1、物业资料移交表 物业项目： 移交日期： 年 月 日 编号： 建设单位： 物业服务企业： 序号 资料名称 编码 册数 备注 交方 签字（盖章） ： 日期： 接方 签字（盖章） ： 日期： 建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：建设单位应当向物业服务企业移交下列资料： 1、竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等 资料，以及房屋管线布线图； 2、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料； 3、供水、供电、供气、供热、消防、环保、防雷、通信、有线电视等准许使用文件； 4、物业质量保修文件。
2、关于规范高关于规范高压电气设备的试验项目及试验周期的通知压电气设备的试验项目及试验周期的通知 公司领导： 为了加强供配电设备安全运行管理工作，保障用电气设备安全，规范高压电气设备的试 验项目、实验时间及实验周期。根据电力行业标准（DLT 596-2005 电力设备预防性试验 规程、中华人民共和国电气设备试验交接标准 GB50150-2006）相关要求及物业实际 情况，工程管理部将供配电预防性试验项目总结归纳为 23 项，以供各小区进行供配电检测 时作为参考标准。具体如下： 一、避雷器、直流屏的蓄电池组：一、避雷器、直流屏的蓄电池组。
3、XXXXXX 物业承接查验协议物业承接查验协议 甲方： 法人代表： 乙方： 法人代表： 为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护 业主的合法权益，根据中华人民共和国物权法、 中华人民共和国合同法 和物业管理条例等法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上。 甲、乙双方就 XXXXXXXX 承接查验签订本协议。 第一章第一章 物业基本情况物业基本情况 第一条第一条 物业基本情况物业基本情况 物业类型：住宅物业 座落位置： 管理界限： 东至： 南至： 西至： 北至： 占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米 第二章。
4、建业建业 XXXX 项目项目物业承接查验物业承接查验首次协调会议纪要首次协调会议纪要 时间： 地点： 参会人员： 记录人： 会议主题：讨论确定建业*项目物业承接查验方案。 一、组建物业承接查验小组。一、组建物业承接查验小组。 经于会人员的讨论一致通过承接查验小组成员如下： 序号 姓名 组内职务 现任职单位（指物业服务企业 建设单位工程施工总承包单位 主要设备供货厂家工程监理 单位业主代表房地产行政主 管部门） 岗位职责 1 组长 负责本物业项目承接查验的领导、管理、协调及问题 的处理等全部事务。 2 副组长 负责各专业设施设备。
5、物业承接查验问题处理跟踪表物业承接查验问题处理跟踪表 项目： 滑县壹号城邦 序号 问题项目与内容 解决时限与标准 复验结果 1 公共部位承接查验：1、 窗滑槽内有杂物 2、地 库有杂物堆积。 2015年9月20日 整改完毕。1、窗 槽内及无杂物无 垃圾。 地库无乱堆 乱放 合格 2 景观绿化承接查验：草 坪修剪不平整 2015年9月20日 整改完毕。 草坪修 剪平整。 合格 3 供配电设施设备承接查 验：柜体标识不清晰。 2015年9月20日 整改完毕。 柜体标 识清晰。 合格 4 电梯承接查验评分表： 1、机房灯泡需要更换 2、导轨油盒润滑油量 小。 2015年9月2。
6、变配电房现场查验内容与标准变配电房现场查验内容与标准 序号序号 查验项目查验项目 查验内容与要求查验内容与要求 检查结果检查结果 1 技术资料 1、设备制造厂提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸和出厂 试验报告等技术文件； 2、安装全过程技术记录、设备吊检时检查及处理记录、干燥记录等； 3、变压器冷却装置及各附件(套管、互感器、分接开关、气体继电器、压 力释放阀及仪表等)在安装时的试验报告； 4、高压开关柜出厂原始记录、安装使用说明书； 5、变压器冷却系统，有载调压装置的控制及保护回路的安装竣工图、备品 备。
7、建业建业 XXXX 项目项目 物业承接查验方案物业承接查验方案 河南建业物业管理有限公司河南建业物业管理有限公司 XXXX 分公司分公司 XXXXXXXX 项目部项目部 XXXXXXXX 年年 XXXX 月月 XXXX 日日 建业建业 XXXX 项目物业承接查验方案项目物业承接查验方案 承接查验承接查验目的：目的： 物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益， 明确业主及开发建设单 位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定、明确各自的权利和 义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。 物业承接查。
8、公共部位承接查验评分表 服务中心名称： 日期： 年 月 日 检查人： 分 数： 序序 号号 查验项目查验项目 查验内容与要求查验内容与要求 评分标准评分标准 分数分数 得分得分 1 屋面 1、屋面干净整洁，无垃圾杂物。 第 2 项 3 分， 其余每项 2 分，单项不合 格扣 0-2 分 2 2、屋面地坪找坡准确，屋面细石混凝土保护层及女儿墙无明显空 鼓裂缝。 3 3、天沟部位及排水口周边防水卷材铺贴密实，天沟排水通畅，整 个屋面 24 小时盛水无渗漏，无积水现象。 2 4、坡屋面瓦片排列应整齐、平直，搭接合理，接缝严密，安装牢 固，无残缺瓦片。 2 5、。
9、滑县壹号城邦滑县壹号城邦物业承接查验协议物业承接查验协议 甲方： 法人代表： 乙方： 法人代表： 为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护 业主的合法权益，根据中华人民共和国物权法、 中华人民共和国合同法 和物业管理条例等法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上。 甲、乙双方就 壹号城邦 承接查验签订本协议。 第一章第一章 物业基本情况物业基本情况 第一条第一条 物业基本情况物业基本情况 物业类型：住宅物业 座落位置：滑州大道明福寺塔向东 500 路北 管理界限： 东至：嵩山路 南至： 滑州。
10、强电系统随机图纸、资料及备品备件查验表强电系统随机图纸、资料及备品备件查验表 项目名称： 参加人员： 序号 查验项目 内容 合同要求 实际配置 备注 1 图纸资料 图纸名称 依据设备出厂 装箱单与有关 合同 图纸数量 设计说明书 2 备品备件 名称 规格型号 数量 完好程度 3 专业工具 名称 规格型号 数量 完好程度 使用说明 4 防护用品 名称 规格型号 数量 完好程度 使用说明 备注： 记录人： 时间： 审核人： 变配电房现场查验记录表变配电房现场查验记录表 项目名称： 参加人员： 序号 查验项目 查验情况 备注 1 配电机房的位置及面积 2 。
11、查验联系单查验联系单 小区名称： 楼号： 日期： 查验 部位 业主姓名 维 修 查 验 约 定 鉴于 情况情况，造成上述问题的原因亟待查明。现业主委托建业维修队进行维修 责任查找施工，建业公司负责维修、恢复。双方如对问题原因有争议，以双方共同确认的第三方 进行鉴定，一经鉴定，双方均愿遵守。查验过程中，业主应给予无条件配合。 业主签字： 日期： 查验人签字： 日期： 查验结果： 签字 业主签字： 日期： 查验人签字： 日期。
12、物业承接查验指引 第一条、目的 规范物业承接查验工作，保证物业共用部位、共用设备、共用设 施工程质量，减少后期的运营管理成本、持续提高公司信誉度及品牌 美誉度。 第二条、适用范围第二条、适用范围 适用于建业物业接管的所有项目的承接查验工作。 第三条、管理部门及职责第三条、管理部门及职责 一、物业总公司工程管理部一、物业总公司工程管理部 1、负责本规范的制订、修改； 2、负责统筹安排承接查验的准备及现场工作的组织分工； 3、负责汇总各项承接查验的结果，组织召开承接查验现场会议。 要求项目公司工程部督促施工单位对。
13、建业建业 XXXX 项目项目 物业承接查验方案物业承接查验方案 河南建业物业管理有限公司河南建业物业管理有限公司 XXXX 分公司分公司 XXXXXXXX 项目部项目部 XXXXXXXX 年年 XXXX 月月 XXXX 日日 建业建业 XXXX 项目物业承接查验方案项目物业承接查验方案 承接查验承接查验目的：目的： 物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益， 明确业主及开发建设单 位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定、明确各自的权利和 义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。 物业承接查。
14、工程竣工资料工程竣工资料移交清单移交清单 项目名称 资料类别 工程竣工资料所包含项 工程资料 移交清单 移交资料数量 共计 册 备 注 移交日期 项目公司移交人签字 移交部门 施工单位移交人签字 物业公司接收人签字。
15、变配电房现场查验内容与标准变配电房现场查验内容与标准 序号序号 查验项目查验项目 查验内容与要求查验内容与要求 检查结果检查结果 1 技术资料 1、设备制造厂提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸和出厂 试验报告等技术文件； 2、安装全过程技术记录、设备吊检时检查及处理记录、干燥记录等； 3、变压器冷却装置及各附件(套管、互感器、分接开关、气体继电器、压 力释放阀及仪表等)在安装时的试验报告； 4、高压开关柜出厂原始记录、安装使用说明书； 5、变压器冷却系统，有载调压装置的控制及保护回路的安装竣工图、备品 备。
16、安阳区域总公司设备用房交房标准安阳区域总公司设备用房交房标准 制（修）订部门：制（修）订部门： 生效日期：生效日期： 审审 批批 人：人： 安阳区域总公司设备用房交房标准安阳区域总公司设备用房交房标准 一一、电梯机房、电梯机房 1、电梯机房门标识：门上粘贴“电梯机房”标牌和“机房重地、闲人免进”字 样标牌。标牌材质建议采用亚克力板、颜色根据住宅系列而定。 2、地面：地面铺设 600mm*600mm 米黄色地板砖 3、墙面、顶棚:墙面涂刷白色乳胶漆，不得有破损、污染现象，墙裙粉刷高度为 900-1000mm,具体颜色为蓝色；顶棚：不抹灰。
17、工程管理部 2015年8月25日 什么是成品保护？ 成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作。做好成品保护工作，是在施工过程中要对 已完工分项进行保护。成品保护是施工管理重要组织部分，是工程质量管理、项目成 本控制和现场文明施工的重要内容。 成品保护的意义？ 品质：有效的成品保护可以提高成品一次合格率、一次成优率，提升装修品质； 工期：作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工 序，是保证施工生产顺利进行的主要环节； 成本： 成本：有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作，带来工、料浪 费。
