙湖郦城项目二期龙湖郦城项目二期 I I 标标 之之 施工总承包工程施工总承包工程 投标书投标书 投标单位： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 日期： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 注 ： 投标单位必须在此填写其营业执照的编号，签发日期以及注册区： 编号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 日期： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 注册地址： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ F/2 致：常州龙湖基业发展致：常州龙。
2、I/1 投标须知投标须知 1.01.0 本项目所发出的本项目所发出的总承包工程招标文件总承包工程招标文件由以下各部份组成：由以下各部份组成： 1.1 一份招标文件合订本，其中包括： (i) 投标须知； (ii) 投标书； (iii) 合同协议条款； (iv) 合同条件； (v) 工程规范和技术说明； (vi) 工程量计算规则及单价说明； (vii) 招标图纸目录； (viii)工程量清单及概述； (ix) 附件(一) 工程总分包施工界面； (x) 附件(二) 履约保函样本； (xi) 附件(三) 材料供应界面； (xii) 附件(四) 廉洁合作协议书； (xiii)附件(五) 项目经理承诺书； (xiv) 附件(。
3、P/1 目 录目 录 页 号 1. 总体说明及要求 1.1 总则 SP/4 1.2 项目概况 SP/4 1.3 工程范围 SP/5 1.4 工期要求 SP/5 1.5 施工前提 SP/6 1.6 施工依据 SP/7 1.7 技术及质量标准 SP/8 1.8 验收标准 SP/9 2. 深化设计及工程管理规定 2.1 履行深化设计责任 SP/11 2.2 项目经理部及人员管理 SP/12 2.3 放线 SP/14 2.4 样本及其呈审 SP/14 2.5 施工技术方案及进度计划 SP/14 2.6 报表及照片 SP/16 2.7 施工时间及其限制 SP/16 2.8 示范单元 SP/17 2.9 测试 SP/17 3. 工地管理 3.1 接受工地实况 SP/17 3.2 提供名板 SP/18 3.3 围板、隔墙及走道等 S。
4、A/1 合同协议书合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法 律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施 工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1.1 工程名称：中国 江苏 省 常州 市之龙湖 郦城 项目 二 期 I /II 标段 工程总承包工程。 1.2 工程地点：江苏省常州市天宁区青龙生活区 1.3 工程规模： 1.3.1 结构形式：低多层框架结构； 1.3.2 建筑层数：地下 一 层，地上 四 层半； 1.3.3 建筑面积：约 49,278/66,631 平方米。 1.4 施工。
5、 合合 同同 条条 件件 目目 录录 页数页数 一、 合同通用条款 GC/03 GC/64 1. 词语定义 GC/03 2. 合同文件及解释顺序 GC/05 3. 语言文字和使用法律、标准及规范 GC/07 4. 图纸 GC/07 5. 工程承包范围 GC/09 6. 总监理工程师的委派与责任 GC/09 7. 发包人代表的委派与责任 GC/10 8. 承包人代表的委派与责任 GC/12 9. 发包人工作 GC/12 10. 承包人工作 GC/13 11. 总包管理及配合 GC/19 12. 进度计划 GC/23 13. 开工及延期开工 GC/24 14. 暂停施工 GC/25 15. 工期延误 GC/26 16. 工程竣工 GC/27 17. 工程质量 GC/27 18. 检查和返工 GC/29 19.。
6、 工程量清单概述工程量清单概述 1 10 0 概述概述 11 工程量清单作为合同文件的一部分，其主要功能是全面地列出所有可能影响工 程造价的项目，并对每个项目的性质给予描述和说明，以便所有投标单位能在 同一个统一标准基础上做出报价。“暂定数量暂定数量”的作用是用来注明在招投标期 间某些未能准确确定和计算的项目。 “暂定金额暂定金额”指在发出招标文件时业主为不能完全预见、定义或详示的工程或 费用所预留的金额。该金额将按业主的指令部分或全部使用，或若不需要时从 承包金额中完全扣除该款项。 “备选项目备选项目”则指某些业。
7、S/1 工程量计算规则及单价说明工程量计算规则及单价说明 目录目录 1.0 总则 2.0 打桩工程 3.0 其它种类打桩工程 4.0 土石方工程 5.0 结构工程 6.0 砌体工程 7.0 门与卷帘工程 8.0 饰面工程 9.0 屋面工程 10.0 玻璃工程 11.0 电气工程 12.0 给排水工程 13.0 工程基本措施项目之价款说明 S/2 1 1.0 .0 总则总则 1.1 基本规则 1.1.1 目的 本“工程量计算规则”的目的是为计算“工程量清单”内的数量而提供统一的 计算单位和标准的工程计量方法，以便承包人能在统一的基础下自算工程量及编 制准确可行的报价。不论是由发包人提供之“工程暂定。
8、 中国中国江苏省常州市江苏省常州市 常州龙湖郦城项目二期常州龙湖郦城项目二期 IIII 标标 之之 施工总承包工程施工总承包工程 投标书投标书 投标单位： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 日期： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 注 ： 投标单位必须在此填写其营业执照的编号，签发日期以及注册区： 编号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 日期： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 注册地址： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 致：。
9、1/14 附件八附件八 设计变更、技术洽商及现场签证管理办法设计变更、技术洽商及现场签证管理办法 一、一、 目的目的 为了加强设计变更、技术洽商及现场签证的管理，规范工作流程，有效地控制施 工阶段成本，确保工程质量和工程进度，特制定本管理办法。 二、二、 范围范围 本管理办法常州龙湖下属项目全部适用。 三、三、 职责职责 常州龙湖负责本办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。 四、四、 管理原则管理原则 1. 权力限制原则权力限制原则：常州龙湖对设计变更、技术洽商及现场签证管理实行严格的权 限规定，不在权限范围之内的。
10、1/8 附件十一附件十一 项目建设清洁交付标准项目建设清洁交付标准 1.1. 适用范围：适用范围： 2.2. 交付时间及移交程序：交付时间及移交程序： 2.1. 一般情况下，施工单位向建设单位工程项目部移交，工程项目部向物业 公司移交时合并进行，移交时应该实物移交、钥匙移交、清洁移交一并进行，并 交房前 710 天完成。 2.2. 如果出现施工单位整改量大、清洁不能按时完成的特殊情况下，物业公 司可以考虑上述三项移交工作分别进行， 边整改边移交， 但不能降低移交的标准， 具体操作方式必须与工程部项目经理和物业公司区域负责人商议， 达成。
11、1/1 附件附件六六 甲供材料表（土建）甲供材料表（土建） 工程名称：常州龙湖郦城项目二期 I 标 序号 名称 单位 单价 品牌 损耗率 备注 1 一级钢筋 元/吨 3476.00 西本优质 2 二级钢筋 元/吨 3451.00 西本优质 3 三级钢筋 元/吨 3603.00 西本优质 4 彩铝雨落水管 元/m 35.00 参见甲方封样 5 成品檐沟 元/m 65.00 参见甲方封样 6 筒瓦 元/片 1.48 兴宜欣宇 每平方米 33 片 7 砂板岩 元/m2 95.00 参见甲方封样 8 文化石 元/m2 67.00 成都福美来 9 面砖 元/m2 35.00 10 公共楼梯防滑砖 元/m2 80.00 甲方认质认价 11 专用面砖 元/m2 90/150 甲。
12、1/1 附件五附件五 项项 目目 经经 理理 承承 诺诺 书书 致：致： 本人本人 是是 公司的项目经理。公司的项目经理。 我公司已于我公司已于 2010 年年 月月 日投标常州龙湖郦城项目二期日投标常州龙湖郦城项目二期 I 标段施工总承包工标段施工总承包工 程，如我公司中标，我将接受公司的委托担任此项目的现场项目经理。程，如我公司中标，我将接受公司的委托担任此项目的现场项目经理。 兹本人在此慎重声明：兹本人在此慎重声明： 1 我已详细阅读并了解了上述工程的全部招标文件（包括合同文件中的所有条款） ，我已详细阅读并了解了上述工。
13、1/1 附件附件十三十三 结算价款计算原则结算价款计算原则 一、本合同结算价款的所包含的内容： 1、合同价款：在业主方正式确认的施工图（即合同图纸）设计完成后，总承包 单位需按该合同图纸重新计量并调整工程暂定数量，30 天内报送业主方，并在业主 的安排下 60 天内根据中标合同单价及工程量计算规则与工料测量师核对， 并与业主 方达成一致，作为合同图纸的包干价. 2、变更签证费用：根据本合同要求办理手续的有效变更签证； 3、甲供材料项目结算价将扣除甲供材料的价格，确定如下： 扣款=（主材费+主材费损耗率）数量（1+税金） 4、 。
14、1/3 附件四 廉洁合作协议书廉洁合作协议书 甲方： 乙方： 甲、乙双方于 年 月 日签署了 施工总承包合同，为了在工程 建设中保持廉洁自律的工作作风， 确保工程质量， 甲乙双方经协商自愿签订本协议并作为双 方共同遵守的廉洁合作行为准则。 1.1.甲方责任甲方责任 1.1 甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作规定和管理制度。 1.2 甲方有责任对本单位员工进行廉洁合作教育。 1.3 甲方人员的工作和职务行为应满足以下规定，否则视为不廉洁行为。 1.3.1 职业基本准则 甲方人员应信奉守法廉洁、诚实敬业的职业道德。甲方人员的一切职务行为，。
15、1 附件附件十二十二 点工及机械台班计算规则 概述 当工程遇上变更，而该类变更工程（包括在缺陷保修期内的某些工作）无法按工程 单价表内的单价或其它合适单价进行结算时，经业主方批准后可按本点工单价表内 的单价及下列的规则进行计算。 总承包单位所填报的点工单价将成为合同的一部份， 并且不会按工程的变化工期的延长通货膨胀汇率变动等因素而调整单价。 1) 人工费用以工作日（每日 8 小时）为计算单位并且 8 小时以外的加班折合成工 作日来计算。机械设备的费用以工作日（每日 8 小时）为计算单位。 2) 人工根据点工单价表内的工作。
16、1/6 附件附件十十 施工合同保修维修条款施工合同保修维修条款 按照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建 筑工程质量保修办法及其他有关法律、法规、规章的管理规定，承包人在质量 保修期内，承担本工程质量保修责任。 1. 质量保修范围和内容质量保修范围和内容 承包人负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任。 2. 质量保修期质量保修期 2.1. 本工程质量保修期约定为： 2.1.1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2.1.2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、墙面、地下室的防水及防。
17、1/22 附件附件九九： 工程管理制度工程管理制度 一、一、 建设工程竣工图管理办法建设工程竣工图管理办法 1 1、目的、目的 规范公司工程部建设工程竣工图管理。 2 2、 适用范围适用范围 适用于公司工程项目部的竣工图管理（含景观及二次装修工程） 。 3 3、术语、术语 3.1 工程项目部 建设单位指派的进行项目现场管理的组织机构。 3.2 项目监理机构 监理单位派驻工程项目负责履行委托监理合同的组织机构。 3.3 项目经理部 施工单位项目经理在企业的支持下组建并领导、进行项目管理的组织机构。 3.4 竣工图 建设工程竣工图是根据实际施工情。
18、1/1 附件二附件二 银行履约保函（银行履约保函（样本样本） 保函编号： 开立日期： 致：致： 鉴于 与 （以下简称承包人） 于 年 月 签订的 (以下简称“承包合同”)，根据合同 约定，又鉴于我行接受承包人的委托，同意出具保函为承包人担保，对承包人根据承 包 合 同 应 履 行 全 部 义 务 及 责 任 ， 以 总 金 额 人 民 币 向你方承担连续的、不可撤销的、无条件的担保。 本保函的义务是： 我行在接到你方提出的因承包人在履行合同过程中未能履约或 违背合同规定的责任和义务而要求索赔的书面通知和付款凭证后的14天内， 在上述担 保金额。
19、1/3 附件十六附件十六 工程质量保证书工程质量保证书 业 主 : 总承包方 : 业主、总承包方根据本合同条件，对中国江苏省常州龙湖郦城项目二期 I 标/II 标项目 的总承包工程签订工程质量保证书。 第一条第一条 工程质量保证范围和内容工程质量保证范围和内容 总承包方在工程质量保证期内，按照有关合同条件及工程规范，承担本工程质量保修责 任。 工程质量保证范围包括总承包工程范围内所有工作内容。 第二条第二条 工程质量保证期工程质量保证期 本工程的工程质量保证期如下: 1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：为设。
20、1/6 附件附件三三： 材料供应界面表材料供应界面表 分类分类 物资物资/ /服务名称服务名称 供应方式供应方式 合同方式合同方式 所属合同范围所属合同范围 备注备注 （总包（总包/ /分包）分包） CA CA 结构材结构材 料料 01 预制管桩 乙供 分包 02 水泥 乙供 总包 03 外加剂 乙供 选用通知 总包 04 商品砼 乙供 总包 05 钢筋 甲供 总包 西本新干线高速 线材优质品推荐 名录/优质品生 产厂家 CB CB 砌体烟砌体烟 道其他材道其他材 料料 01 加气混凝土砌块 乙供 选用通知 总包 02 混凝土砌块 乙供 选用通知 总包 03 烧结空心砖 乙供 选用通。
21、1/35 1 附件附件十四十四：龙湖工程观感质量验收标准（：龙湖工程观感质量验收标准（20032003 版）版） 目目 录录 第一篇 建筑与结构. 3 第一章 室外墙面. 3 幕墙工程. 3 第二章 屋面. 5 第一节 卷材防水屋面工程. 5 第二节 涂膜防水屋面工程. 6 第三节 刚性防水屋面工程. 7 第四节 瓦屋面工程. 8 第五节 隔热屋面工程. 9 第六节 细部构造. 9 第一节 一般抹灰工程. 11 第二节 装饰抹灰工程. 11 第三节 清水砌体勾缝工程. 12 第四节 轻质隔墙工程. 12 第五节 饰面板（砖）工程. 14 第六节 涂饰工程. 15 第七节 裱糊与软包工程. 16 第四章 。
22、1/5 附件十五附件十五 致：致： 龙湖郦城项目 关于 二期 I 标总承包工程 中中 标标 确确 认认 书书 贵公司自 2010 年 10 月 22 日至 2010 年 月 日间呈交的常州龙湖郦城项目二期 I 标总承包工程投标文件及对招标方的询标文件的回复已经多方评议，兹业主常州龙 湖基业发展有限公司已决定接纳贵公司 为常州龙 湖郦城项目二期 I 标总承包工程的承包单位。 为此， 业主要求贵公司再次确认以下事项， 以作为签订合同前的承诺： 1 贵公司同意接受的承包范围： 1.1 类独栋别墅，地下一层，地上二层半，总建面 19,502 平方米，地上面积 13,393 平。
23、1/5 附件十五附件十五 致：致： 龙湖郦城项目 关于 二期 II 标总承包工程 中中 标标 确确 认认 书书 贵公司自 2010 年 10 月 25 日至 2010 年 月 日间呈交的常州龙湖郦城项目二期 II 标总承包工程投标文件及对招标方的询标文件的回复已经多方评议，兹业主常州 龙湖基业发展有限公司已决定接纳贵公司 为常州 龙湖郦城项目二期 II 标总承包工程的承包单位。为此，业主要求贵公司再次确认以下事 项，以作为签订合同前的承诺： 1 贵公司同意接受的承包范围： 1.1 类独栋别墅，地下一层，地上二层半，总建面 33,112 平方米，地上面积 22,761 平。
24、常州龙湖郦城项目施工总承包招标文件认质认价（甲定乙供） 1/7 附附件件七七 认质认价（甲定乙供）材料价格表(安装） 工程名称：常州龙湖郦城二期I标 序 号 材料设备名称型号规格单位供应价备注 一电气工程系统 1PVC电线管(405)GB16 16米0.99湖北顾地 2PVC电线管(405)GB20 20米1.45湖北顾地 3PVC电线管(405)GB25 25米2.01湖北顾地 4PVC电线管(405)GB32 32米2.79湖北顾地 5PVC电线管(405)GB40 40米3.95湖北顾地 6PVC电线管(405)GB50 50米5.88湖北顾地 7PVC电线管(405)GB63 63米8.67湖北顾地 8暗装灯头盒BJ20/R3综合 个1.52湖北顾地 9暗装深。
